
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 23/10/2025
Tuấn Sơn
01/08/2023, 16:10
Tháng 7, Masterise Homes tiến hành bàn giao căn hộ hạng sang đầu tiên tại thị trường Hà Nội thành công, mở đầu thuận lợi cho hàng loạt dự án khác trong năm 2023...
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm đã có những nốt trầm rõ nét. Lượng hàng tồn kho lớn được ghi nhận, chủ yếu từ các dự án xây dựng dở dang, buộc phải tạm dừng do không đủ nguồn lực tiếp tục triển khai.
Trong bối cảnh đó, Masterise Homes vẫn duy trì nhịp thi công đều đặn và liên tục cập nhật các hình ảnh về tiến độ, chất lượng của loạt dự án trọng điểm tại Hà Nội và TP.HCM. Đơn vị này hiện đã bàn giao dự án đầu tiên tại Hà Nội, và dự kiến bàn giao 6 dự án khác trong năm 2023.
BÀN GIAO NHỮNG CĂN HỘ HÀNG HIỆU MARRIOTT ĐẦU TIÊN TỪ QUÝ 3
Năm 2021, Masterise Homes gây chấn động khi bắt tay cùng Marriott International - tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới - để phát triển phân khúc Branded Residences (bất động sản hàng hiệu) chưa từng có tại Việt Nam. Đây cũng là dự án làm nên tên tuổi “nhà phát triển bất động sản hàng hiệu” của Masterise. Sau hơn 2 năm thi công, tòa tháp đầu tiên của dự án đang vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bắt đầu bàn giao trong quý 3.
Các căn hộ tại tòa Lake gắn với thương hiệu Marriott, do đó tất cả mọi bước trong quá trình phát triển và sau khi đi vào vận hành sẽ đều được can thiệp, giám sát bởi chuyên gia Marriott International. Chia sẻ về quy trình kiểm duyệt chất lượng nghiêm ngặt, bà Penny Trịnh, Giám đốc Phát triển Cấp cao, Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, Marriott International cho biết: “Chúng tôi làm việc rất sát với Masterise Homes để lựa chọn tiện ích nội khu để làm sao mang đến sản phẩm tốt nhất cho người mua, cùng làm việc với Masterise về mặt cung cấp dịch vụ, tư vấn thiết kế và xây dựng để đảm bảo chất lượng sản phẩm tốt và đảm bảo tiêu chuẩn của thương hiệu.”
Hiện mặt ngoài và bên trong hành lang và căn hộ dự án đang thực hiện điều chỉnh theo kiểm duyệt của Marriott International. Bên cạnh đó, tiện ích tòa Lake như sảnh đón khách, hồ bơi, công viên lá sen, phòng trẻ em… cũng đang được thi công.
BỘ ĐÔI DỰ ÁN CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT KHU ĐÔ THỊ GRAND PARK DẦN THÀNH HÌNH
Cũng trong năm 2023, hai dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm Khu đô thị Grand Park (Quận 9 cũ, TP.HCM) sẽ được bàn giao. Đến cuối tháng 6, mặt ngoài của 5 tòa tháp Masteri Centre Point đã khoác lớp sơn hoàn thiện. Bên trong căn hộ đang được các chuyên gia Masterise Homes và nhà thầu hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế đã cam kết.
Khu vực shophouse tại tầng 1-2 đang triển khai ốp lát đá bên ngoài, chất lượng cao cấp với đá marble nhập khẩu châu Âu, màu sắc hài hòa cùng thiết kế bền vững, tô thêm vẻ đẳng cấp cho dự án. Dự án bàn giao đầy đủ nội thất, dự kiến trong năm 2023.
Liền kề đó là 5 tòa tháp của dự án Lumière Boulevard cũng dần lộ diện, những tấm lưới đang được tháo dỡ. Đầu tháng 7, mặt ngoài các tòa tháp đạt đến 80% tiến độ hoàn thành. Bên trong tòa tháp, công tác thi công phần thô (xây gạch, chống thấm, sơn lót, láng nền xi măng) đạt hơn 80% tiến độ tổng thể. Những căn hộ xong phần thô tiếp tục được hoàn thiện nội thất. Dự án này cũng dự kiến được bàn giao cuối năm nay.
Ngoài 4 dự án kể trên, Masterise Homes cũng sẽ bàn giao 3 dự án khác trong năm 2023. Đầu tiên là Lumière Riverside (Quận 2 cũ, TP.HCM) - cất nóc trong quận 1/2023 - hiện đã tháo 100% lưới bảo vệ và hoàn thiện hành lang 100% đá marble nhập khẩu Bồ Đào Nha.
Đơn vị này cũng chứng minh “tiến độ thần tốc” với lịch bàn giao dự kiến của khu nhà phố Soho (khu đô thị The Global City, TP.HCM) trong năm 2023. Được biệt, khu nhà phố này khởi công xây dựng trong quận 2/2022 và chỉ vừa cất nóc trong thời gian gần đây. Một dự án khác của đơn vị này tại trung tâm đại đô thị Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng đã đến bước hoàn thiện những công đoạn cuối cùng, nhiều tiện ích nội khu đã thành hình.
Đại diện Masterise Homes kỳ vọng, không chỉ tiến độ mà chất lượng mỗi công trình, từ những chi tiết nhỏ nhất, cũng được giám sát theo quy chuẩn khắt khe bởi các chuyên gia của Masterise Homes và đối tác quốc tế, kiến tạo không gian sống chất lượng đúng như cam kết của đơn vị này tới khách hàng.
Theo một số chuyên gia, đề xuất giới hạn tín dụng đối với người sở hữu từ căn nhà thứ hai trở lên, về lý thuyết, sẽ gây khó khăn cho những người nắm giữ nhiều bất động sản. Bởi trên thực tế, phần lớn nhà đầu tư thường sử dụng đòn bẩy tài chính, với mối liên kết chặt chẽ giữa ba bên: chủ đầu tư, ngân hàng và người mua. Do đó, nếu chính sách này áp dụng, nguồn vốn tín dụng dành cho nhà đầu tư có thể bị ảnh hưởng…
Theo thống kê của One Mount Group, trong quý 3/2025, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với 4.100 căn - chiếm tới 53% tổng nguồn cung mới (8.100 căn) và là mức cao nhất kể từ năm 2023. Dự kiến đến 2026, 100% dự án mở bán mới trên địa bàn thành phố đều thuộc phân khúc hạng sang trở lên.
UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan liên quan thu hồi diện tích sử dụng sai mục đích tại 11 cơ sở nhà đất công sản trước 31/3/2026…
Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về khuyến khích phát triển các dự án nhà ở, chung cư thương mại giá phù hợp với thu nhập và nhu cầu thực tế của người dân, chủ đầu tư Economy Residences vừa công bố chương trình đặc biệt: Dành riêng 300 căn hộ thương mại giới hạn điều kiện mua, thuộc quỹ nhà ở nhân văn với mức giá chỉ từ 29 - 35 triệu đồng/m² dành cho những người dân thực sự khó khăn về nhà ở.
Biểu tượng trung tầng 2025 - Swanlake Residences chính thức được nhà sáng lập Ecopark giới thiệu ra thị trường có vị trí đắc địa, vừa trực diện hồ Thiên Nga, vừa có tầm nhìn ra sông Lam. Dự án còn sở hữu hệ tiện ích tiêu chuẩn resort và các thiết kế đặc biệt như: Duplex, sky villa, penthouse ở những vị trí sở hữu tầm nhìn độc bản.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: