
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Bảy, 11/10/2025
Tuấn Sơn
12/11/2024, 14:53
Suốt hơn một thập kỉ qua, phía Tây với vị thế trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô luôn giữ ngôi vị quán quân về nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản. Những năm gần đây, cán cân quyền lực thị trường không còn là sự chiếm lĩnh áp đảo của phía Tây mà có sự san sẻ của phía Đông thành phố...
SỰ TRỖI DẬY MẠNH MẼ CỦA KHU ĐÔNG BẮC
Đến hôm nay, bất động sản phía Tây đã khẳng định thành công vai trò là cực tăng trưởng mạnh, có ý nghĩa to lớn trong phát triển kinh tế xã hội, kiến thiết diện mạo văn minh hiện đại của thủ đô. Trong khi đó, phía Đông Bắc với những biến đổi ngoạn mục của hạ tầng giao thông và sự hình thành các đại đô thị đã xác lập vị thế của một trung tâm mới, định hình rõ nét mô hình đô thị đa cực - được coi là xu thế tất yếu thay thế mô hình đơn cực, vốn đang loay hoay giải quyết hàng loạt vấn nạn đô thị như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường…
Sự trỗi dậy của khu vực Đông Bắc là quy luật tất yếu trên tiến trình phát triển. Khu Đông Bắc trở thành đối trọng lớn với khu Tây trong sứ mệnh kiến tạo diện mạo thủ đô. Báo cáo thị trường quý 3/2024 của Savills cho thấy rõ thực tế này.
Theo đó, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, giao dịch đạt 17.000 căn, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% nguồn cung đến từ các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông.
Đáng chú ý, ở một số phân khúc, khu Đông đã đánh bật khu Tây, giữ thế áp đảo hoàn toàn về cả nguồn cung và giao dịch. Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nguồn cung mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong quý 3/2024 ghi nhận hơn 3.200 căn, trong đó gần 80% nguồn cung mới đến từ phía Đông Bắc, thuộc một dự án đại đô thị ở Đông Anh. Về tỷ lệ hấp thụ, số căn bán được trong quý 3 đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái và cũng tập trung chính ở phía Đông thành phố.
NHỮNG ĐỘNG LỰC THÚC ĐẨY TĂNG TRƯỞNG KHÔNG NGỪNG
Phía Đông Bắc đang chuyển mình thức giấc, trở thành tâm điểm siêu kết nối nhờ các công trình giao thông tỷ đô. Là nơi quy tụ mạng lưới hạ tầng giao thông mang tính chiến lược trọng điểm của quốc gia và thủ đô như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù,… khu vực Đông Bắc đóng vai trò quan trọng tạo liên kết không gian liên vùng, có vai trò kết nối đa điểm.
Động lực tăng trưởng của bất động sản khu Đông Bắc không ngừng được mở rộng. Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.
Trong bối cảnh dịch chuyển đó, sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes Global Gate trở thành thỏi nam châm hút sóng đầu tư trên thị trường. Tọa lạc tại vị trí thắng địa hiếm có: trung tâm văn hoá - chính trị - giao thương phía Đông Bắc Thủ đô, Vinhomes Global Gate với quy mô 385 ha, khởi tạo phong cách sống xanh bền vững với công viên chủ đề, hệ công viên và mặt nước hơn 40ha cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.
Đại đô thị mang tầm vóc toàn cầu có vai trò quan trọng trong việc định hướng và định vị thị trường khu vực, trở thành biểu tượng siêu điểm đến hấp dẫn và an cư đẳng cấp của phía Đông thủ đô, tạo nên xu hướng dịch chuyển dân cư, hấp lực mạnh mẽ làn sóng đầu tư. Trên hành trình kiến tạo biểu tượng đó, đơn vị phát triển dự án MIK Group góp mặt tại Vinhomes Global Gate và tiếp tục ghi dấu ấn với dòng sản phẩm Imperia. Đây cũng là thương hiệu sản phẩm đã làm nên tên tuổi MIK Group với nhiều dự án cao cấp tại phía Tây.
Tại phía Đông Bắc thủ đô, MIK Group sẽ đồng hành cùng Vingroup tạo lập và nâng tầm giá trị đại đô thị Vinhomes Global Gate nói riêng và vùng đất nói chung với những sản phẩm tiên phong về chất lượng, chuẩn mực và phong cách sống. Diện mạo đô thị mới văn minh, hiện đại của phía Đông Bắc ngày càng rõ hình hài. Giá cả và giá trị bất động sản khu vực cũng theo đà đó đi lên.
Với quy mô hơn 69 ha và tổng vốn đầu tư gần 900 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Kim Thái vừa được khởi công tại xã Vụ Bản được kỳ vọng sẽ tạo việc làm cho hơn 5.000 lao động.
Phản hồi ý kiến của cử tri Đà Nẵng về kiến nghị hỗ trợ tín dụng cho cán bộ, công chức lương thấp mua nhà sau sáp nhập, Bộ Xây dựng cho biết Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP với chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua. Ngoài ra, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP cũng đã có quy định và hướng dẫn cụ thể về hỗ trợ vay vốn…
Ngày 9/10/2025 tại TP.HCM, ngay lần đầu tiên tham gia Asia Pacific Enterprise Awards 2025 – giải thưởng doanh nghiệp và thương hiệu uy tín hàng đầu khu vực, Masterise Group và thương hiệu trụ cột Masterise Homes đã xuất sắc giành chiến thắng “kép” với hai hạng mục danh giá: Corporate Excellence Award và Inspirational Brand Award.
Hà Nội đang nỗ lực thực hiện mục tiêu đến 2030 sẽ là Thành phố "Văn hiến - Văn minh - Hiện đại"; trở thành trung tâm, động lực thúc đẩy phát triển vùng và cả nước; hội nhập quốc tế sâu rộng, có sức cạnh tranh cao với khu vực và thế giới, phấn đấu phát triển ngang tầm thủ đô các nước phát triển trong khu vực, góp phần quan trọng đưa đất nước vào kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình vừa ký Công điện số 193/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 9/10/2025 về việc khẩn trương hoàn thành việc rà soát toàn diện, cập nhật thông tin, danh mục đầy đủ và đề xuất giải pháp, thẩm quyền ban hành cơ chế chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài trên Hệ thống 751…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: