TP.HCM cưỡng chế thu hồi và tháo dỡ khu đất của Công ty Giày Sài Gòn để xây trường học
Xuân Nghi
20/11/2024, 08:27
Một năm sau khi Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM trình Uỷ ban nhân dân Thành phố nhằm cưỡng chế thu hồi khu đất “vàng” trên đường Lê Hồng Phong, quận 10 liên quan đến Công ty Giày Sài Gòn, các đơn vị chức năng đã tiến hành cưỡng chế tháo dỡ, thu hồi để xây trường học...
Hiện trạng khu đất 419 Lê Hồng Phong lúc chưa tháo dỡ. Ảnh: Ngọc Dương.
Ủy ban nhân dân quận 10 cho biết đã giao Ủy ban nhân dân phường 2 và phòng chức năng phối hợp cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất theo dõi, kiểm tra tiến độ tháo dỡ của doanh nghiệp để bảo đảm thời hạn bàn giao đất.
Hiện nay, lực lượng chức năng đang khẩn trương tháo dỡ công trình trên khu đất “vàng” tọa lạc tại số 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10, TP.HCM sau nhiều năm “án binh bất động” dù đã có quyết định cưỡng chế thu hồi từ năm 2021 trước đó.
Khu đất tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong (góc ba mặt tiền Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn – Vĩnh Viễn), phường 2, quận , Q.10, TP.HCM có diện tích khoảng 10.936 m2, do Công ty Giày Sài Gòn (sau đổi tên là Công ty Giáo dục G Sài Gòn) thuê từ năm 2000. Hạn thuê đất đến hết ngày 31/12/2020.
Năm 2007, Uỷ ban nhân dân TP.HCM đồng ý cho Công ty Giày Sài Gòn tiếp tục thuê đất đến hết ngày 31/12/2020. Hợp đồng cho thuê đất quy định doanh nghiệp thuê không được chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Đến ngày 28/5/2021, Uỷ ban nhân dân TP.HCM ban hành Quyết định 1968/QĐ-UBND về việc thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều 65 Luật Đất đai đối với khu đất 10.936 m2 tại địa chỉ nói trên. Ngày 21/12/2022, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã trình Uỷ ban nhân dân Thành phố kế hoạch để cưỡng chế thu hồi khu đất “vàng” này.
Cổng chính của Công ty cổ phần Giày Sài Gòn trước đây. Ảnh minh họa.
Cho rằng quyết định thu hồi của Ủy ban nhân dân TP.HCM là không đúng quy định, phía đơn vị thuê đất đã gửi khiếu nại lên Bộ Tài nguyên và Môi trường. Các lý do mà bên thuê nêu ra là: Một là, khi điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với thửa đất tại số 419 Lê Hồng Phong, Uỷ ban nhân dân Quận 10 đã không thực hiện công bố, công khai quy hoạch; Hai là, bản Thông báo số 434 ngày 16/7/2019 của Văn phòng Uỷ ban nhân dân TP.HCM ban hành là sai thẩm quyền, không đúng nội dung theo quy định tại khoản 1 điều 67 Luật Đất đai; và ba là, việc ban hành Quyết định số 1968/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân TP.HCM là vi phạm điều 163 và điều 164 bộ Luật Dân sự năm 2015 về bảo vệ quyền sở hữu đối với tài sản hợp pháp, gây thiệt hại nghiêm trọng cho sự phát triển của công ty và các cổ đông.
Được biết, ngày 11/02/2020, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định số 490 duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường, khu đất 419 Lê Hồng Phong điều chỉnh từ “đất công nghiệp sạch” thành “đất giáo dục” (trường trung học cơ sở).
Sau khiếu nại của bên thuê, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố tiến hành rà soát toàn bộ nguồn gốc, pháp lý, quá trình sử dụng đất cũng như quy trình thu hồi đối với khu đất này.
Ngày 23/8/2023, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP.HCM ban hành Quyết định số 3557/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại lần đầu, giữ nguyên quyết định thu hồi đất. Đến ngày 29/3/2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Quyết định số 818/2023/QĐ-BTNMT giải quyết khiếu nại lần 2, yêu cầu Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn chấp hành quyết định thu hồi đất.
