Bài toán lợi nhuận cho nhà đầu tư phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài

"LỢI NHUẬN KÉP" KHI ĐẦU TƯ NGÔI NHÀ THỨ HAI VEN BIỂN HỒ TRÀM - BÌNH CHÂU

Nghiên cứu toàn cầu của Savills gần đây cho thấy Việt Nam hiện nằm trong số 10 quốc gia tăng trưởng nhanh nhất thế giới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này được lý giải bởi hạ tầng kết nối ngày một hoàn thiện, dịch vụ quản lý được nâng tầm, đóng vai trò hỗ trợ rất lớn cho quá trình phục hồi du lịch. Trong đó, các vùng đất sở hữu đường bờ biển dài, cảnh quan thiên nhiên đẹp thường đứng đầu danh sách những điểm đến thu hút du khách trong nước và quốc tế, với nhiều thủ phủ du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hồ Tràm - Bình Châu (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Theo nhận định của CBRE, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu đạt tỉ lệ CAGR (tốc độ tăng trưởng lũy kế hàng năm) trong giai đoạn 2018 - 2021 là 21%/năm, đánh dấu mốc tăng trưởng ấn tượng và trở thành phễu đầu tư phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Việc xác định khu vực và sản phẩm đầu tư trong giai đoạn này là bước đi quan trọng giúp người mua đón sóng thị trường cũng như điểm rơi đầu tư. Theo các chuyên gia, các dự án nghỉ dưỡng nằm trên những cung đường ven biển ở các thành phố du lịch sẽ bảo chứng cho mức độ tăng giá bền vững của bất động sản. Đặc biệt, những sản phẩm nghỉ dưỡng được xây dựng trên đất có pháp lý là đất ở lâu dài đang chiếm ưu thế lớn bởi nhiều yếu tố.

Thứ nhất, đó là tính khan hiếm và không ngừng gia tăng giá trị. Tại Việt Nam không nhiều dự án nghỉ dưỡng được phát triển trên đất sở hữu lâu dài mà hầu hết được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sở hữu trong 50 năm hoặc đến 70 năm. Mặc dù có thể gia hạn khi hết hạn, tâm lý của các nhà đầu tư vẫn muốn tìm kiếm một kênh đầu tư chắc chắn, mang đến sự an tâm tuyệt đối. Điều này vừa khẳng định được vị thế, vừa sở hữu chắc chắn trong tay một tài sản truyền đời không ngừng gia tăng giá trị theo từng năm, thanh khoản luôn cao bất chấp mọi giai đoạn biến thiên của nền kinh tế.

Thứ hai, đó là khả năng mang lại nguồn doanh thu hấp dẫn mỗi năm đến từ việc khai thác kinh doanh. Theo báo cáo của Savills Hotels, Hồ Tràm - Bình Châu dẫn đầu về tỷ trọng khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động sau dịch, được đánh giá cao khi có lợi thế bờ biển đẹp, 300 ngày nắng ấm/năm, hạ tầng được đầu tư quy mô và bài bản kết nối tốt với các đô thị lớn.

Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn, resort trong khu vực đạt trên 80%. Riêng loại hình lưu trú cao cấp có tỷ trọng lớn, công suất thuê cuối tuần luôn đạt 100%. Những yếu tố trên thúc đẩy mặt bằng giá thuê của biệt thự nghỉ dưỡng (3 phòng ngủ) ở khu vực này đạt mức trung bình khoảng 25 triệu đồng/đêm.

Sở hữu biệt thự Lagoona Bình Châu, nhà đầu tư không chỉ có trong tay một tài sản truyền đời mang giá trị gia tăng bền vững theo thời gian, một ngôi nhà nghỉ dưỡng giữa lòng resort, mà còn có nguồn doanh thu đều đặn hàng tháng, hàng năm từ việc tự kinh doanh, khai thác cho thuê.

LAGOONA BÌNH CHÂU - ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG NGHỈ DƯỠNG

Đón đầu tiềm năng của thị trường, hiện nay nhiều chủ đầu tư uy tín đã và đang phát triển những dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn trên cung đường ven biển Hồ Tràm - Bình Châu. Trong đó, nổi bật có Tổ hợp nghỉ dưỡng và biệt thự biển Wyndham Grand Lagoona Bình Châu nằm trên tuyến đường ven biển huyết mạch Vũng Tàu - Xuyên Mộc.

Được bao bọc bởi thiên nhiên, một bên là rừng nguyên sinh, rừng đước và một bên là biển, Lagoona Bình Châu sở hữu thế mạnh lớn để trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn du khách trong nước và quốc tế, nhất là khi toạ lạc ở vị trí trung tâm kết nối giữa Tp.HCM và Phan Thiết, cách Tp.HCM chưa đầy 2 giờ lái xe.

Không chỉ thu hút bởi tính khan hiếm do được xây dựng trên đất có pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí ven biển đắc địa, các tiện ích nội khu của quần thể nghỉ dưỡng Lagoona Bình Châu còn mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng thượng lưu, khẳng định đẳng cấp của khu resort tầm vóc quốc tế.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án được kỳ vọng thu hút dòng tiền đều đặn từ việc khai thác kinh doanh hay cho thuê du lịch nghỉ dưỡng. Theo tính toán, sau khi trừ đi các khoản thuế phí vận hành khai thác, khách hàng có thể nhận về tổng tỉ suất lợi nhuận đầu tư kỳ vọng tại năm thứ ba đạt mức 22%.

Lagoona Bình Châu đang là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư để bắt nhịp với những động lực phát triển mới khi các chính sách đặc thù phát triển kinh tế khu vực đang hoàn thiện. Đặc biệt, sau những ảnh hưởng của dịch bệnh nhu cầu tìm kiếm một môi trường nghỉ dưỡng chất lượng, đảm bảo sức khoẻ và sinh lời tốt càng khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng biển như Lagoona Bình Châu trở nên hấp dẫn hơn.

* Khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến Tổ hợp nghỉ dưỡng và biệt thự biển Wyndham Grand Lagoona Bình Châu, liên hệ:

Địa chỉ: xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Lagoona Gallery TP. HCM: 134-136 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, thành phốThủ Đức, Tp.HCM.
Lagoona Gallery Hà Nội: 352 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội.
Website: https://wyndhamgrand.lagoonabinhchau.com/
Hotline: 0909 38 22 66.