14:17 23/06/2022

Giá trị khi sở hữu bất động sản khu vực trung tâm

Tuấn Sơn -

Khu vực mà King Crown Infinity tọa lạc có thể gọi là “trung tâm của trung tâm” vì đây là nơi rất sầm uất của thành phố Thủ Đức, được bao quanh bởi các vệ tinh gồm nhiều trường Đại học, Cao đẳng lớn và Khu công nghệ cao...

Bất động sản trung tâm luôn có sức hút đặc biệt.
Bất động sản trung tâm luôn có sức hút đặc biệt.

Đối với nhà đầu tư nào thì tiêu chí hàng đầu để lựa chọn một bất động sản chắc chắn là vị trí của dự án. Dự án càng ở khu vực trung tâm thì càng có giá trị.

VỊ TRÍ CÀNG TRUNG TÂM GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CÀNG TĂNG 

Vị trí không hẳn là yếu tố quyết định toàn bộ 100% giá trị của một dự án bất động sản. Tuy nhiên, một dự án sở hữu vị thế đẹp sẽ mang lại nhiều lợi thế. Vị trí càng tốt thì giá trị bất động sản càng cao, khả năng sinh lời cũng cao hơn, nhất là các khu trung tâm.

Báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam quý 4/2021 cho thấy, giá chào bán chung cư hạng A (phân khúc cao cấp) tại các khu vực Tp.HCM có mức tăng đột biến. Cụ thể, thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. Riêng khu vực trung tâm ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu đồng (6.266 USD) một m2, vọt lên 36% theo quý và tăng 23% theo năm.

Các khu trung tâm là nơi phát triển bậc nhất với hệ sinh thái đầy đủ, hoàn thiện: Từ cơ sở hạ tầng đến hệ thống giao thông, các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện… Hệ sinh thái này đáp ứng cho những nhu cầu về giao thương, kinh doanh, giáo dục, giải trí, văn hoá,... của cư dân.

Trong khi đó, nhu cầu ai cũng muốn được sống ở những nơi thuận tiện đi lại, làm việc hoặc phát triển kinh doanh. Vì vậy, bất động sản ở vị trí trung tâm luôn có nguồn cầu cao, tính thanh khoản tốt, bán dễ mà cho thuê cũng dễ. Do quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt nên các dự án có “tọa độ vàng” trở thành thứ tài sản quý hiếm được săn tìm ráo riết.

TỪ ĐIỂN "TRUNG TÂM MỚI" GỌI TÊN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC 

Thành phố Thủ Đức được xây dựng theo mô hình “thành phố trong thành phố” và được định vị sẽ trở thành siêu đô thị tài chính - sáng tạo hàng đầu cả nước. Được sáp nhập từ 3 quận (quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức) nên thành phố Thủ Đức còn dung lượng đất đai lớn để quy hoạch phát triển hơn so với các quận trung tâm cũ.

Thành phố Thủ Đức với dư địa lớn cùng quy hoạch phát triển bài bản đang trở thành khu trung tâm mới của Tp.HCM.
Thành phố Thủ Đức với dư địa lớn cùng quy hoạch phát triển bài bản đang trở thành khu trung tâm mới của Tp.HCM.

Thêm vào đó, thành phố Thủ Đức còn dễ dàng kết nối với các địa phương có hạ tầng kinh tế rất mạnh là Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đề án phát triển hạ tầng giao thông của Tp.HCM từ 2021 đến 2030, nhiều công trình hạ tầng lớn ở thành phố Thủ Đức sẽ tiếp tục được đầu tư như: Cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai 3, cầu Cát Lái, cầu Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1,…

Trên thực tế, chỉ sau 1 năm 6 tháng thành lập, thành phố Thủ Đức đã có được những chuyển động ngoạn mục: đóng góp 30% GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) cho Tp.HCM và chiếm khoảng 7% GDP (tổng sản phẩm quốc nội) của cả nước. Đáng nói, năm mức GRDP bình quân đầu người của thành phố Thủ Đức đã đạt 18.997 USD- cao nhất cả nước, con số này thậm chí gấp 3 lần đơn vị xếp thứ 2.

Theo dự báo: đến năm 2030, dân số toàn thành phố Thủ Đức đạt khoảng 1.5 triệu người; năm 2040 đạt khoảng 2.2 triệu người, hướng đến 3 triệu dân cư sau năm 2040. Như vậy thành phố Thủ Đức sẽ cần quỹ nhà ở rất lớn để đáp ứng cho sự gia tăng dân số này.

King Crown Infinity sở hữu vị trí đắt giá trên mặt tiền đường Võ Văn Ngân, trung tâm thành phố Thủ Đức.
King Crown Infinity sở hữu vị trí đắt giá trên mặt tiền đường Võ Văn Ngân, trung tâm thành phố Thủ Đức.

Chính vì những lợi thế và tiềm năng đó, bất động sản ở thành phố Thủ Đức đang được giới đầu tư ráo riết săn đón. Và một trong những dự án nổi bật hiện nay có thể kể đến là dự án khu phức hợp căn hộ thương mại cao cấp King Crown Infinity.

Ngay khi được chủ đầu tư BCG Land công bố, King Crown Infinity đã nhanh chóng tạo sức hút khi sở hữu “vị trí kim cương” cuối cùng trên tuyến đường thương mại huyết mạch Võ Văn Ngân.

Khu vực mà King Crown Infinity tọa lạc có thể gọi là “trung tâm của trung tâm” vì đây là nơi rất sầm uất của thành phố Thủ Đức, được bao quanh bởi các vệ tinh gồm nhiều trường Đại học, Cao đẳng lớn và Khu công nghệ cao. Trong tương lai, khu vực này sẽ là “thủ phủ khoa học công nghệ” của cả thành phố.

Từ King Crown Infinity chỉ cần 1 phút để tiếp cận Metro số 1; 5 phút để đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao và 10 phút đến trung tâm Tp.HCM. Ngoài ra, với mặt tiền đường Võ Văn Ngân, nằm trong khu dân cư hiện hữu lâu đời, nên hệ thống tiện ích ngoại khu vì thế cũng đa dạng và sẵn có như chợ Thủ Đức, Giga Mall, Bệnh viện thành phố Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, hệ thống trường Đại học Quốc gia Tp.HCM.

King Crown Infinity cho phép khách hàng nhận nhà khi mới chỉ thanh toán 15% giá trị căn hộ. So với những dự án khác phải đóng từ 25-30%, con số này chỉ bằng 1/2 giúp giảm áp lực tài chính tối đa. Ngoài ra, BCG Land còn liên kết với các ngân hàng lớn như BIDV, VPBank, Vietinbank, Vietcombank, MB Bank để đa dạng các phương pháp tài chính giúp khách hàng dễ dàng sở hữu King Crown Infinity; đi kèm với khoản vay lên đến 80% là các ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc đến 24 tháng.

Theo nhà phát triển BCG, vào sự kiện công bố dự án được tổ chức vào ngày 25/6 tới đây, khách hàng còn được chiết khấu thêm 2% giá trị căn hộ, miễn phí 1 năm phí quản lý. Ngoài ra, khách còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng các phần quà đặc biệt như xe Vespa, iPhone 13 Promax, tủ Lạnh Side to Side…

Tọa lạc tại 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity được phát triển bởi Công ty Cổ phần BCG Land - thành viên Tập đoàn Bamboo Capital. King Crown Infinity được kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng mới tại khu đô thị sáng tạo phía Đông Tp.HCM.

* Thông tin chi tiết:

Website: www.kingcrowninfinity.com.vn.