Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
02437552050
Thông tin từ UBND TP. Hải Phòng cho biết, UBND thành phố đang đề xuất HĐND thành phố xây dựng cơ chế, chính sách dùng ngân sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho bộ phận các hộ dân sử dụng các toà chung cư thuộc tài sản công mới được xây dựng vì mức giá cho thuê dao động vài triệu đồng tháng, cao gấp nhiều lần so mức chi trả của các hộ dân từ trước đến nay.
Sau khi dừng thực hiện giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn Hải Phòng theo quyết định 63/2022/QĐ-UBND, đến tháng 2/2024, cơ quan chức năng của thành phố Hải Phòng lại đề xuất ban hành giá thuê tại các chung cư mới thuộc tài sản công.
Theo đó, giá thuê nhà ở cùng phí bảo trì dự kiến được áp dụng tại chung cư U19 Lam sơn mỗi tháng là 50.951 đồng/m2, chung cư Đ2 Đồng Quốc Bình là 70.611 đồng/m2. Các toà chung cư HH1 – HH2 – HH3 – HH4 Đồng Quốc dao động từ 71.961 đồng đến 75.701 đồng/m2. Cao nhất là chung cư N1- N2 Lê Lợi tới 119.164 đồng/m2. Tuy nhiên dự thảo giá thuê chung cư mới thuộc tài sản công đến nay vẫn chưa được thông qua.
Theo Sở Tài chính TP. Hải Phòng, do Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan chưa trình phương án thu tiền thuê nhà thuộc tài sản công nên UBND thành phố chưa thể ban hành bảng giá. Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà chưa có căn cứ thu tiền thuê nhà đối với người dân tại 12 chung cư mới thuộc tài sản công. Thời gian qua, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng vẫn đang tạm thu của các hộ dân theo giá chung cư cũ từ 6.000-11.000 đồng/m2 mỗi tháng.
Kết quả khảo sát của Sở Xây dựng TP. Hải Phòng cho thấy đa số các hộ dân cho rằng lộ trình tăng tiền thuê nhà ở chưa phù hợp, giá thuê nhà ở quá cao so với thu nhập của người dân. Người dân được khảo sát mong muốn thành phố giữ nguyên mức giá thuê nhà chung cư mới bằng mức giá thuê chung cư cũ, chừng 10.000 đồng/m2/tháng nhằm đảm bảo tiền thuê một căn nhà ở tối đa chỉ khoảng 500.000 đồng/tháng.
UBND TP. Hải Phòng cũng đánh giá đa số hộ dân thuê nhà ở tại các chung cư mới có mức thu nhập bình quân thấp, nhóm đối tượng này cần hỗ trợ từ chính quyền để ổn định cuộc sống. Nếu không được hỗ trợ, phần nhiều người dân không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà sẽ dẫn đến tăng nguy cơ nợ, phải di dời đến nơi ở khác có điều kiện sống kém hơn, ảnh hưởng đến an sinh xã hội.
Tháng 10/2024, UBND TP. Hải Phòng đề nghị HĐND thành phố xem xét thông qua chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà ở chung cư thuộc tài sản công cho người dân. Theo đó, 4 nhóm đối tượng gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, hộ nghèo cận nghèo, hộ có người hưởng trợ cấp hàng tháng sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà tại 12 chung cư mới thuộc tài sản công.
Các hộ dân thuộc 4 nhóm này đang sinh sống tại các chung cư cũ nguy hiểm được tái định cư về 12 chung cư mới và hàng tháng sẽ được thành phố hỗ trợ tiền thuê nhà. UBND TP. Hải Phòng cũng cho rằng việc hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho 4 nhóm đối tượng tại 12 khu chung cư mới phù hợp với khả năng cân đối ngân sách của thành phố.
Trước đề này, Thanh tra Bộ Tài Chính lưu ý, Hải Phòng thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà ở thuộc tài sản công cần đảm bảo đúng thẩm quyền, đúng quy định và đúng nhiệm vụ chi ngân sách nhà nước. Theo Thanh tra Bộ Tài chính, giá thuê chung cư mới được đầu tư theo hình thức BT cao là do khi chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, cơ quan chức năng của Hải Phòng không tính đến phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở thuộc tài sản công cho người có thu nhập thấp.
Cụ thể, 5 dự án chung cư mới đầu tư theo hình thức BT là chung cư U19 Lam Sơn (quận Lê Chân), chung cư N1 – N2 Lê Lợi, chung cư HH1 – HH2 – HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) tổng giá trị quyết toán lên đến 3.250,8 tỷ đồng. Với giá trị đầu tư lớn, nếu tính đúng, tính đủ, giá thuê nhà sẽ cao, không phù hợp với thu nhập của người thuê. Đây cũng khúc mắc khiến cho đến nay Hải Phòng vẫn chưa ban hành được giá thuê chính thức đối với các chung cư mới.
Tại Kết luận số 80/KL-TTr, ngày 16/7/2024, Thanh tra Bộ Tài chính cho rằng việc chưa xác định giá thuê, giá mua nhà tại chung cư mới thuộc tài sản công trong thời gian dài là vi phạm quy định tại Thông tư 19/2016 của Bộ Xây dựng. Thanh tha Bộ Tài chính đề nghị UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan chức năng khẩn trương ban hành giá cho thuê nhà ở làm căn cứ để thu, nộp tiền thuê nhà về ngân sách theo quy định, đồng thời, cũng là căn cứ để thực hiện hỗ trợ tiền thuê nhà cho hộ chính sách.
Dự kiến 902 hộ dân với 3.621 nhân khẩu đang sống trong điều kiện chật chội, mất an toàn tại khu vực Hoàn Kiếm, mỗi hộ sẽ được bảo đảm 01 căn nhà ở xã hội, không phải bốc thăm…
TP. Đà Nẵng đang lấy ý kiến góp ý về Dự thảo Nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ chi phí thuê, mua nhà ở và chi phí lưu trú đối với chuyên gia, nhà khoa học, người có tài năng làm việc trên địa bàn Thành phố...
Theo lãnh đạo TP. Hà Nội, mỗi chỉ tiêu hoàn thành, mỗi công trình được đẩy nhanh tiến độ, mỗi điểm nghẽn được tháo gỡ, đều sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng và nâng cao đời sống nhân dân Thủ đô. Việc kịp thời quyết nghị những vấn đề để thúc đẩy phát triển Thành phố, cải thiện cuộc sống của người dân chỉ thực sự có ý nghĩa khi những quyết định sớm được hiện thực hoá...
Lợi thế của Rừng Hồng không chỉ đến từ vị trí trung tâm Mùa Lễ Hội, Eco Retreat mà còn từ mối liên kết giữa nhà ở với hệ thống quảng trường, tuyến phố, cảnh quan và tiện ích. Trong cấu trúc đó, không gian công cộng vừa phục vụ đời sống cư dân, vừa góp phần tạo sức hút cho các hoạt động thương mại, dịch vụ.
Thảo luận Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội cho rằng, đối với các dự án nhà ở cho thuê do Nhà nước đầu tư để dẫn dắt thị trường thì cần yêu cầu công khai đầy đủ cấu phần giá thành gồm chi phí đất, xây dựng, tài chính, quản lý, vận hành, bảo trì và các khoản chi phí hợp pháp khác. Việc công khai này giúp hình thành mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy cho thị trường...
Theo nhận định của các chuyên gia, so với môi trường đầu tư cách đây vài năm thì thời điểm hiện tại nhà đầu tư cần chuyển hướng nhìn vào khả năng thanh khoản, khả năng đáp ứng nhu cầu thực... để dự án trở thành hàng hóa có khả năng thanh khoản. Nếu không sẽ dễ rơi vào tình cảnh tồn kho như số liệu Bộ Xây dựng vừa công bố mới đây.
Công khai cấu phần giá thành, tạo mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy với nhà cho thuê
Thảo luận Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội cho rằng, đối với các dự án nhà ở cho thuê do Nhà nước đầu tư để dẫn dắt thị trường thì cần yêu cầu công khai đầy đủ cấu phần giá thành gồm chi phí đất, xây dựng, tài chính, quản lý, vận hành, bảo trì và các khoản chi phí hợp pháp khác. Việc công khai này giúp hình thành mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy cho thị trường...
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến kéo dài 28 ngày bắt đầu từ 17/10/2026. Kỳ họp với khối lượng công việc lớn, dự kiến xem xét, thông qua 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và quyết định...
Yêu cầu cốt lõi mà Nghị quyết 20 đặt ra là phải biến nước ta từ một quốc gia có biển thành một quốc gia biển mạnh, với kinh tế biển phát triển hiện đại, có năng lực cạnh tranh cao, đồng thời giữ vững...
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
![[Bài 1]: Dừng thực hiện giá thuê chung cư mới vì quá sức chi trả của người dân](2024/11/14/chung-cu-dqb2.jpeg?w=1200)
