Thanh Hóa phê duyệt dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ

Ngày 12/5/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chính thức ban hành Quyết định số 1409/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa.

Đây là dự án trọng điểm nhằm phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân thuộc diện chính sách và người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Dự án được triển khai trên diện tích đất khoảng 16.418,8 m², thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn, với quy mô xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, giao thông nội bộ, vỉa hè và cây xanh.

Phần nhà ở gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, cùng với 30 căn nhà thương mại thấp tầng được xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được UBND thành phố phê duyệt.

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 890 căn, trong đó 860 căn là nhà ở xã hội và 30 căn nhà ở thương mại, dự kiến phục vụ khoảng 3.000 người dân. Mục tiêu của dự án là tạo ra một khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, góp phần giải quyết nhu cầu an cư bền vững cho các đối tượng chính sách, người lao động và cư dân thu nhập thấp tại Thanh Hóa.

Dự án cũng góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh. Việc xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật trong dự án sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sống, đồng thời kết nối hài hòa với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh.

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án nhà ở xã hội phường Phú Sơn là 1.551,4 tỷ đồng. Số vốn này được xác định sơ bộ để làm cơ sở tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật, không dùng để tính toán tiền sử dụng đất hoặc các nghĩa vụ tài chính khác. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất, với tiến độ thi công dự kiến không quá 3 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất.

Việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được tiến hành theo quy định pháp luật về đấu thầu, đảm bảo minh bạch và công khai. Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi và hỗ trợ theo quy định hiện hành nhưng dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại đây nhằm bảo đảm an ninh và phù hợp với chính sách phát triển nhà ở xã hội.

UBND thành phố Thanh Hóa có trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ mời quan tâm, thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và phối hợp với các bên liên quan trong quá trình thi công để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật của dự án khớp nối với hệ thống hạ tầng khu vực.

Các sở ngành như Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường sẽ hỗ trợ, hướng dẫn nhà đầu tư và chính quyền địa phương trong việc giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường và sử dụng đất trước khi triển khai thi công. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư sẽ bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng trong dự án cho các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để vận hành và khai thác theo quy định.

Dự án cũng yêu cầu nhà đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương trong việc quản lý hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án, đảm bảo an toàn giao thông, an toàn lao động và không làm hư hỏng các công trình kỹ thuật hiện có. Nếu có hư hỏng, nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm sửa chữa.