TP.HCM: Cuối 2024 hoàn tất thủ tục đấu giá gần 3.800 căn tái định cư ở Thủ Thiêm
Ban Mai
17/05/2024, 19:36
3.790 căn hộ tái định cư đang bị bỏ trống gần chục năm ở khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được TP.HCM hoàn tất các thủ tục để đấu giá vào cuối năm nay…
3.790 căn hộ tại khu tái định cư Bình Khánh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Tại buổi làm việc giữa UBND TP.HCM và Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM vào sáng 16/5/2024, chuẩn bị cho Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV sắp tới, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết thành phố hiện có 11.042 căn hộ và nền đất đang bỏ trống (8.938 căn hộ và 2.104 nền đất).
Thành phố đã có chủ trương đấu giá 4.969 căn hộ (4.927 căn hộ, 42 nền đất). Chủ trương đấu giá tập trung ở 02 khu gồm 3.790 căn của khu tái định cư Thủ Thiêm và gần 1.000 căn ở xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
"Cuối năm 2024 sẽ hoàn tất các thủ tục, đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở phường Bình Khánh", ông Khiết nhấn mạnh.
Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, phát biểu tại buổi làm việc.
Về lý do TP.HCM không chuyển 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm sang quỹ nhà ở xã hội, theo ông Khiết, quy định về nhà ở xã hội rất khắt khe. Mặc dù, nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, nghĩa là không tính chi phí sử dụng đất vào giá thành, nhưng chi phí bồi thường vẫn được tính. Do đó, giá thành sẽ “đội lên” rất cao.
Mặt khác, nhà ở xã hội chỉ được nằm trong khung diện tích 20 - 70 m2. Trong khi đó, khu tái định cư 3.790 căn ở phường Bình Khánh chỉ có 30% đáp ứng được diện tích, và nằm rải rác ở các tòa chung cư. Như vậy, cùng 1 block chung cư, nếu bố trí nhà ở xã hội sẽ có căn tính tiền sử dụng đất, có căn không, việc xử lý sẽ khác nhau. Do đó, chủ trương của TP.HCM là chuyển quỹ nhà 3.790 căn để bán đấu giá.
Ông Khiết cho biết thêm trước đó, thành phố cũng từng có chủ trương xin chuyển các căn hộ tái định cư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm sang căn hộ thương mại. Tuy nhiên, sau khi tính toán, giá đất, giá xây dựng và lãi vay lên tới 27 triệu đồng/m2, chưa kể tiền bồi thường về đất và các chi phí khác. Đây là mức giá quá cao và không khả thi.
Ngoài ra, 1.000 căn hộ tái định cư ở xã Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) cũng trong tình trạng tương tự. Dù đã sắp xếp bố trí cho người dân tham quan nhưng khi trao đổi, về giá và vấn đề bồi thường chưa có sự thống nhất.
Ngoài quỹ nhà tái định cư của 02 khu trên, TP.HCM còn dành phần rất lớn (5.467 căn hộ và nền đất) để trống nhằm phân bổ cho các dự án tái định thuộc dự án đầu tư công (258 dự án), vì theo quy định pháp luật, nếu muốn làm dự án đầu tư công, phải chuẩn bị trước quỹ nhà và nền đất.
Khu tái định cư Bình Khánh (phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức) có diện tích 38,4 ha, nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đã hoàn thành từ năm 2015. Đây là khu tái định cư quy mô lớn, vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM hiện nay.
3.790 căn hộ tái định cư phường Bình Khánh nằm bên đại lộ Mai Chí Thọ. Tổ hợp tái định cư này được chia thành 02 dự án có số căn hộ lần lượt là 2.220 căn và 1.570 căn. Từ năm 2017 đến năm 2021, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM đã mở đấu giá 03 lần với 3.970 căn này, mức khởi điểm qua từng lần là 8.800 tỷ đồng; 9.100 tỷ đồng; 9.900 tỷ đồng, nhưng không thành công.
TP.HCM đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư lần 3: Liệu có theo “vết xe” cũ?
Thị trường bất động sản cần chuyển mạnh từ tư duy đầu cơ sang phục vụ nhu cầu thực
Trong mô hình tăng trưởng mới của đất nước, thị trường bất động sản cần chuyển mạnh từ tư duy phát triển theo chiều rộng sang chiều sâu; từ tăng trưởng dựa vào đầu cơ tài sản sang phát triển dựa trên nhu cầu thực; từ phát triển đơn lẻ từng dự án sang kiến tạo hệ sinh thái đô thị đồng bộ, xanh, thông minh và có khả năng chống chịu cao…
Cần làm rõ tác động của dự án cải tạo Hồ Tây đến cảnh quan đô thị Hà Nội
Hồ Tây là không gian mặt nước có giá trị cảnh quan, văn hóa tâm linh truyền thống và sinh thái đặc biệt của đô thị Hà Nội. Ban Đô thị HĐND Thành phố đề nghị UBND Thành phố xem xét, làm rõ tác động của dự án đến cảnh quan đô thị, môi trường và người dân ven hồ, làm cơ sở xác định đánh giá hiệu quả về kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của dự án…
Hà Nội: Nhu cầu thuê nhà để ở có xu hướng mở rộng và tăng mạnh
Nhu cầu nhà ở cho thuê tại Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh và được dự báo tiếp tục mở rộng trong những năm tới. Bên cạnh nhóm khách thuê truyền thống gồm: sinh viên và người lao động, quá trình đô thị hóa, gia tăng dân số cùng việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị đang tạo thêm nguồn cầu đáng kể cho phân khúc này…
Hà Nội đề xuất xây khu nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng giai đoạn 2026 – 2028
Dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng, TP. Hà Nội được đề xuất triển khai trên khu đất rộng 2,46ha, với tổng vốn đầu tư hơn 3.562 tỷ đồng. Công trình dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026 - 2028…
Thị trường bất động sản chuyển sang tư duy "mua để khai thác giá trị""
Thanh khoản thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn khi người mua ngày càng ưu tiên những tài sản có giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác bền vững...
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 5/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/06/03/777c0549be5648059b52c07dadd55f11-94904.png?w=1050&h=630&mode=crop)
![[Phóng sự ảnh] 222 điểm thi Hà Nội bước vào kỳ thi tốt nghiệp THPT 2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/06/10/3eb1d8a9882d4a2b846f1c9a743069e5-96266.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
