Chính sách cho người nước ngoài mua nhà nhiều khả năng sẽ có những thay đổi lớn

“Không có lý do gì mà không cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà, mua đất, thậm chí là mua 2-3 căn để họ có thể tặng, cho người khác”.

Cục phó Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Vũ Xuân Thiện đã nêu quan điểm như vậy trước những tranh luận về chủ trương cho người nước ngoài mua nhà đang được các bộ, ngành chức năng xem xét ra thông tư hướng dẫn.

Theo ông Thiện, hiện chúng ta đã có Nghị quyết 19 của Quốc hội và Nghị định 21 của Chính phủ về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, các quy định nhìn chung vẫn còn khắt khe, chưa tạo điều kiện cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà gắn liền với đất hoặc mua từ 2 - 3 căn trở lên.

Do vậy, sắp tới Bộ Xây dựng sẽ xây dựng một quyết định chi tiết, trong đó mở rộng hơn các quy định về người nước ngoài được mua nhà, đất tại Việt Nam để trình Chính phủ báo cáo Quốc hội thông qua.

“Nếu cho phép người nước ngoài mua nhà, đất thì vẫn là đất của mình, họ cũng không thể mang đi được, nên theo ý kiến cá nhân tôi không có lý do gì mà lại hạn chế Việt kiều, người nước ngoài mua nhà, mua đất, thậm chí là phải được mua 2-3 căn”, ông Thiện nói.

Đồng quan điểm đó, GS. Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, cho rằng hiện Việt Nam đang mở cửa, kêu gọi đầu tư nước ngoài song lại hạn chế người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Còn nếu ngược về những năm cuối thế kỷ 20, khi đó chúng ta dù đã có chính sách mời các nhà đầu tư vào, song không cho phép họ mua nhà.

“Tôi cho rằng chúng ta nên tham khảo chính sách của Trung Quốc, khi mà họ chủ trương “mở cửa cho người vào và cũng sẵn sàng mở cửa cho người ra”, GS. Mại nói.

Đáp lại những ý kiến trên, Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) Đỗ Nhất Hoàng cho biết, các văn bản quy định liên quan đến người nước ngoài mua nhà lẽ ra phải là Bộ Xây dựng nghiên cứu, soạn thảo. Song không hiểu sao Chính phủ lại giao cho Cục Đầu tư nước ngoài xây dựng, sau đó chuyển cho Bộ Xây dựng xem xét.

Do vậy, với nhiều yếu tố nhạy cảm, lại liên quan đến nhiều bộ, ngành, liên quan đến chính trị, ngoại giao…, nên những văn bản về chủ trương này, theo ông Hoàng là phải “làm thật cẩn thận”.

“Tôi cũng ủng hộ chủ trương này, song chúng ta phải có những quy định chị tiết, chặt chẽ. Chẳng hạn như ở Singapore, họ cũng cho người nước ngoài mua nhà, nhưng chẳng hạn trong một tòa nhà chung cư thì họ quy định rõ là số lượng người của mỗi quốc gia chỉ được mua bao nhiêu phần trăm căn hộ của tòa đó thôi, để tránh chuyện người của một quốc gia tập trung tại một khu vực quá nhiều”, ông Hoàng cho hay.