
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Thiên Anh
21/06/2025, 00:40
Trong tháng 6 và 7/2025, các địa phương tại Thanh Hóa sẽ đồng loạt tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 169.000m2...
Đây là các phiên đấu giá trọn mặt bằng nhằm lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Mức giá công bố chỉ là giá khởi điểm, giá trúng thực tế có thể tăng cao tùy vào diễn biến từng phiên đấu giá.
Tại thành phố Thanh Hóa, dự án khu dân cư phía Nam trường SOS (phường Quảng Thành, khu đô thị Đông Sơn) sẽ được đưa ra đấu giá vào 14h00 ngày 07/07/2025 tại Khách sạn Melia Vinpearl. Mặt bằng có diện tích 11.434,8m2, gồm 142 lô đất xây dựng nhà liền kề 4 tầng. Giá khởi điểm là 151,490 tỷ đồng, bước giá 1%. Tổng mức đầu tư dự kiến (bao gồm tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng) là 312,968 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia phải đặt trước 30,298 tỷ đồng và bỏ phiếu kín trực tiếp tối thiểu 5 vòng. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Cũng tại TP. Thanh Hóa, dự án khu dân cư hai bên Quốc lộ 1A, thuộc phường Hàm Rồng và Nam Ngạn sẽ tổ chức đấu giá vào 08h00 ngày 03/07/2025 tại Khách sạn Central. Mặt bằng rộng 17.713,86m2, gồm 161 lô nhà liền kề. Giá khởi điểm là 218,476 tỷ đồng, tổng mức đầu tư dự kiến 553,195 tỷ đồng. Nhà đầu tư cần đặt trước 43,695 tỷ đồng. Hạ tầng mặt bằng đã được hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao sau khi trúng đấu giá.
Tại TP. Sầm Sơn, một trong những mặt bằng lớn nhất – khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính thành phố – cũng sẽ được tổ chức đấu giá nhằm lựa chọn nhà đầu tư phát triển toàn diện. Mặt bằng rộng 115.124,6m2, trong đó 55.219,4m2 là đất ở gồm 48 căn biệt thự và 340 căn liền kề, phần còn lại là đất hạ tầng và đất công cộng không thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm là 649,399 tỷ đồng, bước giá 0,5%, tiền đặt trước 129,880 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 08h00 ngày 20/07/2025 tại UBND TP. Sầm Sơn. Hiện mặt bằng đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang thi công hạ tầng kết nối.
Tại huyện Triệu Sơn, mặt bằng khu dân cư đồng Đầm Bối (thôn Tân Minh, thị trấn Triệu Sơn) có diện tích 15.991,16m2, trong đó 9.614,3m2 là đất ở gồm 49 lô liền kề và 45 lô phân lô bán nền. Giá khởi điểm là 101,692 tỷ đồng (đã bao gồm chi phí hạ tầng), bước giá 1%, tiền đặt trước 20,338 tỷ đồng. Phiên đấu giá tổ chức lúc 08h00 ngày 16/07/2025 tại UBND thị trấn Triệu Sơn. Mặt bằng đã giải phóng xong và hoàn thiện hạ tầng.
Tại huyện Hoằng Hóa, dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường có diện tích 9.163,81m2 gồm 74 lô đất liền kề. Giá khởi điểm là 230,391 tỷ đồng, bước giá 0,5%, tiền đặt trước 46,078 tỷ đồng. Phiên đấu giá tổ chức lúc 14h00 ngày 25/06/2025 tại Trung tâm hội nghị huyện Hoằng Hóa. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp theo vòng, không giới hạn số vòng đấu.
Tất cả các phiên đấu giá trên đều được tổ chức để lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và cam kết thực hiện dự án. Việc đấu giá trọn mặt bằng thay vì đấu từng lô lẻ giúp đảm bảo quy hoạch đồng bộ, tiến độ triển khai nhanh và tăng hiệu quả sử dụng đất. Các mức giá công bố chỉ là khởi điểm, giá trúng thực tế sẽ phụ thuộc vào cạnh tranh tại từng phiên đấu giá.
Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Đối tượng tham gia bao gồm cá nhân, tổ chức kinh tế, Việt kiều và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đủ điều kiện. Hồ sơ hợp lệ phải được nộp đúng thời gian quy định và kèm tiền đặt trước theo yêu cầu từng phiên.
Các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp như Hoàng Anh, Thăng Long, Anh Phát và Cát Tường chịu trách nhiệm tổ chức, công bố thông tin, tổ chức xem tài sản, bán và nhận hồ sơ, đồng thời đảm bảo tính công khai, minh bạch và đúng pháp luật của toàn bộ quy trình.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thực hiện Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, Quảng Trị được giao chỉ tiêu xây dựng 24.100 căn giai đoạn 2025–2030. Để đạt mục tiêu này, Bộ Xây dựng vừa có buổi làm việc với địa phương nhằm tháo gỡ các vướng mắc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ các dự án.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành văn bản số 157/UBND-VP8 về việc tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh. Theo đó, các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản được yêu cầu trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án phải công khai đầy đủ, trung thực, chính xác thông tin theo quy định…
Cả nước đã rà soát được khoảng 49 triệu thửa đất, trong đó hơn 15 triệu thửa đất đã được làm “đúng- đủ- sạch- sống” và sẵn sàng đồng bộ về trung ương. Mục tiêu tổng thể của chiến dịch là cập nhật, chuẩn hóa và đồng bộ thông tin của 49,6 triệu thửa đất trên toàn quốc...
Hoàn thiện văn bản pháp lý; phát triển đồng bộ về hạ tầng; quản lý tốt thị trường bất động sản; đột phá về khoa học công nghệ… là một số trong 10 nội dung của Kế hoạch phát động thi đua thực hiện thắng lợi nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội 2025 – 2030 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ngày 06/10/2025.
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: