Dòng tiền đầu tư đổi hướng về bất động sản vùng ven

DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ ĐỔI HƯỚNG

Thị trường bất động sản nội đô Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng giá mạnh mẽ, đạt ngưỡng “kháng cự” khi giá trung bình các căn chung cư mới đã vượt mốc 70 triệu đồng/m², phân khúc cao cấp dao động trên 100 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, giá đất khu đô thị các khu vực ngoại thành như Gia Lâm giá cũng neo cao từ 90 - 190 triệu đồng/m2, hay tại Hoài Đức giá dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m2, thậm chí có những lô đất đấu giá tại đây lên tới 150 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh đó, việc sở hữu bất động sản tại Thủ đô với mức giá đang ở đỉnh sóng không còn là lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư, thay vào đó họ tìm về các sản phẩm vùng ven.

Xu hướng này không phải ngẫu nhiên. Thực tế từ đầu năm 2024, làn sóng “săn đất” vùng ven đã sớm hình thành, tập trung vào những khu vực có hạ tầng phát triển và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, giá đất tại vùng ven Hà Nội đã ghi nhận mức tăng giá trung bình 10 - 20% so với đầu năm, đặc biệt là ở khu vực phía Đông - nơi được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến Vành đai 4 và đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên đã được thông xe.

Tại khu vực này, Mỹ Hào (Hưng Yên) với vị trí chiến lược và quy hoạch lên thành phố, dự kiến trở thành đô thị loại II trong năm 2030, đang tích cực “đón vốn” từ giới đầu tư. Với 5 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút trên 1.300 doanh nghiệp và hàng chục nghìn lao động đang làm việc tại các nhà máy, bất động sản Mỹ Hào còn nhiều dư địa phát triển.

Sở hữu tiềm năng lớn, song giá bất động sản tại Mỹ Hào vẫn đang ở “vùng trũng”, chỉ từ 60 - 90 triệu đồng/m2. Hiện, Mỹ Hào đang thiếu hụt nghiêm trọng các khu đô thị mới có đủ năng lực đáp ứng nhu cầu nhà ở, đặc biệt, nơi đây đang chứng kiến “cơn khát” những địa điểm giải trí và mua sắm chuyên phục vụ cho các khu công nghiệp. Do vậy, mặc dù chưa chính thức ra mắt sản phẩm, nhiều khu đô thị như Majestic City đã nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Sự dịch chuyển từ bất động sản nội đô sang đầu tư vùng ven không chỉ đơn thuần phản ánh nhu cầu đầu tư, mà còn đánh dấu một chu kỳ mới của thị trường bất động sản. Khi bất động sản nội đô đạt đỉnh, những nhà đầu tư thông minh luôn tìm kiếm cơ hội tại các khu vực ven đô, nơi nhiều dư địa phát triển và có khả năng nối sóng trực tiếp từ vùng lõi.

MAJESTIC CITY - TÂM ĐIỂM SỐNG “ALL-IN-ONE” VÀ TĂNG GIÁ BỀN VỮNG

Được quy hoạch bài bản tại trung tâm Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, Majestic City nổi lên như một “ngôi sao đầu tư” trên thị trường bất động sản vùng ven phía Đông Thủ đô. Là khu đô thị tiên phong tại khu vực với vòng tròn tiện ích sống all-in-one (tất cả trong một), Majestic City mang tới cho khách hàng và nhà đầu tư nhiều hơn một lựa chọn về nơi ở. Tại đây, cư dân được trải nghiệm những giá trị sống khác biệt hoàn toàn so với các dự án lân cận.

Dự án có vị trí tâm điểm giao thương giữa trục kinh tế Bắc Nam và Đông Tây, nằm gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, và đặc biệt gần kề hàng loạt các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Phố Nối B. Với quy mô lớn tới hàng ngàn sản phẩm, ở một vị trí dễ dàng kết nối, Majestic City có khả năng đáp ứng nhu cầu an cư của hàng nghìn chuyên gia và lao động tại các khu công nghiệp.

Đồng thời, dự án sở hữu một hệ sinh thái tiện ích hiện đại, bao gồm trung tâm thương mại, trường học và các không gian giải trí, thể thao. Đặc biệt, Trung tâm thương mại phức hợp tại Majestic City - điểm đến mua sắm và giải trí đầu tiên tại Mỹ Hào - sẽ góp phần hình thành một thành phố giao thương đa chiều, phục vụ nhu cầu “khổng lồ” của hàng nghìn lao động, chuyên gia và cư dân tại đây.

Những tiện ích này không chỉ đơn thuần phục vụ đời sống cộng đồng mà còn nâng tầm giá trị bất động sản, biến Majestic City trở thành biểu tượng của một khu đô thị hiện đại, đẳng cấp tại phía Đông Hà Nội. Không chỉ dừng lại ở lợi thế về vị trí và tiện ích, Majestic City còn được đánh giá cao nhờ tiềm năng tăng giá bền vững.

Theo các chuyên gia, quy hoạch đô thị của Mỹ Hào cho năm 2030 sẽ tạo ra một bước nhảy vọt về giá trị bất động sản. Trong giai đoạn 2021 - 2023, thị xã Mỹ Hào đã chứng kiến mức tăng giá đất trung bình là 15% mỗi năm, và xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong chu kỳ 5 - 10 năm tới khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thiện.

Trong bối cảnh dòng tiền đầu tư bất động sản đang dịch chuyển về vùng ven, Majestic City nổi lên như một cơ hội sáng giá cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Với những lợi thế vượt trội, dự án không chỉ mang lại giá trị sinh lời bền vững mà còn chứng minh xu thế dịch chuyển đầu tư về Mỹ Hào, Hưng Yên và khu vực phía Đông Hà Nội.

* Thông tin chi tiết dự án, liên hệ:

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Yên Sơn
Website: https://majesticcity.vn/
Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes.