Căn hộ hoàn thiện đáp ứng nhu cầu ở ngay tại TP.HCM thu hút các gia đình trẻ
Tuấn Sơn
25/11/2024, 13:53
Sự thiếu hụt nguồn cung dự án giá hợp lý cùng với nhu cầu mua để ở đang chiếm vai trò chủ đạo khiến phần lớn sức mua tại TP.HCM đổ về các dự án hoàn thiện, đã bàn giao, tọa lạc khu vực có mật độ dân cư cao…
Theo cáo cáo thị trường bất động sản quý 3/2024 của Savills Việt Nam, tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 13% theo quý và 36% theo năm, không có dự án mới nào được mở bán trong quý vừa qua. Mức giá sơ cấp đạt 68 triệu đồng mỗi m2 trong quý 3.
Thời quan cũng chứng kiến giao dịch sôi nổi trên thị trường thứ cấp. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá thứ cấp chung cư hiện hữu tại TP.HCM đã tăng 7-25% trong 10 tháng qua. Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính nằm ở việc nguồn cung sơ cấp “nhỏ giọt”, nỗi lo chôn vốn tại các dự án hình thành trong tương lai khiến dòng tiền đổ mạnh vào căn hộ thứ cấp, dự án hoàn thiện.
CĂN HỘ HOÀN THIỆN ĐƯỢC “SĂN ĐÓN”
Gia đình chị Thanh Vân (35 tuổi) rục rịch kế hoạch chuyển nhà từ tháng 9. Căn hộ 1 phòng ngủ 54 m2 ở quận 4, TP.HCM khá gần cơ quan, thuận tiện để con gái đi học, tuy nhiên lại chật chội và bất tiện.
“Tôi lên kế hoạch sinh thêm con vào năm sau. Để có chỗ ông bà nghỉ ngơi trong thời gian lên chăm cháu, vợ chồng tôi quyết định mua nhà ít nhất 2 phòng ngủ và có thể dọn vào ở ngay. Tôi nghĩ về lâu dài, các con khi lớn cũng cần có không gian riêng, sớm muộn cũng phải tìm một căn hộ lớn”, chị phân tích.
Giải thích lý do chỉ chọn căn hộ hoàn thiện, đang bàn giao, chị cho rằng tình trạng tiến độ của dự án lúc này cũng phản ánh rõ nhất tính pháp lý, chất lượng công trình, và người mua không mất thời gian phải chờ đợi thi công xây dựng. Ngoài ra, chị có thể trực tiếp tham quan, trải nghiệm không gian sống mới, có thể dọn vào ở trong thời gian ngắn.
Sau thời gian tìm hiểu, vợ chồng chị vừa ký hợp đồng mua căn hộ 2 phòng ngủ tại Akari City giai đoạn 2 (quận Bình Tân, TP.HCM). Đây cũng là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi đã hoàn thiện tại TP.HCM, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở ngay trước thềm năm mới 2025.
Akari City giai đoạn 2 gồm bốn tháp AK7, 8, 9 và NEO cao 30 tầng, 1.707 sản phẩm thuộc tổng thể Akari City 8,5 ha được phát triển bởi Nam Long - chủ đầu tư 32 năm kinh nghiệm và hai đối tác lịch sử hơn 100 năm từ Nhật Bản - Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad. Sự đồng hành giữa 3 tên tuổi uy tín kiến tạo chốn an cư chỉn chu, bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế.
Dự án tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, cách trung tâm quận 1 chỉ hơn 20 phút di chuyển, liền kề trường học liên cấp, kết nối nhanh chóng đến Aeon Mall, bệnh viện quốc tế,… Hiện hữu giữa cửa ngõ kết nối khu Tây TP.HCM, Akari City mang đến ‘chất sống” mới, năng động, hiện đại nhưng vẫn biệt lập, riêng tư.
Nhiều yếu tố tác động mạnh đến thị trường bất động sản
Trong năm 2025, hàng loạt văn bản pháp lý liên quan được ban hành, đi vào cuộc sống; nhiều dự án hạ tầng lớn được triển khai; hàng trăm dự án được tháo gỡ khó khăn, khởi động trở lại… đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, thị trường này vẫn phải đối mặt với không ít thách thức do lệch pha cung – cầu; giá nhà tăng cao; các doanh nghiệp còn gặp vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn…
Bảng giá đất mới: Mừng mà cũng lo
Bỏ khung giá đất, ban hành Bảng giá đất mới là bước tiến tất yếu trong quản lý nhà nước, góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng... Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng “sốc” tại nhiều khu vực cũng tạo ra những lo ngại về rủi ro cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy nhân dịp đầu năm mới 2026, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, nhận định bước sang năm 2026, với quyết tâm chính trị cao, sự hoàn thiện dần của thể chế và nỗ lực đổi mới của cộng đồng doanh nghiệp, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bứt phá và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Đón hàng vạn lượt khách trong 10 ngày: Cần Giờ lọt top điểm đến “hot” nhất Tết 2026
Hàng vạn lượt khách chỉ trong 10 ngày đầu tiên, hàng nghìn hình ảnh check-in phủ kín mạng xã hội, văn phòng bán hàng hoạt động xuyên Tết với hàng nghìn lượt tư vấn, hàng trăm giao dịch thành công… Những con số biết nói từ Green Paradise Tet Fest cho thấy Cần Giờ đang bước qua một ngưỡng phát triển mới - từ điểm du lịch sinh thái quen thuộc trở thành cực tăng trưởng đầy tiềm năng của TP.HCM, đồng thời là điểm đến du xuân “hot” nhất với du khách cả nước.
Nhiều động lực giúp phục hồi thị trường bất động sản
Nhiều động lực đang thúc đẩy "hồi sinh" thị trường bất động sản trong năm 2026. Trước thềm Xuân mới Bính Ngọ 2026, Tạp chí Kinh tế Việt Nam / VnEconomy đã ghi lại ý kiến của các chuyên gia, nhà quản lý, doanh nghiệp… dự báo về thị trường bất động sản năm 2026.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định gồm: Hà Nội có 11 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 32; Thành phố Hồ Chí Minh có 13 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 38; Hải Phòng có 7 đơn vị bầu cử, số đại biểu Quốc hội được bầu là 19...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 4/2025](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/01/06/3e4055b2e2264c47bacde654709d0e80-61735.png?w=1050&h=630&mode=crop)
