Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
02437552050
Theo cáo trạng, Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ TST do ông Phạm Mạnh Cường là giám đốc, người đại diện pháp luật. Còn bị cáo Đỗ Mạnh Cường là phó giám đốc, Tuấn là nhân viên kinh doanh công ty.
Năm 2007, Công ty TST và đại diện Tổng cục V- Bộ Công an ký hợp đồng tư vấn và dịch vụ xây dựng dự án. Tổng cục V có công văn gửi UBND tỉnh Hà Tây xin đất xây dựng khu tập thể cán bộ chiến sỹ tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức. Năm 2008, UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án C1B, C2A trên diện tích 7,48ha, giao cho Công ty TST làm chủ đầu tư.
Ngày 31/10/2014, đại diện Tổng cục V- Bộ Công an ký biên bản phân chia vị trí, diện tích, số lô đất.
Trong đó, cán bộ Tổng cục V được phân chia 5 lô biệt thự, 58 lô nhà vườn, 340 lô liền kề. Còn Công ty TST được phân chia 17 lô biệt thự, 46 lô nhà vườn, 139 lô liền kề để bán thương mại.
Theo cáo buộc, từ năm 2020 -2022, Đỗ Mạnh Cường sử dụng con dấu giả công ty nhiều lần đóng dấu lên 40 văn bản gửi các cơ quan, tổ chức để thực hiện hành vi trái pháp luật.
Cụ thể, Cường ký 9 văn bản gửi UBND xã Vân Canh, UBND huyện Hoài Đức, Công an huyện Hoài Đức, Công ty Ngọc Lan liên quan việc xây dựng nhà ở tại dự án trên; 3 văn bản gửi Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư TP hà Nội liên quan việc đề nghị dừng thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh công ty; 3 văn bản gửi TAND quận Thanh Xuân, Hà Nội đề nghị hủy bỏ hợp đồng ủy quyền; 18 phiếu thu, chi, giấy tờ…; 7 quyển hồ sơ thiết kế thi công nhà ở tại dự án trên.
Ngoài ra, Cường và Tuấn bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 22,4 tỷ đồng của 5 bị hại mua nhà tại dự án trên.
Theo đó, thời điểm 2020-2022 dự án trên không đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán nhà ở, không đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không xây dựng được nhà ở do công ty chưa nộp tiền sử dụng đất. Công ty chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, cuối năm 2019, Cường sử dụng con dấu giả Công ty TST để đóng dấu lên hợp đồng mua bán ký với khách hàng. Cường cũng bổ nhiệm Tuấn là phó giám đốc Công ty, ghi lùi thời gian bổ nhiệm để tạo uy tín, độ tin tưởng cho khách hàng.
Tuấn không được trả lương cố định mà hưởng tiền chênh lệch khi bán đất cho khách hàng hoặc tiền hoa hồng khi môi giới đất. Cường còn thuê Nguyễn Thị Minh Huệ làm kế toán, mức lương 15 triệu đồng/tháng.
Cường và Tuấn dựng container tại dự án, treo biển văn phòng công ty để đón khách đến xem đất. Cường thuê văn phòng ở phố Dương Đình Nghệ làm nơi giao dịch với khách hàng.
Theo thông tin Cường cung cấp, Tuấn giới thiệu cho khách hàng, nguồn gốc đất là của cán bộ chiến sỹ Tổng cục 5 – Bộ Công an có nhu cầu bán lại và không thu phí chuyển đổi hợp đồng.
Cường chỉ chuyển thông tin số ô đất, diện tích, vị trí số tiền cần thu cho Tuấn, Huệ. Do đó, Tuấn và Huệ không biết thông tin chủ các ô đất này.
Tuấn giới thiệu với khách và thỏa thuận giá, thu tiền, sau đó báo thông tin để Huệ soạn hợp đồng mua bán nhà ở, phiếu thu, quyết định, biên bản bàn giao đất và chuyển cho Cường ký, đóng dấu.
Đối với Nguyễn Thị Minh Huệ, cơ quan điều tra xác định, Huệ làm theo chỉ đạo của Cường ,không biết con dấu Cường sử dụng là giả.
Huệ không tham gia thỏa thuận với khách hàng nên không có căn cứ xác định Huệ đồng phạm giúp sức cho Cường lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngoài ra, Tuấn tự liên hệ với các khách đã mua đất, có nhu cầu bán lại và tìm kiếm khách mới để môi giới, hưởng tiền chênh lệch.
Quá trình làm việc với khách hàng, theo chỉ đạo của Cường, Tuấn cung cấp cho khách hàng xem hồ sơ pháp lý dự án như quyết định giao đất, bản đồ quy hoạch…
Cường cũng chỉ đạo Tuấn và Huệ lập hợp đồng mua bán, phiếu thu, biên bản, quyết định bàn giao đất ghi lùi thời gian vào tháng 11/20217, tháng 12/2017 để phù hợp với đăng ký kinh doanh công ty.
Đặc biệt, Cường giao cho Huệ sử dụng đăng ký kinh doanh công ty lần thứ 16 (đã hết hiệu lực) để mở tài khoản ngân hàng công ty nhằm thu tiền khách hàng. Sau đó, do số lượng khách nhiều, việc mua đi, bán lại thường xuyên và khách hàng tin tưởng nên Tuấn hướng dẫn khách hàng chuyển thẳng tiền vào tài khoản cá nhân của Tuấn. Sau đó, Tuấn chuyển lại tiền cho Huệ hoặc đưa tiền mặt để nộp về công ty.
Theo cáo buộc, Cường và Tuấn đã bán 16 ô đất, chiếm đoạt hơn 22,4 tỷ đồng của 5 khách hàng. Số tiền hưởng lợi, cả hai thống nhất chia nhau.
Sau khi xem xét, tòa xử phạt Cường mức án 22 năm tù, Tuấn 14 năm tù.
Theo cáo buộc, Cường nhiều lần sử dụng con dấu giả công ty để triển khai việc xây dựng nhà ở trái phép tại dự án trên. Mặc dù UBND xã Vân Canh, UBND huyện Hoài Đức đã lập biên bản, có văn bản yêu cầu ngừng thi công nhưng Cường không chấp hành. Hậu quả, hiện nay, tại dự án xây dựng 17 công trình nhà ở, trong đó có 5 ngôi nhà đã xây dựng hoàn thiện cao 5 tầng và 12 công trình xây dựng dang dở.
Năm 2021, cơ quan điều tra có văn bản kiến nghị gửi UBND huyện Hoài Đức, UBND xã Vân Canh phòng ngừa sai phạm trong trật tự xây dựng tại dự án trên.
Đồng thời kiến nghị Sở Xây dựng thanh tra lại toàn bộ việc xây dựng tại dự án, đánh giá mức độ do hành vi xây dựng trái phép cũng như các cá nhân có liên quan để xử lý triệt để.
Các thủ tục được thiết kế theo hướng tăng cường sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia về bảo hiểm, dữ liệu cư trú, hộ tịch điện tử, khám bệnh chữa bệnh và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành liên quan...
Trong vụ án này, Viện kiểm sát xác định bị cáo Phó Đức Nam giữ vai trò chủ mưu, chịu trách nhiệm với 919 vụ với số tiền chiếm đoạt là hơn 1.559 tỷ đồng. Phiên tòa dự kiến kéo dài trong 15 ngày...
Mô hình “Bản sáng vùng biên” đã nâng cao đời sống người dân Yên Khương qua những tuyến đèn đường, mái nhà sửa chữa và học sinh được tiếp sức đến trường. Qua đó, Bộ đội Biên phòng không chỉ bảo vệ vững chắc biên cương mà còn đồng hành cùng dân phát triển kinh tế, củng cố tình đoàn kết nơi “phên dậu” Tổ quốc...
Nhằm giải quyết bài toán thiếu hụt nhân lực trầm trọng cho các công trình trọng điểm Thủ đô, ngày 31/10/2026, Hà Nội sẽ tổ chức Phiên giao dịch việc làm chuyên đề xây dựng – cơ khí – giao thông. Sự kiện quy tụ 32 doanh nghiệp lớn với hơn 8.000 vị trí việc làm hấp dẫn, mở ra cơ hội việc làm và phỏng vấn trực tiếp ngay tại chỗ cho người lao động...
Ủy ban Quốc phòng, An ninh và Đối ngoại của Quốc hội đề nghị quy định rõ trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư, chủ sở hữu, người đứng đầu cơ sở, hộ gia đình và chủ phương tiện giao thông trong việc tuân thủ thiết kế ban đầu về phòng cháy, chữa cháy; cũng như duy trì các điều kiện an toàn so với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật...
Theo nhận định của các chuyên gia, so với môi trường đầu tư cách đây vài năm thì thời điểm hiện tại nhà đầu tư cần chuyển hướng nhìn vào khả năng thanh khoản, khả năng đáp ứng nhu cầu thực... để dự án trở thành hàng hóa có khả năng thanh khoản. Nếu không sẽ dễ rơi vào tình cảnh tồn kho như số liệu Bộ Xây dựng vừa công bố mới đây.
Cần có quy hoạch đất dành riêng cho mục đích phát triển nhà cho thuê
Theo nhận định của các chuyên gia, so với môi trường đầu tư cách đây vài năm thì thời điểm hiện tại nhà đầu tư cần chuyển hướng nhìn vào khả năng thanh khoản, khả năng đáp ứng nhu cầu thực... để dự án trở thành hàng hóa có khả năng thanh khoản. Nếu không sẽ dễ rơi vào tình cảnh tồn kho như số liệu Bộ Xây dựng vừa công bố mới đây.
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến kéo dài 28 ngày bắt đầu từ 17/10/2026. Kỳ họp với khối lượng công việc lớn, dự kiến xem xét, thông qua 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và quyết định...
Yêu cầu cốt lõi mà Nghị quyết 20 đặt ra là phải biến nước ta từ một quốc gia có biển thành một quốc gia biển mạnh, với kinh tế biển phát triển hiện đại, có năng lực cạnh tranh cao, đồng thời giữ vững...
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
