Thua lỗ nhưng Bất động sản TMT phát hành thành công hơn 4.000 tỷ trái phiếu, lãi suất cao ngất 14%
Thu Minh
17/10/2023, 10:34
Công ty CP Đầu tư phát triển Bất động sản TMT vừa công bố phát hành thành công lô trái phiếu TMTCH233001 với giá trị phát hành lên tới 2.015 tỷ đồng, lãi suất cao nhất thị trường...
Ảnh minh họa.
Công ty CP Đầu tư phát triển Bất động sản TMT vừa công bố phát hành thành công lô trái phiếu TMTCH233001 với giá trị phát hành lên tới 2.015 tỷ đồng. Ngày hoàn tất phát hành 30/6/2023 và ngày đáo hạn 30/6/2030. Mục đích phát hành không được công bố chi tiết nhưng theo HNX lô trái phiếu này có lãi suất lên tới 14%, mức lãi suất cao nhất thị trường hiện nay.
Trước đó, vào thời điểm cuối tháng 6, Bất động sản TMT cũng phát hành thành công lô trái phiếu TMTCH2330001 với tổng giá trị phát hành tương đương 2.015 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 30/6/2030. Lô trái phiếu này có lãi suất 13,75%.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu hơn 2.000 tỷ đồng nêu trên là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án khu nhà ở Tiến Phước tại Lô số 1 Khu 9AB – Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP. HCM.
Dự án này với quy mô gần 19,8ha, do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 11/9/2015 tại Quyết định số 4511/QĐ-UBND. Khi được chủ đầu tư tung ra thị trường, dự án được này có tên thương mại là là Senturia Nam Sài Gòn và được giới thiệu gồm biệt thự đơn lập và song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, khu căn hộ cao tầng và trung tâm thương mại.
TMT ồ ạt phát hành trái phiếu với lãi suất cao ngất ngưởng trong bối cảnh kinh doanh thua lỗ. Báo cáo thông tin tài chính cơ bản 6 tháng đầu năm 2023 của doanh nghiệp cho thấy, TMT đang lỗ 666 triệu đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái có lãi 15 triệu đồng.
Tình hình kinh doanh của TMT.
Vốn chủ sở hữu hiện tại là 359 tỷ đồng, dư nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 5,82 lần tương đương với nợ phải trả 2.089 tỷ đồng chủ yếu là nợ trái phiếu hơn 2.000 tỷ đồng TMT phát hành tháng 6 vừa qua. Nếu tính cả lượng trái phiếu vừa phát hành, tổng số nợ doanh nghiệp lên tới hơn 4.000 tỷ đồng, gấp 11 lần vốn chủ sở hữu. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,19%.
Công ty CP Đầu tư Bất động sản TMT mới được thành lập ngày 06/07/2021, trụ sở chính tòa nhà Riverbank Place, số 3C Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM. Ngành nghề chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Nhiên.Trước khi phát hành thành công lô trái phiếu TMTCH2330001, Bất động sản TMT đã tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 360 tỷ đồng như hiện nay.
Thiên Minh Group chậm trả lãi và gốc trái phiếu, đang đàm phán gia hạn
16:42, 10/10/2023
Hơn 176 nghìn tỷ đồng trái phiếu chậm trả nợ 9 tháng năm 2023
08:49, 05/10/2023
Quang Thuận báo lỗ kỷ lục sau khi Bộ Công an thông báo tìm bị hại của các lô trái phiếu vi phạm
13:37, 04/10/2023
Đọc thêm
Một quỹ nội sau khi chốt lời 33% từ đầu năm lên tiếng cảnh báo thị trường rủi ro
Trong bối cảnh thị trường được nhận định rủi ro gia tăng, quỹ đầu tư SGI Capital đã nâng dần tỷ trọng tiền mặt sau một thời gian giải ngân.
Blog chứng khoán: Rung mạnh kích thích cầu bắt đáy
Một nhịp ép mạnh trong sáng nay đã đẩy thanh khoản lên khá cao, phát lộ lực cầu chờ giá thấp. Khả năng kích thích hưng phấn nâng giá mua lên sau đó là một tín hiệu tốt.
Tâm lý mạnh mẽ, cầu nâng giá kéo cổ phiếu lũ lượt đảo chiều
Hiệu ứng kéo trụ tiếp tục tạo được sức lan tỏa tốt hơn trong phiên chiều nay, bất chấp thanh khoản thực ra là giảm mạnh. Tuy tiền vào mua ít hơn nhưng lại chấp nhận đuổi giá, giúp mặt bằng cổ phiếu cải thiện.
Điểm danh bốn nhóm ngành hấp dẫn khi thị trường điều chỉnh
ABS đã đề xuất mua vào đối với nhóm Ngân hàng, Chứng khoán, Bất động sản... Hiện tại không ưu tiên mua mới thêm đối với nhóm này khi chưa có điều chỉnh ngắn hạn.
Kafi hoàn thành tăng vốn lên 7.500 tỷ đồng, mở rộng bước tiến chiến lược
Ngày 10/9 - Công ty Cổ phần Chứng khoán Kafi (Kafi) chính thức hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 7.500 tỷ đồng thông qua phát hành quyền mua cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: