Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (mã TDC-HOSE) công bố báo cáo kết quả chào bán cổ phiếu riêng lẻ.

Theo kế hoạch, TDC chào bán 35 triệu cổ phiếu cho 8 nhà đầu tư với giá 11.840 đồng/cổ phiếu. Tính tới ngày 12/5, TDC đã công bố danh sách 8 nhà đầu tư đăng ký mua nhưng thực tế chỉ có 6 nhà đầu tư mua vào, tương ứng mua 3.213.000 cổ phiếu riêng lẻ với giá 11.840 đồng/cổ phiếu và còn tới 31.787.000 cổ phiếu không bán được.

TDC tiếp tục phân phối số cổ phiếu trên cho 12 nhà đầu tư và kết thúc đợt chào bán vào ngày 15/5, TDC đã phân phối 27.228.000 cổ phiếu, chiếm 77,79% tổng số cổ phiếu chào bán cho 18 nhà đầu tư trong nước. Số cổ phiếu này bị hạn chế trong vòng 1 năm, từ ngày 15/5/2025-15/5/2026.

Tổng số tiền thu được là hơn 322,38 tỷ đồng và số cổ phiếu chưa phân phối hết là 7.772.000 cổ phiếu này sẽ bị hủy bỏ. Như vậy, TDC chỉ huy động được 322,4 tỷ đồng so với kế hoạch huy động hơn 414 tỷ đồng và vốn điều lệ của TCD sẽ tăng từ 1.000 tỷ lên 1.272,280 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, hết quý 1/2025 TDC báo lãi hợp nhất 19,74 tỷ (cùng kỳ lỗ hơn 24 tỷ đồng). Nguyên nhân là do doanh thu hoạt động tài chính tăng 44,8 tỷ đồng - do chi phí tài chính 6,3 tỷ; chi phí bán hàng giảm 4 tỷ; chi phí khác giảm 2,5 tỷ...

Hiện HOSE đã đưa cổ phiếu TDC ra khỏi diện kiểm soát từ ngày 4/4/2025 do lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 31/12/2024 là 47 tỷ và ý kiến kiểm toán là chấp nhận toàn phần căn cứ BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024.

Năm 2025, TDC dự kiến tổng doanh thu đạt 3.139 tỷ; lãi sau thuế đạt gần 254 tỷ đồng; cổ tức 8%. Trong phần trả lời cổ đông khi được hỏi trong kế hoạch sản xuất kinh doanh 2025 thì quỹ đất kinh doanh dự án TDC Hòa Lợi còn lại trong năm 2025 là bao nhiêu? Nếu đưa vào kinh doanh thì hình thức phân phối là bán sỉ hay bán lẻ? Tình hình bán hàng và ghi nhận doanh thu tại Dự án Phố Sông cấm Hải Phòng.

Ban lãnh đạo công ty cho biết trong năm 2025, kế hoạch kinh doanh bất động sản sẽ triển khai kinh doanh 03 dự án là Uni Complex, TDC Plaza và dự án Phú Chánh. Tổng quỹ đất sạch tại Dự án KDC Hòa lợi của TDC khoảng 16,5 hecta, trong đó đã kinh doanh 2,5 hecta, quỹ đất còn lại 14 hecta. Trong năm 2025, dự án KDC Hòa Lợi không dưa vào kế hoạch kinh doanh, mà dự kiến sẽ phân kỳ đầu tư trong giai đoạn 2026 - 2030, tuy nhiên Công ty sẽ tiến hành khởi công xây dựng 168 căn tại Lô El5 để chuẩn bị cho giỏ hàng năm 2026. Hiện tại giá đất bình quân tại khu vực xung quanh dự án khoảng 20 triệu đồng/m2, với giá bán này doanh thu trên quỹ đất còn lại dự kiến khoảng 2.800 đến 3.000 tỷ đồng.

Với mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận, các sản phẩm của dự án sẽ được bán lẻ thông qua các đơn vị môi giới độc quyền và bao tiêu sản phẩm.

Về kế hoạch cân đối tài chính: Sau khi TDC phát hành thành công 35 triệu cổ phiếu và nhận nguồn thu từ dự án Phố Sông cấm Hải Phòng, Công ty TDC sẽ thực hiện mua lại trước hạn một phần của lô trái phiếu trị giá 700 tỷ đồng, và đến tháng 11/2025 sẽ tất toán khoản trái phiếu 700 tỷ đồng, đồng thời cơ cấu lại các khoản nợ đến hạn tại các ngân hàng.