
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Hai, 06/10/2025
Ban Mai
18/11/2024, 13:51
Bất động sản công nghiệp được dự báo là một điểm sáng khi nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam liên tục gia tăng. Bởi các doanh nghiệp nước ngoài sẽ có nhu cầu cao về không gian, kho bãi để phục vụ hoạt động sản xuất và kinh doanh...
Số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết sau 30 năm hình thành và phát triển, hệ thống các khu công nghiệp ở Việt Nam đã bao phủ 61/63 tỉnh thành. Trong số 414 khu công nghiệp đã thành lập, có 293 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động thu hút đầu tư.
Theo thống kê của Savills Việt Nam, trên cả nước hiện có 33.000 ha đất khu công nghiệp cho thuê. Nhu cầu thuê cao, đặc biệt ở khu vực phía Nam, khiến cho tỷ lệ lấp đầy bình quân 80%. Với tham vọng thu hút đầu tư, nhiều địa phương đã lên kế hoạch mở rộng diện tích đất khu công nghiệp trong tương lai.
Chẳng hạn, tỉnh Bình Dương được coi là thủ phủ khu công nghiệp phía Nam với 29 khu công nghiệp hiện hữu, tỷ lệ lấp đầy đạt 91%, địa phương này đặt mục tiêu phát triển thêm 10 khu công nghiệp từ nay đến năm 2030, với tổng diện tích 10.200 ha.
TP.HCM sẽ tăng thêm khoảng 800 ha đất công nghiệp cho các khu công nghiệp gồm: Hiệp Phước giai đoạn 2, Lê Minh Xuân mở rộng, Lê Minh Xuân 2 và Phạm Văn Hai. Bên cạnh đó, thành phố cũng đang hoàn thành đề án thí điểm chuyển đổi 5 khu chế xuất, khu công nghiệp gồm: Tân Thuận, Tân Bình, Cát Lái, Bình Chiểu, Hiệp Phước. Mục tiêu thu hút đầu tư các khu công nghiệp chuyên đề, công nghiệp kỹ thuật cao, cũng như phát triển khu công nghiệp chuyên ngành logistics.
Ở phía Bắc, tỉnh Bắc Ninh quy hoạch sẽ có 25 khu công nghiệp tính đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025, thành lập mới 2 khu công nghiệp là: Thuận Thành III - phân khu C, quy mô khoảng 200 ha và An Việt - Quế Võ 6 có quy mô 60 ha. Giai đoạn 2026-2030, lập thêm 5 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.800 ha...
“Khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng lớn mạnh, bao gồm các tuyến cao tốc và cảng chính như Hải Phòng và Lạch Huyện, nâng cao sức hút cho các ngành công nghiệp xuất khẩu. Hệ thống cảng rộng lớn của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt là cảng nước sâu Cái Mép, cho phép vận chuyển trực tiếp đến các thị trường quốc tế và củng cố vai trò của Việt Nam như một trung tâm logistics chủ chốt.
Ngoài cơ sở hạ tầng giao thông, Việt Nam cũng đang đẩy mạnh kết nối kỹ thuật số với việc mở rộng mạng lưới sóng 5G và phát triển các trung tâm dữ liệu, hỗ trợ tăng trưởng thương mại điện tử và logistics”, ông John Campbell, Trưởng bộ phận Dịch vụ công nghiệp, Savills Việt Nam, nhận định.
Xác định tham gia mạnh mẽ vào chuỗi sản xuất toàn cầu, Chính phủ Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển logistics, thông qua đầu tư vào các hình thức vận tải đa dạng và các khu vực logistics chuyên dụng, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng, định vị Việt Nam là địa điểm được ưu tiên cho các giải pháp công nghiệp hiệu quả cùng với chi phí hợp lý.
Cụ thể, chi phí kho bãi tại Việt Nam trung bình là 5,6 USD/m2, rất hấp dẫn thu hút các công ty đang áp dụng chiến lược “Trung Quốc 1”. Các nhà phát triển khu công nghiệp Việt Nam đang đón nguồn cầu mạnh mẽ này thông qua các cơ sở mặt bằng hiện đại, công nghệ cao, bao gồm cả các lựa chọn thân thiện với môi trường phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế.
Ông John Campbell cho rằng Việt Nam nắm bắt nhanh chóng xu hướng nền kinh tế kỹ thuật số đang phủ rộng khắp châu Á và chuẩn bị trở thành một thị trường quan trọng cho các trung tâm dữ liệu. Quy mô thị trường này dự kiến đạt 1,4 tỷ USD vào năm 2029, nhờ vào nhu cầu gia tăng đối với điện toán đám mây, 5G và IoT.
Bên cạnh đó, những thay đổi về quy định đang khuyến khích đầu tư nước ngoài vào trung tâm dữ liệu khi cho phép nhóm nhà đầu tư này sở hữu hoàn toàn các trung tâm dữ liệu trong nước. Các công ty như ST Telemedia đã hợp tác với các công ty trong nước để mở rộng các cơ sở mới tại TP.HCM.
Tỷ lệ bao phủ internet cao và ngành thương mại điện tử bùng nổ của Việt Nam cũng là động lực thúc đẩy nhu cầu đầu tư lĩnh vực này, định vị các trung tâm dữ liệu là trụ cột quan trọng trong tương lai kinh tế của đất nước...
Nội dung đầy đủ của bài viết được đăng tải trên Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 47-2024 phát hành ngày 18/11/2024. Kính mời Quý độc giả tìm đọc tại đây:
https://postenp.phaha.vn/chi-tiet-toa-soan/tap-chi-kinh-te-viet-nam
Thành phố Hà Nội xác định việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách; vừa bảo đảm an toàn cho người dân, vừa góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng hiện đại, văn minh…
Với quyết tâm cao để huy động và khơi thông mọi nguồn lực cho phát triển, bức tranh kinh tế – xã hội quý 3 và 9 tháng năm 2025 của Việt Nam đã đạt được kết quả rất tích cực khi GDP quý 3 tăng 8,23%; tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa trong 9 tháng đạt 680,66 tỷ USD (tăng 17,3% so với cùng kỳ); tổng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam trong 9 tháng đạt hơn 28,54 tỷ USD (tăng 15,2%)....
Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án chỉ đạo các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, quyết tâm hoàn thành các công trình, dự án trọng điểm theo đúng kế hoạch đề ra, để tổ chức khởi công, khánh thành vào ngày 19/12/2025. Đặc biệt là các tuyến cao tốc Bắc - Nam, Biên Hòa - Vũng Tàu, Cảng hàng không quốc tế Long Thành...
Ngày 24/9/2025, tại TP.HCM, A&T Group và HTM Group đã chính thức ký Biên bản ghi nhớ hợp tác cung cấp và lắp đặt thiết bị bếp FRANKE - thương hiệu hơn 110 năm lịch sử đến từ Thụy Sĩ cho dự án A&T Saigon Riverside.
UBND TP. Hồ Chí Minh đã quyết định về việc tổ chức lại Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố trên cơ sở hợp nhất Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh hiện hữu với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương (cũ) và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ)…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: