Quỹ VOF Investment Limited muốn thoái hết vốn tại KDH

VOF Investment Limited thông báo giao dịch cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH-HOSE).

Cụ thể, quỹ VOF Investment Limited đăng ký bán toàn bộ 4.351.900 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 0,61% về còn 0% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 6/4 đến ngày 5/5.

Trước đó, từ ngày 12/12/2022 đến ngày 10/1/2023, quỹ VOF Investment Limited đã bán ra 4,11 triệu cổ phiếu trong tổng đăng ký bán 10 triệu cổ phiếu để giảm sở hữu từ 1,41% về còn 0,83% vốn điều lệ;

Từ ngày 17/1 đến ngày 15/2, quỹ này đăng ký bán 5.890.000 cổ phiếu, tuy nhiên quỹ này chỉ bán được 1.538.100 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 0,83% về còn 0,61% vốn điều lệ do diễn biến thị trường chưa phù hợp.

Trước đó, quỹ Kiwoom Vietnam Tomorrow Securities Master Fund (Equity) cũng vừa bán ra toàn bộ 126.693 cổ phiếu để giảm sở hữu về 0 cổ phiếu, giao dịch được thực hiện từ ngày 15/12 đến ngày 23/12.

Tương tự, quỹ Delta Global Financial Holdings Private Limited cũng đã bán ra toàn bộ 110.000 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu về 0 cổ phiếu, giao dịch được thực hiện từ ngày 15/12 đến 23/12.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Bảo hiểm Hanwha Life Việt Nam vừa bán hết 16.830 cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 16.830 cổ phiếu về 0 cổ phiếu, giao dịch được thực hiện ngày 6/2/2023.

Được biết, Công ty TNHH Bảo hiểm Hanwha Life Việt Nam, quỹ VOF Investment Limited, quỹ Kiwoom Vietnam Tomorrow Securities Master Fund (Equity) và Delta Global Financial Holdings Private Limited đều liên quan tới bà Nguyễn Thị Diệu Phương và Vương Hoàng Thảo Linh, lần lượt là thành viên HĐQT độc lập và thành viên Ban kiểm soát tại Nhà Khang Điền. Thêm nữa, quỹ VOF Investment Limited là thành viên liên quan của nhóm VinaCapital.

Kết thúc năm 2022, KDH ghi nhận doanh thu đạt 2.911,96 tỷ đồng, giảm 22,1% so với cùng kỳ (3.738 tỷ) và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 1.081,26 tỷ đồng, giảm 10,2% so với cùng kỳ năm trước (1.205 tỷ đồng).

Trong năm 2022, KDH dự kiến doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021. Như vậy, kết thúc năm 2022 với lợi nhuận đạt 1.081,26 tỷ đồng, KDH mới chỉ hoàn thành được 77,2% kế hoạch.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 31/3, cổ phiếu KDH tăng 600 đồng lên 27.600 đồng/cổ phiếu.

Mới đây, Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) đã có duy trì khuyến nghị "mua" đối với cổ phiếu KDH và nâng giá mục tiêu thêm 1,2% lên 33.400 đồng/cổ phiếu.

VCSC cho biết, giá mục tiêu cao hơn của VCSC chủ yếu đến từ (1) thay đổi phương pháp định giá đối với dự án Đoàn Nguyên quy mô 6 ha (P. Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức) từ giá trị sổ sách sang DCF do hiện tại chúng tôi đã có bức tranh pháp lý rõ ràng hơn về dự án này và (2) vị thế nợ vay ròng của KDH thấp hơn vào cuối năm 2022.

VCSC cho biết, những thay đổi tích cực này bị ảnh hưởng một phần bởi mức định giá thấp hơn của chúng tôi đối với các dự án trung hạn do việc bán và bàn giao chậm hơn dự kiến vào năm 2023.

Cũng theo VCSC, theo kì vọng bàn giao chậm hơn, VCSC giảm dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2023 xuống 30% nhưng tăng dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS năm 2024 thêm 4% do chúng tôi kỳ vọng việc bán và bàn giao tại Solina Giai đoạn 1 (Bình Chánh, TP.HCM — 500 căn thấp tầng) sẽ bắt đầu vào năm 2024 so với dự báo trước đây là năm 2023.