Tình trạng của hơn 1.000 dự án bất động sản đang nghẽn pháp lý hiện ra sao?
Song Hoàng
14/07/2023, 11:05
Quý 1 vừa qua, toàn thị trường chỉ có 2.700 giao dịch, quý II có tăng thêm một chút, vào khoảng 3.700 giao dịch nhà ở thành công trên toàn thị trường. Như vậy trong 2 quý đã có hơn 6.000 giao dịch. Nếu so với năm 2018, 2019 thì tỷ lệ chỉ đạt vài %, con số này cho thấy sụt giảm về cầu nhà ở cực kỳ mạnh...
Hiện nay, thống kê có tới hàng ngàn dự án muốn tham gia thị trường nhưng không thể tham gia, có cả những dự án đã hoàn thành nhưng vẫn phải nằm chờ. Giá trị các dự án này rất lớn. Số dự án này nếu được kích hoạt trở lại sẽ tạo ra thị trường và thúc đẩy kinh tế rất tốt.
Đó là những chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam tại tọa đàm Kinh tế vĩ mô giữa năm 2023 với chủ đề: "Phục hồi tổng cầu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong bối cảnh mới", do Trường Đại học Kinh tế Quốc dân và Tạp chí Kinh tế Việt Nam phối hợp tổ chức, sáng 11/7.
Cũng theo ông Nguyễn Văn Đính, quý 1 vừa qua, toàn thị trường chỉ có 2.700 giao dịch, quý 2 có tăng thêm một chút, vào khoảng 3.700 giao dịch nhà ở thành công trên toàn thị trường. Như vậy trong 2 quý đã có hơn 6.000 giao dịch. Nếu so với năm 2018, 2019 với tỷ lệ chỉ đạt vài %, con số này cho thấy sụt giảm về cầu nhà ở cực kỳ mạnh.
Năm 2018, ngót nghét 200.000 giao dịch từ các dự án mới về nhà ở được tung vào thị trường và đã được hấp thụ. Năm 2019 cũng có khoảng 180.000 giao dịch thành công.
Tính sơ bộ, mỗi năm lượng tiền giao dịch trên thị trường bất động sản khoảng 1 triệu tỷ đồng. Nếu so sánh với năm nay thì giao dịch bất động sản hiện chỉ còn vài ngàn tỷ đồng.
Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam phân tích, có 4 nguyên nhân khiến thị trường sụt giảm thê thảm, 1 là do giá, hai là do tâm lý, ba là dòng tiền và 4 là nguồn cung.
Nói về nguồn cung, ông Nguyễn Văn Đính đánh giá rằng hiện nay các sản phẩm rất nghèo nàn và không có chất lượng. Hiện nguồn cung không phù hợp với đại bộ phận thị trường, không phù hợp với nhu cầu thực sự của người dân.
Tuy nhiên, sự thiếu hụt này chỉ là tạm thời vì còn khoảng 1.000 dự án đang nằm chờ tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý.
Hãm phanh đà suy giảm kinh doanh bất động sản tại TPHCM
07:00, 13/07/2023
Thanh khoản vượt tỷ đô, nhà đầu tư cá nhân tung tiền gom toàn ngân hàng, bất động sản
19:36, 11/07/2023
Bất động sản công nghiệp miền Bắc “hút” khách thuê từ Trung Quốc
Tận dụng dữ liệu giao dịch chuyển khoản làm căn cứ lập hóa đơn tổng cuối ngày
Trước áp lực từ quy định xuất hóa đơn điện tử cho từng giao dịch nhỏ lẻ, nhiều doanh nghiệp và hộ kinh doanh đang kỳ vọng cơ chế linh hoạt hơn. Nhiều ý kiến mong muốn tận dụng dữ liệu giao dịch ngân hàng làm căn cứ lập hoá đơn tổng...
Không chấp nhận tăng trưởng thấp, doanh nghiệp được đặt vào trung tâm mục tiêu tăng trưởng hai con số
“Chúng ta không chấp nhận tăng trưởng thấp, phải kiên trì mục tiêu tăng trưởng cao, thực chất và bền vững”, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh yêu cầu doanh nghiệp tiên phong đổi mới, dựa vào khoa học công nghệ, chuyển đổi số...
FPT và SGS đồng kiến tạo hệ sinh thái công nghệ giúp doanh nghiệp nhanh chóng đáp ứng lộ trình Net Zero
Tập đoàn FPT và SGS Việt Nam ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác trong lĩnh vực kiểm kê khí nhà kính, báo cáo ESG và thẩm định, chứng nhận theo tiêu chuẩn quốc tế.
Chuyển đổi vật liệu: Cơ hội chiến lược cho ngành gỗ và xây dựng Việt Nam
Ngành kiến trúc và nội thất hiện đang chịu áp lực ngày càng lớn về giảm phát thải, sử dụng tài nguyên hiệu quả và đáp ứng các tiêu chí phát triển bền vững. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn vật liệu trở thành yếu tố then chốt, đặc biệt khi các xu hướng công trình xanh, kinh tế tuần hoàn và giảm phát thải carbon đang ngày càng rõ nét.
Kinh nghiệm làm chủ và dẫn đầu công nghệ của doanh nghiệp Nhà nước Trung Quốc
Trong bối cảnh Việt Nam xác định khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo là đột phá chiến lược, doanh nghiệp nhà nước được nhấn mạnh như lực lượng tiên phong dẫn dắt. Kinh nghiệm từ Trung Quốc - nơi doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò trụ cột trong các ngành công nghệ nền tảng - mang lại những gợi mở quan trọng về cách tổ chức nguồn lực để làm chủ và bứt phá công nghệ.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 2/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/03/06/ed5df1ed91b448eab0317c050609f0f2-74021.png?w=1050&h=630&mode=crop)
