Quỹ ngoại Dragon Capital tiếp tục tăng sở hữu tại Tập đoàn Đất Xanh lên hơn 15%

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG-HOSE) vừa báo cáo về thay đổi sở hữu của nhóm cổ đông lớn của Tập đoàn Đất Xanh.

Theo đó, ngày 20/6/2025, Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital đã thông qua quỹ thành viên Samsung Vietnam Securities Master lnvestment Trust [Equity] để bán ra 100.000 cổ phiếu DXG.

Ở chiều ngược lại, quỹ Amersham Industries Limited mua vào 500.000 cổ phiếu và quỹ Norges Bank trong nhóm quỹ ngoại Dragon Capital mua 350.000 cổ phiếu.

Sau các giao dịch cổ phiếu nêu trên, Dragon Capital đã tăng sở hữu cổ phiếu DXG từ gần 152,7 triệu cổ phiếu lên hơn 153,4 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 14,9841% lên 15,0577% vốn tại Tập đoàn Đất Xanh.

Trước đó vào ngày 5/6, Tập đoàn Đất Xanh đã phân phối 148,03 triệu cổ phiếu thưởng cho 44.003 cổ đông với tỷ lệ 100:17 (sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 17 cổ phiếu mới phát hành) và còn 9.849 cổ phiếu lẻ sẽ bị hủy bỏ.

Cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng, ngoại trừ cổ đông hiện hữu đang sở hữu cổ phiếu ESOP 2023 (loại thưởng) trong thời gian hạn chế chuyển nhượng vẫn được nhận cổ phiếu mới phát hành thêm, nhưng cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng cùng thời hạn với số lượng cổ phiếu ESOP ban đầu.

Nguồn vốn phát hành là 1.480,4 tỷ đồng gồm 1.200 tỷ đồng được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã kiểm toán; hơn 280,4 tỷ đồng được lấy từ thặng dư vốn cổ phần căn cứ trên báo cáo tài chính riêng năm 2024 đã kiểm toán của công ty.

Kết thúc đợt phát hành, vốn điều lệ của Tập đoàn Đất Xanh tăng từ gần 8.726 tỷ đồng lên 10.206,3 tỷ đồng.

Liên quan đến trái phiếu, HĐQT DXG thông qua phương án mua lại trước hạn toàn bộ dư nợ trái phiếu DXGH2125002 (mã chứng khoán DXG12102) do DXG phát hành ngày 31/12/2021 với số lượng trái phiếu mua lại trước hạn là 2.000 trái phiếu. Thời gian hoàn tất mua lại trong tháng 7/2025.

Đồng thời, HĐQT DXG thông qua việc thay đổi mục đích sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Cụ thể: thanh toán nợ trái phiếu (bao gồm gốc và lãi). Cụ thể công ty dự kiến thanh toán một phần lãi và gốc trái phiếu mã DXGH2125002 phát hành ngày 31/12/2021 với số tiền là 210,745 tỷ đồng; thanh toán cho CTCP FPT là 21,758 tỷ và hơn 10,254 tỷ bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh.

Được biết, VCSC duy trì khuyến nghị "khả quan" cho DXG và điều chỉnh tăng 24% giá mục tiêu lên 18.600 đồng/CP, chủ yếu nhờ điều chỉnh thời gian mở bán cho dự án The Privé, hiện dự kiến hoàn tất trong giai đoạn 2025–2028.

Bên cạnh đó, VCSC điều chỉnh tăng 3% dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2025, phản ánh đóng góp cao hơn từ các dự án tự phát triển của DXS. Đồng thời, VCSC điều chỉnh giảm dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2026 và 2027 lần lượt 1% và 2%, chủ yếu do chi phí lãi vay ròng ước tính tăng.

VCSC cũng dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS trong năm 2025 đạt 274 tỷ đồng ( 7% YoY) và năm 2026 đạt 433 tỷ đồng ( 58% so với năm 2025). Dự báo này chủ yếu là do kỳ vọng doanh số bán hàng và bàn giao tại Gem Sky World (GSW) tăng,  mảng môi giới BĐS tiếp tục phục hồi.

Ngoài ra, VCSC chưa đưa vào mô hình định giá kế hoạch phát hành riêng lẻ được thông qua tại ĐHCĐ tháng 4/2025 (93,5 triệu cổ phiếu, tương đương 9,2% lượng cổ phiếu đang lưu hành), chủ yếu nhằm tăng vốn điều lệ và tỷ lệ sở hữu tại các công ty con của DXG và rủi ro đối với công ty này là tiến độ mở bán mới chậm hơn dự kiến; rủi ro pha loãng từ kế hoạch huy động vốn.