Siêu trung tâm tài chính Nga ế khách

Diệp Vũ

24/02/2015, 15:02

Tờ New York Times đã gọi Moskva City, siêu dự án 12 tỷ USD, là “sự gợi nhớ những thách thức kinh tế của Nga”

Trong khu phức hợp Moskva City có tòa tháp Mercury City Tower cao nhất châu Âu và một tòa tháp khác cao thứ ba khu vực - Ảnh: BI.<br>
Trong khu phức hợp Moskva City có tòa tháp Mercury City Tower cao nhất châu Âu và một tòa tháp khác cao thứ ba khu vực - Ảnh: BI.<br>

Theo trang Business Insider, tỷ lệ văn phòng “ế” khách thuê ở trung tâm tài chính Moskva City ở thủ đô Moscow của Nga đã lên tới gần một nửa. Điều này phần nào phản ánh những thách thức lớn mà nền kinh tế Nga đang phải đối mặt.

Trang tin này thậm chí còn so sánh siêu trung tâm tài chính trên với hình ảnh của nước Nga hiện nay trên trường quốc tế: bề ngoài thì bóng bẩy, thậm chí có phần khiến đối phương nể sợ, nhưng bên trong thì trống rống và lãng phí.

Trong khu phức hợp Moskva City có tòa tháp Mercury City Tower cao nhất châu Âu và một tòa tháp khác cao thứ ba khu vực. Và điều đáng buồn là những tòa tháp này đang bị bỏ trống gần một nửa.

Công ty tư vấn bất động sản Blackwood nói rằng, 45% diện tích văn phòng cho thuê ở Moskva City hiện đang không có người thuê. Mấy tháng trước, tỷ lệ này là hơn 30%.

Nhưng đây vẫn chưa phải là điều tệ nhất. Các tòa nhà văn phòng trong Moskva City vẫn đang tiếp tục được xây dựng, nên tỷ lệ bỏ trống khó có khả năng sẽ giảm xuống trong thời gian trước mắt.

Năm ngoái, tờ New York Times đã gọi Moskva City, siêu dự án 12 tỷ USD, là “sự gợi nhớ những thách thức kinh tế của Nga”.

Cuộc khủng hoảng kinh tế Nga đang khiến trung tâm tài chính của nước này điêu đứng. Trong đó, các ngân hàng Nga chịu tác động đặc biệt mạnh từ sự lao dốc cùng lúc của đồng Rúp và giá dầu.

Trong khi đó, số tòa nhà văn phòng sắp được xây xong ở Moskva City lớn hơn bao giờ hết. Dự kiến, sẽ có 6 tòa hoàn tất tại dự án này trong năm nay, và 2 tòa nữa hoàn thành vào năm tới.

Dự án Moskva City được Chính phủ Nga lên kế hoạch từ đầu thập niên 1990, sau khi Liên Xô tan rã. Tuy nhiên, phải tới năm 2001, dự án mới bắt đầu được khởi công.

Thống kê cho thấy, 58% số công ty mới thuê văn phòng ở Moskva City gần đây không phải thuộc ngành tài chính. Thay vào đó, đây là các công ty vừa và nhỏ, như một công ty bán địa vị công dân Campuchia cho những người Nga muốn có hộ chiếu thứ hai, một trường dạy nấu ăn, một nhà hàng... Điều này đồng nghĩa với việc Moskva City không còn là một trung tâm tài chính như dự kiến ban đầu nữa.

Cùng với đó, các tòa nhà sắp được xây dựng cũng được điều chỉnh mục đích sử dụng. Chẳng hạn, một tòa nhà thấp tầng sẽ được dùng làm rạp chiếu phim, thay vì nhà văn phòng như dự định ban đầu.

Tuy nhiên, cơ hội cho Moskva City chưa phải đã chấm hết. Thực tế cho thấy, có những dự án ban đầu chật vật nhưng về sau lại thành công.

Ví dụ, vào năm 1991, 10 năm sau ngày khánh thành, trung tâm tài chính Canary Wharf hiện đang rất thành công của London (Anh) cũng chưa phải là một dự án tuyệt vời như hiện tại. Tờ Times of London thậm chí khi đó còn gọi dự án này là một bước đi sai lầm của Đảng Bảo thủ, chính đảng cầm quyền khi đó tại Anh.

Đọc thêm

Dòng sự kiện

Bài viết mới nhất

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...

Bài viết mới nhất

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu
Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

Vinh danh 10 doanh nhân Việt Nam tiêu biểu Hành trình Đất nước Đổi mới - Hội nhập - Vươn tầm

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

Thu hút FDI, kinh nghiệm từ Nhật Bản

Thu hút FDI, kinh nghiệm từ Nhật Bản

Asko AI Platform

Askonomy AI

...

icon

Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?

Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:

VnEconomy