Công trình đã tháo dỡ được hơn 50% khối lượng. Ảnh: Nhật Thịnh.
Đến nay, sau hơn một tháng tiến hành cưỡng chế thu hồi, hiện trạng khu đất tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong đã tháo dỡ được hơn 50% khối lượng công trình, gồm khu nhà xưởng, vật kiến trúc,… để trả lại cho nhà nước thực hiện dự án xây dựng trường học. Theo chỉ tiêu của Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Quận 10 lần thứ XII nhiệm kỳ 2020 - 2025, nơi đây sẽ xây dựng mới trường trung học cơ sở nhằm giải quyết nhu cầu học tập ngày càng tăng trong địa bàn liên qua.
Trước đó, tháng 8/2000, chủ trương cho các tổ chức, cá nhân thuê đất theo tinh thần của Chỉ thị số 245/TTg ngày 22/4/1996, Sở Địa chính – Nhà đất TP.HCM (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) đã ký hợp đồng cho Công ty Giày Sài Gòn thuê phần diện tích 10.936 m2 tại địa chỉ 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10 với mục đích sử dụng là sản xuất kinh doanh. Năm 2003, Công ty Giày Sài Gòn thực hiện cổ phần hóa với vốn điều lệ 16,5 tỷ đồng trong đó nhà nước chiếm giữ 51%. Đến năm 2015, nhà nước thoái vốn hoàn toàn khỏi công ty này. Công ty Giày Sài Gòn cũng bắt đầu ngưng sản xuất giày và chuyển đổi thành Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn.
Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, năm 2015 Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn đã ký hợp đồng cho Công ty TNHH Thành Bưởi thuê để làm bãi nhà xe trái phép. Sau khi phát hiện sự việc, Thành phố đã buộc bên cho thuê phải chấm dứt hợp đồng với Thành Bưởi. Thay vì chấm dứt hợp đồng, Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Thành Bưởi, thời hạn từ ngày 01/7/2016 - 30/6/2021.
Tháng 5/2019, Uỷ ban nhân dân TP.HCM ra thông báo thu hồi toàn bộ khu đất này và bàn giao cho Quận 10 để xây trường học.
Vụ án giao “đất vàng” tại Thanh Hoá: Các bị cáo khắc phục hậu quả hơn 63 tỷ đồng
TP.HCM ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản
Đường vành đai 2 TP.HCM: Dự kiến bồi thường giá đất ở cao nhất 111,5 triệu đồng/m2
Tăng cường thêm 51 chuyến tàu trong dịp Quốc khánh 2/9
Công ty Cổ phần Vận tải đường sắt sẽ tổ chức tăng cường thêm nhiều chuyến tàu nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân trong dịp lễ trọng đại này của đất nước...
Đến năm 2030, tỉnh Đắk Lắk có 3 bến cảng biển
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1351/QĐ-BXD ngày 15/8/2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chi tiết phát triển vùng đất, vùng nước cảng biển Phú Yên (trước đây) thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Thanh Hoá nỗ lực rút ngắn thủ tục, thúc đẩy đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp
Nhờ áp dụng nhiều giải pháp tháo gỡ vướng mắc, tiến độ đầu tư hạ tầng và thu hút dự án thứ cấp tại các cụm công nghiệp ở Thanh Hoá đã có bước cải thiện, nhưng vẫn tồn tại không ít dự án triển khai chậm, chưa đáp ứng yêu cầu.
Tỉnh cực Nam bứt phá hạ tầng, mở rộng cửa ngõ và "lá chắn" an ninh - quốc phòng
Với loạt dự án chiến lược về cao tốc, cảng biển, sân bay, tỉnh Cà Mau đang bứt phá hạ tầng, mở rộng cửa ngõ, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội; đồng thời khẳng định vị thế chiến lược về quốc phòng - an ninh và hội nhập quốc tế...
Gia Lai sẽ phát triển bền vững, hiện đại với loạt công trình nghìn tỷ vừa khởi công
Việc khởi công các dự án nghìn tỷ tại Gia Lai nằm trong chuỗi sự kiện chào mừng 80 năm Cách mạng Tháng 8 và Quốc khánh 02/09 được kỳ vọng góp phần chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu nền kinh tế của tỉnh Gia Lai theo hướng phát triển bền vững và hiện đại...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: