
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Ban Mai
24/04/2024, 12:45
Hiện TP.HCM đang có 03 quy hoạch là: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch kinh tế xã hội đang vênh nhau…
Do có nhiều quy hoạch chồng chéo nhau nên đã có nhiều dự án bị “treo” hàng chục năm chưa thực hiện được. Đây là một trong những bất cập được nêu ra tại hội thảo “Góp ý cho dự án Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (sửa đổi)” do Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM tổ chức vào chiều 22/4/2024.
Tại hội thảo, ông Hoàng Minh Trí, nguyên Viện trưởng Viện Quy hoạch TP.HCM, cho biết hiện TP.HCM có 03 quy hoạch không giống nhau, không phục vụ cho nhau, thực tế đang “chỏi nhau”. Đó là quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch kinh tế xã hội.
Thí dụ, đối với khu dân cư, quy hoạch sử dụng đất chỉ cho biết diện tích, chi tiết lắm chỉ đến m2 sàn chứ không thể xác định trong một khu dân cư có bao nhiêu khu vực phục vụ công cộng, từ đó không thể dự toán được. Trong khi quy hoạch xây dựng lại làm rõ tất cả vấn đề đó.
Bên cạnh đó, thực tế quy hoạch kinh tế xã hội và quy hoạch chung cũng vênh nhau về niên hiệu nghiên cứu. Cụ thể, quy hoạch kinh tế xã hội niên hiệu đến 2030, tầm nhìn đến 2050 trong khi quy hoạch xây dựng niên hiệu 2040, tầm nhìn đến 2060.
“Các chỉ tiêu tính toán về kinh tế xã hội chỉ đến năm 2030, còn lại đến giai đoạn 2040, quy hoạch xây dựng “tự bơi”. Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị có sự thống nhất giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng làm sao tiết kiệm được kinh phí cho TP.HCM và nó sử dụng được”, ông Trí nói.
TP.HCM đang ráo riết thực hiện 02 quy hoạch là: quy hoạch kinh tế xã hội và quy hoạch chung. Theo TS Võ Kim Cương, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị TP.HCM, nếu muốn làm quy hoạch chung thì phải làm nghiên cứu kinh tế xã hội trước, còn trong quy hoạch kinh tế xã hội cũng phải có định hướng không gian. Vì vậy, 2 quy hoạch này trùng nhau.
“Tôi đề xuất thành phố trực thuộc Trung ương thì chỉ cần một quy hoạch chung là đủ. Giảm bớt một quy hoạch, tức giảm bớt kinh phí cho nhà nước”, ông Cương nhấn mạnh.
Chỉ dẫn từ thực tế, ông Hà Minh Tân, Trưởng Phòng Quản lý đô thị huyện Nhà Bè, TP.HCM, cho rằng còn có sự bất cập giữa các loại quy hoạch. Chẳng hạn, khi triển khai Quy hoạch chung TP.HCM với Quy định 568/QĐ-TTg về điều chỉnh Quy hoạch phát triển giao thông vận tải đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020, nếu chỉ lệch nhau 1m là đã không làm được dự án.
Còn theo ông Nguyễn Phong Nhật, Phó Trưởng ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc, TP.HCM, ở các địa phương khác chỉ có khu kinh tế, khu chức năng khác, nhưng TP.HCM thì lại có khu đô thị với quy mô rất lớn nên cần bổ sung từ ngữ: khu đô thị, khu đô thị mới vào trong Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, để khi triển khai thực hiện không phải xin ý kiến lần nữa.
Kết luận tại hội thảo, ông Hà Phước Thắng, Phó Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội chuyên trách TP.HCM, cho biết Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố sẽ tổng hợp các ý kiến để báo cáo về UBND TP.HCM.
Trong quá trình hoàn thiện thêm của dự án luật, đoàn đại biểu sẽ tiếp tục lấy thêm ý kiến của các chuyên gia, các đơn vị liên quan để tiếp tục góp ý cho đến khi thông qua để làm sao tạo thuận lợi nhất trong quá trình thực hiện quy hoạch của TP.HCM, vùng Đông Nam Bộ và cả nước.
Cả nước đã rà soát được khoảng 49 triệu thửa đất, trong đó hơn 15 triệu thửa đất đã được làm “đúng- đủ- sạch- sống” và sẵn sàng đồng bộ về trung ương. Mục tiêu tổng thể của chiến dịch là cập nhật, chuẩn hóa và đồng bộ thông tin của 49,6 triệu thửa đất trên toàn quốc...
Hoàn thiện văn bản pháp lý; phát triển đồng bộ về hạ tầng; quản lý tốt thị trường bất động sản; đột phá về khoa học công nghệ… là một số trong 10 nội dung của Kế hoạch phát động thi đua thực hiện thắng lợi nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội 2025 – 2030 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ngày 06/10/2025.
Thành phố Hà Nội xác định việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; vừa bảo đảm an toàn cho người dân, vừa góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, văn minh…
Trong quý 3/2025, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng trên 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, tại Hà Nội, giá trung bình đạt 85,6 triệu đồng/m2, tăng 23%, còn TP. Hồ Chí Minh (cũ) ở mức 95,4 triệu đồng/m2, tăng 21%...
Với quyết tâm cao để huy động và khơi thông mọi nguồn lực cho phát triển, bức tranh kinh tế – xã hội quý 3 và 9 tháng năm 2025 của Việt Nam đã đạt được kết quả rất tích cực khi GDP quý 3 tăng 8,23%; tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa trong 9 tháng đạt 680,66 tỷ USD (tăng 17,3% so với cùng kỳ); tổng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam trong 9 tháng đạt hơn 28,54 tỷ USD (tăng 15,2%)....
Bất động sản
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: