Vietnam Ventures Limited thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan của Người nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH-HOSE).

Theo đó, quỹ Vietnam Ventures Limited thuộc VinaCapital thông báo đã bán thành công 9,54 triệu cổ phiếu KDH trong tổng số 11.981.600 cổ phần đã đăng ký trước đó, tương đương 80%, lý do không bán hết số cổ phiếu đăng ký là do diễn biến thị trường chưa phù hợp.

Giao dịch được thực hiện từ ngày 22/8 đến ngày 20/9/2024 theo phương thức khớp lệnh. Tạm tính theo giá đóng cửa phiên 20/9 của cổ phiếu KDH là 37.850 đồng/cp, quỹ thuộc VinaCapital có thể thu về khoảng 361 tỷ đồng từ giao dịch trên.

Sau khi hoàn tất bán 9,54 triệu cổ phiếu, Vietnam Ventures Limited tiếp tục đăng ký bán tiếp 2,43 triệu cổ phiếu KDH còn lại nhằm cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 27/9 đến ngày 26/10.

Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của quỹ Vietnam Ventures Limited tại Khang Điền sẽ giảm xuống còn 6,75 triệu cổ phiếu, chiếm 0,74% vốn tại KDH.

Trước đó, VinaCapital cũng đã bán hơn 130.801 cổ phiếu KDH từ ngày 22/8 - 16/9, qua đó hạ sở hữu về 21.296 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,002%.

Về kết quả kinh doanh, KDH đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 với doanh thu đạt 978 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS đạt 342 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ lượng bàn giao của Classia (khoảng 180 căn thấp tầng; đã bàn giao hơn 95% tính đến cuối quý 2/2024) và việc cơ cấu một số lô đất lẻ.

Theo VCSC thì doanh thu và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS 6 tháng đầu năm 2024 lần lượt hoàn thành 27% và 41% dự báo cả năm của VCSC. VCSC nhận thấy khả năng điều chỉnh tăng dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích CĐTS ở mức 829 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ trong năm 2024 của VCSC do doanh số từ việc cơ cấu một số lô đất lẻ và biên lợi nhuận gộp trong nửa đầu năm 2024 cao hơn kỳ vọng trước đây của VCSC, dù cần thêm đánh giá chi tiết.

Trong nửa cuối năm 2024, VCSC tiếp tục kỳ vọng KDH sẽ bắt đầu bàn giao The Privia (tổng cộng khoảng 1.040 căn hộ; đã được bán trước 100% với cả 3 tòa nhà đều được cất nóc vào tháng 1/2024) và mở bán dự án liên doanh quy mô 11,8 ha với Keppel (Emeria & Clarita; một phần thấp tầng của dự án này gần như đã hoàn thành xây dựng).

Mới đây, KDH cho biết đã nhận được công văn của UBCKNN về tài liệu báo cáo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và phát hành cổ phiếu ESOP của KDH.

Theo kế hoạch, Khang Điền đã thông qua kế hoạch phát hành gần 91 triệu cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 10% (sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 10 cổ phiếu mới)

Đồng thời, KDH sẽ phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP với giá 17.000 đồng/cp. Chốt phiên giao dịch ngày 17/8, giá cổ phiếu KDH tăng thêm 1.650 đồng/cổ phiếu lên 37.150 đồng/cổ phiếu và giá cổ phiếu ESOP này thấp hơn 54% giá đóng cửa phiên giao dịch 17/8. Cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.

Thời gian thực hiện 2 phương án trên là sau khi UBCKNN thông báo đã nhận đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành, dự kiến vào quý 3 và/hoặc quý 4/2024.

Nếu hoàn tất phát hành tổng cộng gần 102 triệu cổ phiếu phát hành để trả cổ tức và ESOP, vốn điều lệ của Nhà Khang Điền sẽ nâng từ 9.094 tỷ đồng lên 10.114 tỷ đồng.