
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 23/10/2025
Nguyễn Thuấn
21/09/2025, 11:14
UBND tỉnh Ninh Bình vừa có quyết định gia hạn thời điểm đóng thầu lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị sân golf đồi Hoa Sen tại phường Lý Thường Kiệt. Theo đó, thời hạn đóng thầu sẽ kéo dài đến ngày 15/10.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.540 tỷ đồng, quy mô 153 ha, dân số dự kiến gần 1.800 người. Ngoài khu ở, dự án sẽ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình văn hóa – giáo dục, thể dục thể thao, trong đó nổi bật là sân gôn tiêu chuẩn quốc tế. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Khi hoàn thành, khu đô thị được kỳ vọng trở thành tổ hợp hiện đại, đồng bộ hạ tầng xã hội – kỹ thuật, kết nối với khu dân cư hiện hữu và các dự án lân cận, tạo điểm nhấn mới cho đô thị Ninh Bình.
Trước đó, cuối tháng 8, Ninh Bình cũng phát hành hồ sơ mời thầu cho 4 dự án khu đô thị lớn. Trong số này, có ba dự án đấu thầu rộng rãi quốc tế và một dự án đấu thầu rộng rãi trong nước.
Ở nhóm quốc tế, đáng chú ý là Dự án Khu đô thị kết hợp cải tạo, chỉnh trang phía Tây Quốc lộ 1A tại thị xã Duy Tiên với tổng vốn đầu tư khoảng 2.271 tỷ đồng, quy mô 32 ha, dự kiến phục vụ khoảng 2.400 cư dân. Hồ sơ mời thầu yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 340,7 tỷ đồng và cam kết nộp ngân sách tối thiểu 0,99%.
Ngoài ra, hai dự án khác gồm Khu đô thị phía Nam Khu công nghiệp Đồng Văn IV (vốn đầu tư 1.408 tỷ đồng, diện tích 34,51 ha, quy mô 2.540 người) và Khu đô thị phía Đông Cụm công nghiệp Đồng Hóa (vốn 873,2 tỷ đồng, diện tích 24 ha, khoảng 1.900 người) cũng nằm trong diện đấu thầu quốc tế. Cả ba dự án có thời điểm đóng thầu ngày 27/10, tiến độ triển khai kéo dài đến năm 2030, với giai đoạn xây dựng và đưa vào khai thác dự kiến hoàn tất sau 36 tháng kể từ ngày giao đất.
Trong khi đó, dự án duy nhất được đưa ra đấu thầu trong nước là Khu đô thị phía Đông Khu công nghiệp Kim Bảng I, có tổng vốn đầu tư 534,8 tỷ đồng, cam kết nộp ngân sách 0,79%, thời điểm đóng thầu vào ngày 13/10.
Bốn khu đất có tổng giá khởi điểm hơn 753 tỷ đồng và tổng mức đầu tư dự kiến vượt 1.300 tỷ đồng sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất từ ngày 19 đến 22/11/2025.
Theo một số chuyên gia, đề xuất giới hạn tín dụng đối với người sở hữu từ căn nhà thứ hai trở lên, về lý thuyết, sẽ gây khó khăn cho những người nắm giữ nhiều bất động sản. Bởi trên thực tế, phần lớn nhà đầu tư thường sử dụng đòn bẩy tài chính, với mối liên kết chặt chẽ giữa ba bên: chủ đầu tư, ngân hàng và người mua. Do đó, nếu chính sách này áp dụng, nguồn vốn tín dụng dành cho nhà đầu tư có thể bị ảnh hưởng…
Theo thống kê của One Mount Group, trong quý 3/2025, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với 4.100 căn - chiếm tới 53% tổng nguồn cung mới (8.100 căn) và là mức cao nhất kể từ năm 2023. Dự kiến đến 2026, 100% dự án mở bán mới trên địa bàn thành phố đều thuộc phân khúc hạng sang trở lên.
UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan liên quan thu hồi diện tích sử dụng sai mục đích tại 11 cơ sở nhà đất công sản trước 31/3/2026…
Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về khuyến khích phát triển các dự án nhà ở, chung cư thương mại giá phù hợp với thu nhập và nhu cầu thực tế của người dân, chủ đầu tư Economy Residences vừa công bố chương trình đặc biệt: Dành riêng 300 căn hộ thương mại giới hạn điều kiện mua, thuộc quỹ nhà ở nhân văn với mức giá chỉ từ 29 - 35 triệu đồng/m² dành cho những người dân thực sự khó khăn về nhà ở.
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: