Cổ phiếu PDR lao dốc do nhà đầu tư có vay ký quỹ bị ép bán từ công ty chứng khoán

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR-HOSE) thông báo giải trình cổ phiếu giảm sàn 10 phiên liên tiếp, từ ngày 4/11 đến ngày 17/11/2022.

Trên thị trường giá cổ phiếu PDR chốt phiên ngày 4/11 đạt 37.500 cổ phiếu và giảm liên tiếp còn 19.700 đồng/cổ phiếu. Theo DPR thì giá cổ phiếu PDR giảm trong thời gian gần đây do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế và bị tác động bởi các chính sách kinh kế vĩ mô liên quan đến ngành bất động sản.

Đồng thời, nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ bị ép bán chủ động từ những Công ty chứng khoán để nhanh chóng thu hồi vốn vay.

Được biết, trong ngày 10,14, 15/11, MBS đã bán giải chấp tổng cộng 1.519.000 cổ phiếu của ông Nguyễn Phát Đạt - Chủ tịch HĐQT công ty.

Tương tự, CTCP chứng khoán Yuanta (YSVN) cũng thông báo bán giải chấp 1.041.237 cổ phiếu của Chủ tịch HĐQT PDR, từ ngày 10/11 cho đến khi đảm bảo tỷ lệ ký quỹ theo quy định của YSVN.

Trước đó, vào ngày 7/11, CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) cũng thông báo về việc bán giải chấp 1.800.000 cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt, từ ngày 08/11/2022 và 1.900.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, từ ngày 8/11 và 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, từ ngày 7/11.

Theo báo cáo 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế tăng 26% lên mức 1.400 tỷ đồng. Như vậy, công ty hoàn thành 14% doanh thu và 38% lợi nhuận năm.

Mới đây, PDR vừa công bố quyết định của HĐQT thông qua việc sử dụng tài sản là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc Dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám , Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty Cổ phần Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) làm chủ đầu tư, là Bên có liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch HĐQT để bổ sung tài sản bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Công ty Phát Đạt liên quan đến các Đợt phát hành trái phiếu Lần 1, Lần 3, Lần 6, Lần 7 của năm 2021 và Lần 1 năm 2022 (bao gồm: mã trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006, PDRH2123007 và PDRH2224001) với bên thứ ba.

Đồng thời, HĐQT cũng thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa Công ty Phát Đạt và bên có liên quan là Công ty Cổ phần Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) bao gồm nhưng không giới hạn các hợp đồng cầm cố thế chấp, hợp đồng bổ sung quản lý tài sản bảo đảm và/hoặc các phụ lục nếu có để triển khai các nội dung nêu trên.

Trước đó, PDR cũng đã dùng quyền sở hữu tài sản (bao gồm toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất) tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa Vũng Tàu) với diện tích 126.336,5m2 do CTCP Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư để bổ sung tài sản đảm bảo cho công ty.