Hà Nội: Những chính sách đất đai nổi bật trong tháng 11/2024

Cụ thể, tại công văn số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 của UBND TP. Hà Nội về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 trên địa bàn thành phố, Hà Nội cho biết đã nhận được văn bản của Cục Thuế Thành phố về vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Vì vậy dựa trên cơ sở ý kiến thống nhất tại Thông báo Kết luận số 1053/TB-UBND ngày 4/11/2024; để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được kịp thời, thống nhất trong thời gian UBND TP.Hà Nội chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu UBND TP ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Ngoài ra, UBND TP. Hà Nội chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 là:

Giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019; Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 7/9/2023 sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND (đối với tiền thuê đất), Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND (đối với tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân) ngày 18/7/2024 của UBND TP.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ khai thuế cao hơn giá đất theo nguyên tắc xác định nêu trên, thì thu nhập tính thuế được xác định theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế.

Bên cạnh đó, tại Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND và Quyết định số 6032/QĐ-UBND cũng ban hành vào tháng 11/2024, Hà Nội quyết định bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP.Hà Nội; Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND ngày 21/4/2023 về việc sửa đổi Điều 1 Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn. 

Đồng thời, tiếp tục bãi bỏ cả Quyết định số 2681/QĐ-UBND ngày 22/5/2024 của UBND TP về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố.