Trong tháng 6 và 7/2025, các địa phương tại Thanh Hóa sẽ đồng loạt tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 169.000m2...

Đây là các phiên đấu giá trọn mặt bằng nhằm lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Mức giá công bố chỉ là giá khởi điểm, giá trúng thực tế có thể tăng cao tùy vào diễn biến từng phiên đấu giá.

Tại thành phố Thanh Hóa, dự án khu dân cư phía Nam trường SOS (phường Quảng Thành, khu đô thị Đông Sơn) sẽ được đưa ra đấu giá vào 14h00 ngày 07/07/2025 tại Khách sạn Melia Vinpearl. Mặt bằng có diện tích 11.434,8m2, gồm 142 lô đất xây dựng nhà liền kề 4 tầng. Giá khởi điểm là 151,490 tỷ đồng, bước giá 1%. Tổng mức đầu tư dự kiến (bao gồm tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng) là 312,968 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia phải đặt trước 30,298 tỷ đồng và bỏ phiếu kín trực tiếp tối thiểu 5 vòng. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Cũng tại TP. Thanh Hóa, dự án khu dân cư hai bên Quốc lộ 1A, thuộc phường Hàm Rồng và Nam Ngạn sẽ tổ chức đấu giá vào 08h00 ngày 03/07/2025 tại Khách sạn Central. Mặt bằng rộng 17.713,86m2, gồm 161 lô nhà liền kề. Giá khởi điểm là 218,476 tỷ đồng, tổng mức đầu tư dự kiến 553,195 tỷ đồng. Nhà đầu tư cần đặt trước 43,695 tỷ đồng. Hạ tầng mặt bằng đã được hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao sau khi trúng đấu giá.

Tại TP. Sầm Sơn, một trong những mặt bằng lớn nhất – khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính thành phố – cũng sẽ được tổ chức đấu giá nhằm lựa chọn nhà đầu tư phát triển toàn diện. Mặt bằng rộng 115.124,6m2, trong đó 55.219,4m2 là đất ở gồm 48 căn biệt thự và 340 căn liền kề, phần còn lại là đất hạ tầng và đất công cộng không thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm là 649,399 tỷ đồng, bước giá 0,5%, tiền đặt trước 129,880 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 08h00 ngày 20/07/2025 tại UBND TP. Sầm Sơn. Hiện mặt bằng đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang thi công hạ tầng kết nối.

Tại huyện Triệu Sơn, mặt bằng khu dân cư đồng Đầm Bối (thôn Tân Minh, thị trấn Triệu Sơn) có diện tích 15.991,16m2, trong đó 9.614,3m2 là đất ở gồm 49 lô liền kề và 45 lô phân lô bán nền. Giá khởi điểm là 101,692 tỷ đồng (đã bao gồm chi phí hạ tầng), bước giá 1%, tiền đặt trước 20,338 tỷ đồng. Phiên đấu giá tổ chức lúc 08h00 ngày 16/07/2025 tại UBND thị trấn Triệu Sơn. Mặt bằng đã giải phóng xong và hoàn thiện hạ tầng.

Tại huyện Hoằng Hóa, dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường có diện tích 9.163,81m2 gồm 74 lô đất liền kề. Giá khởi điểm là 230,391 tỷ đồng, bước giá 0,5%, tiền đặt trước 46,078 tỷ đồng. Phiên đấu giá tổ chức lúc 14h00 ngày 25/06/2025 tại Trung tâm hội nghị huyện Hoằng Hóa. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp theo vòng, không giới hạn số vòng đấu.

Tất cả các phiên đấu giá trên đều được tổ chức để lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và cam kết thực hiện dự án. Việc đấu giá trọn mặt bằng thay vì đấu từng lô lẻ giúp đảm bảo quy hoạch đồng bộ, tiến độ triển khai nhanh và tăng hiệu quả sử dụng đất. Các mức giá công bố chỉ là khởi điểm, giá trúng thực tế sẽ phụ thuộc vào cạnh tranh tại từng phiên đấu giá.

Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Đối tượng tham gia bao gồm cá nhân, tổ chức kinh tế, Việt kiều và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đủ điều kiện. Hồ sơ hợp lệ phải được nộp đúng thời gian quy định và kèm tiền đặt trước theo yêu cầu từng phiên.

Các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp như Hoàng Anh, Thăng Long, Anh Phát và Cát Tường chịu trách nhiệm tổ chức, công bố thông tin, tổ chức xem tài sản, bán và nhận hồ sơ, đồng thời đảm bảo tính công khai, minh bạch và đúng pháp luật của toàn bộ quy trình.