
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Hai, 06/10/2025
Ban Mai
08/08/2024, 06:00
Người đã mua nhà ở xã hội (căn hộ) và ở được 05 năm có nhu cầu bán lại sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất…
Theo quy định mới tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP (ngày 26/7/2024) của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, thì từ 01/8/2024, bên bán nhà ở xã hội (căn hộ) được bán lại theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, không phải nộp tiền sử dụng đất; chỉ phải thanh toán tiền công chứng, thu nhập cá nhân, trước bạ, phí thẩm định sổ như căn hộ thương mại bình thường.
Trước đây, 01 căn nhà ở xã hội khi chuyển nhượng phải đóng 50% tiền sử dụng đất. Chi phí này dao động từ 120-200 triệu đồng/căn. Với quy định mới, người dân không phải mất phí này.
Riêng đối với nhà ở xã hội liền kề, khi chuyển nhượng sau 05 năm, chỉ còn phải nộp 50% tiền sử dụng đất, thay vì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
Nhu cầu mua nhà tại ở xã hội và phân khúc bình dân luôn dẫn đầu trong cơ cấu nhu cầu nhà ở với tỷ trọng 80%. Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện nay vừa thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở, vừa “lệch pha” về phân khúc nhà ở cao cấp, rất thiếu nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.theo Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy tỷ trọng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc dưới 25 triệu đồng/m2 trên tổng nguồn cung nhà ở từ mức 30% vào năm 2019 còn 7% năm 2022 và 6% vào năm 2023.
Thời gian qua, phân khúc nhà ở xã hội cũng tăng giá theo thị trường.
Nếu như cách đây 05-10 năm, giá căn hộ nhà ở xã hội ở mức 10-18 triệu đồng/m2, giá căn hộ bình dân ở mức dưới 25 triệu đồng/m2. Nay, sau nhiều lần thị trường nhà ở “sốt nóng” đã đẩy giá căn hộ bình dân lên mức tiêu chuẩn mới 35 triệu đồng/m2. Giá căn hộ nhà ở xã hội sau thời gian vận hành cũng tăng theo giá thị trường.
Một số dự án nhà ở xã hội tại quận 2 (cũ) TP.HCM được bán lại ở mức 35 triệu đồng/m2. Còn tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội được rao bán lại với mức giá lên tới 30-43 triệu đồng/m2…
Năm 2024, có 108 dự án nhà ở xã hội ở nhiều địa phương đăng ký về đích. Khi các dự án này hoàn thành, sẽ cung cấp cho thị trường hơn 47.500 căn nhà ở xã hội.
Thành phố Hà Nội xác định việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; vừa bảo đảm an toàn cho người dân, vừa góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, văn minh…
Với quyết tâm cao để huy động và khơi thông mọi nguồn lực cho phát triển, bức tranh kinh tế – xã hội quý 3 và 9 tháng năm 2025 của Việt Nam đã đạt được kết quả rất tích cực khi GDP quý 3 tăng 8,23%; tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa trong 9 tháng đạt 680,66 tỷ USD (tăng 17,3% so với cùng kỳ); tổng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam trong 9 tháng đạt hơn 28,54 tỷ USD (tăng 15,2%)....
Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án chỉ đạo các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành các công trình, dự án trọng điểm theo đúng kế hoạch đề ra, để tổ chức khởi công, khánh thành vào ngày 19/12/2025. Đặc biệt là các tuyến cao tốc Bắc - Nam, Biên Hòa - Vũng Tàu, Cảng hàng không quốc tế Long Thành...
Ngày 24/9/2025, tại TP.HCM, A&T Group và HTM Group đã chính thức ký Biên bản ghi nhớ hợp tác cung cấp và lắp đặt thiết bị bếp FRANKE - thương hiệu hơn 110 năm lịch sử đến từ Thụy Sĩ cho dự án A&T Saigon Riverside.
UBND TP. Hồ Chí Minh đã quyết định về việc tổ chức lại Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh hiện hữu với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương (cũ) và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ)…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: