Quý đầu năm 2024 thị trường bất động sản đang chuyển mình khởi sắc với những tín hiệu tích cực. Trong đó, thị trường Tây Nam Hà Nội đang tiếp tục là hấp lực với các nhà đầu tư sành sỏi...
ĐÓN "CHÂN SÓNG" CUỐI
Các chuyên gia nhận định, từ quý 3/2024, thị trường sẽ bắt đầu đi lên, do đó, thời điểm hai quý đầu năm 2024 được xem là “chân sóng cuối” trong chu kỳ tăng giảm 10 năm của bất động sản để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội xuống tiền.
Với nhiều “trợ lực” từ các chính sách, luật sửa đổi và đặc biệt lãi suất tín dụng giảm mạnh, thị trường bất động sản đã có sự sôi động trở lại việc chạy đua của một số dự án, cùng các chương trình mở bán quy mô lớn vốn đã vắng bóng trong thời gian trước đó.
Theo ghi nhận của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 1/2024, tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt gần 31%, tương đương với khoảng 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm trước. Các sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ,... đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đặc biệt là những sản phẩm hiện hữu, pháp lý rõ ràng luôn được các nhà đầu tư săn đón.
Trong khi đó, báo cáo và chỉ số về tâm lý người tiêu dùng của batdongsan.com.vn cho thấy, 65% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản làm kênh đầu tư trong năm 2024. Quan sát của một số đơn vị cũng cho thấy, hiện rất nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đang trở lại thị trường bất động sản. Động thái “săn hàng” và sẵn sàng xuống tiền cũng rõ rệt hơn thời điểm đầu quý 4/2023.
Những sản phẩm bất động sản cao cấp, hiện hữu và có tính pháp lý rõ ràng luôn hấp dẫn nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, việc lãi suất giảm sâu giúp các Chủ đầu tư đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, và chính nhà đầu tư cũng có thêm nhiều lựa chọn để chủ động dòng tiền.
THE HELIA, ĐIỂM SÁNG THỊ TRƯỜNG NHÀ PHỐ NỘI ĐÔ CAO CẤP
Chuyên gia nhận định, ngay cả khi dòng tiền chảy mạnh về bất động sản thì nhà đầu tư ngày càng trở nên thông thái và có những lựa chọn khắt khe hơn. Vì vậy, xu hướng nhà phố gắn với không gian xanh, tiện ích tối ưu, nằm trong khu phức hợp và thuận tiện kết nối giao thông sẽ là lựa chọn hàng đầu của khách hàng. Thêm vào đó, tỷ lệ đô thị hóa, tốc độ tăng trưởng dân số tự nhiên và sự gia tăng của tầng lớp thượng lưu cũng là những yếu tố chính thúc đẩy nhu cầu bất động sản cao cấp trong thời gian tới.
Theo đó, bất động sản nội đô tiếp tục là kênh ưu tiên hàng đầu của giới đầu tư sành sỏi. “Khẩu vị” của những người thành đạt ngày một kỹ hơn, không chỉ định vị dấu ấn và đặc quyền cá nhân mà còn đảm bảo yếu tố “tích sản”, sinh lời bền vững trong tương lai.
Những căn nhà phố hạng sang phiên bản giới hạn được ví như “ProMax house”, đem lại những trải nghiệm tối đa của cuộc sống “sôi động ban ngày, rực rỡ về đêm”.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô tại các thành phố lớn như Hà Nội ngày một khan hiếm, những căn nhà phố cao cấp thuộc phân khu The Helia, Khu đô thị The Manor Central Park của Tập đoàn Bitexco được xem như lựa chọn “đắt giá” dành cho các nhà đầu tư thông minh trên thị trường hiện nay.
Trước đó, ngay khi ra mắt thị trường bất động sản, Khu đô thị The Manor Central Park đã trở thành tâm điểm “săn lùng” của giới đầu tư bởi vị trí “kim cương” phía Tây Nam - cực tăng trưởng kinh tế xã hội mới của Hà Nội, cùng loạt giá trị tiện ích nổi trội hiếm có. Không khó để nhận ra Tây Nam Hà Nội là khu vực có sự phát triển hạ tầng giao thông toàn diện trong thời gian qua.
Đi cùng với hạ tầng giao thông đồng bộ và sự khởi sắc của kinh tế xã hội, thị trường bất động sản Tây Nam trở thành điểm nóng của bất động sản Hà Nội những năm qua. Khu vực phía Tây với tâm điểm Tây Nam luôn có ưu thế về nguồn cung và giao dịch trên thị trường, hấp dẫn của dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản thủ đô.
Dwight School Hanoi, trường liên cấp quốc tế nằm ngay trong Khu đô thị The Manor Central Park, được xem như điểm cộng hấp dẫn nhà đầu tư.
Xuất hiện sau khi đô thị đã hiện hữu, nằm ở trung tâm khu phố Đông, tâm điểm giao thương của khu đô thị, phân khu Helia được ví như trái tim của The Manor Central Park, thừa hưởng hệ sinh thái cây xanh, tiện ích đẳng cấp như trường quốc tế Dwight School Hanoi và khu tổ hợp giải trí cao cấp Aura.
Các siêu phẩm “ProMax house” có số lượng giới hạn, hoàn toàn hiện hữu, thuộc phân khu The Helia không chỉ có vị trí đắc địa bậc nhất mà còn sở hữu thiết kế độc bản cùng những công năng, tiện ích và các giá trị vượt trội khác biệt, là sự lựa chọn hoàn hảo để đầu tư kinh doanh bền vững đồng thời là nơi chốn lý tưởng để an cư.
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản thấp tầng nội đô phân khúc cao cấp đang vô cùng khan hiếm thì những căn “ProMax house” đã hiện hữu tại The Helia, Khu đô thị The Manor Central Park được ví như những “viên kim cương” tạo ra hấp lực mới cho thị trường bất động sản Tây Nam thủ đô với những lợi thế không thể định giá.
Đồng Nai đồng loạt khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội
Loạt dự án nhà ở xã hội ở Đồng Nai vừa được đồng loạt khởi công vào ngày 21/8/2025, cung cấp khoảng 5.500 căn hộ cho người lao động trên địa bàn các huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom cũ, nay là các xã tương ứng.
Từ sống khoẻ đến đầu tư “khoẻ”: Lối đi mới của bất động sản khoáng nóng
Nếu như trước đây, khái niệm nghỉ dưỡng gắn liền với những kỳ nghỉ ngắn ngày, thì nay, nhu cầu sống khoẻ và đầu tư khoẻ đang định hình một chuẩn mực mới. Bất động sản khoáng nóng chính là minh chứng rõ nét cho sự thay đổi này.
Dự án ArtStella: Tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ so với các kênh đầu tư khác. Các dự án sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược gần tuyến metro số 1 và chính sách thanh toán linh hoạt đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Cần cơ chế đặc thù khi đánh giá năng lực của nhà thầu
Đối với một số loại dự án quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp hoặc chưa từng được thực hiện tại Việt Nam, cần cơ chế đặc thù khi đánh giá năng lực của nhà thầu, đặc biệt là nhà thầu trong nước…
Nghịch lý bất động sản ở Nhật: Tokyo tăng nóng, nông thôn nhiều nhà bỏ không
Tại quận Shibuya của Tokyo, những tòa nhà chọc trời và chung cư cao cấp là hiện thân cho cơn sốt bất động sản đô thị của Nhật Bản, khi giá nhà ở khu vực này tăng chóng mặt trong những năm gần đây...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: