TP.HCM lên kế hoạch đấu giá hơn chục lô đất tại Thủ Thiêm

Nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu cho ngân sách, UBND TTP.HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Theo đó, giai đoạn 2025-2026, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá hơn chục lô đất, trong đó có 04 lô “đất vàng" từng bị bỏ cọc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cụ thể, kế hoạch đấu giá các lô đất này gồm 02 giai đoạn.

Giai đoạn 01 (2024-2025): TP.HCM sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng 04 lô đất tại khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Tổ chức thực hiện đấu giá 03 lô đất (ký hiệu 1-2, 1-3, 3-5) thuộc khu chức năng số 1 và số 3.

Trong đó, lô 1-2 có diện tích 7.886,7 m2 , với quy hoạch dân cư đa chức năng (theo Quyết định số 384/QĐ-BQL (ngày 26/4/2019) của Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).

Lô 1-3 có diện tích 5.006,6 m2, với quy hoạch dân cư đa chức năng (theo Quyết định số 384/QĐ-BQL (ngày 26/4/2019) của Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).

 Lô 3-5 có diện tích 6.446 m2 , với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ (theo Quyết định số 1015/QĐ-BQL (ngày 22/10/2019) của Ban Quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).

Thời gian thực hiện dự kiến bắt đầu thực hiện sau 15 ngày làm việc kể từ ngày ban hành kế hoạch và dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2025.

Bốn lô đất thuộc khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12) từng được doanh nghiệp đấu giá thành công với tổng số tiền hơn 37.346 tỷ đồng vào cuối năm 2021, đặc biệt, lô đất 3 – 12 lập kỷ lục trúng đấu giá với số tiền lên đến 2,43 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, sau đó, cả 04 doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc, không tiếp tục ký hợp đồng mua đất. Tổng số tiền đặt cọc của 04 lô đất này là 1.051 tỷ đồng.

Giai đoạn 2 (2025-2026): sau khi có kết quả đấu giá thành công của 03 lô đất trên, UBND TP.HCM sẽ rút kinh nghiệm và triển khai đấu giá tiếp 08 lô đất khác thuộc các khu chức năng 1, 3 và 7. Thời gian tổ chức dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026.

Cụ thể, khu chức năng số 1 có 04 lô đất, gồm 02 lô (lô 1-5 có diện tích hơn 8.377 m2, lô 1-6 có diện tích hơn 5.618 m2) được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng và 02 lô (lô 1-9 có diện tích hơn 12.944 m2, lô 1-10 diện tích 8.761 m2) quy hoạch thương mại đa chức năng.

Khu chức năng số 3 có 02 lô (3-9, 3-12) diện tích lần lượt 5.000 m2 và hơn 10.000 m2, đều là chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Còn lô 3-8 diện tích hơn 8.568 m2 được quy hoạch nhà chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ.

Khu chức năng số 7 có 01 lô đất ký hiệu 7-1, diện tích gần 74.400 m2, được quy hoạch thành khách sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế nằm trên cù lao nhỏ.

Ngoài các lô đất sẵn sàng đấu giá, khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 06 lô thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C. UBND TP. Thủ Đức được giao điều chỉnh quy hoạch để phù hợp chọn phương án đấu giá hay đấu thầu; hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng 02 lô đất 1-12 và 1-20 để đưa vào kế hoạch bán đấu giá.

UBND TP.HCM cũng giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc phối hợp UBND TP. Thủ Đức thực hiện các thủ tục để trình điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp thể thao, giải trí (khu 2C).