Tháng 5/2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định giao 40.387 m2 đất  cho Công ty TNHH Tây Đô để triển khai dự án Trường Tiểu học và THCS dân lập Thanh Hóa. Đây là dự án trường học tư thục có quy mô quốc tế đầu tiên ở Thanh Hóa với tổng mức đầu tư khoảng 200 tỉ đồng.

Để triển khai dự án, Công ty TNHH Tây Đô đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa vay 144 tỉ đồng, vốn đối ứng của công ty là 62,6 tỉ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng cuối năm 2010. 

Thế nhưng, sau khi giải ngân được trên 77 tỉ đồng (tháng 2/2010) thì bất ngờ Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa ngừng giải ngân vì cho rằng phía Công ty TNHH Tây Đô không thực hiện đúng với nội dung trong hợp đồng vay vốn tín dụng giữa hai bên.

Đến tháng 10/2012, Ngân hàng phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa phát đơn khởi kiện Công ty TNHH Tây Đô ra tòa. Theo Bản án số 06 năm 2013 của TAND tỉnh Thanh Hóa, buộc Công ty TNHH Tây Đô phải trả nợ cho Ngân hàng Phát triển Việt Nam số tiền hơn 109 tỉ đồng.

Tuy nhiên, sau 10 năm, việc thi hành án đối với tài sản thế chấp của Công ty TNHH Tây Đô vẫn chưa được thực hiện khiến hầu hết các công trình bên trong khu "đất vàng" giữa trung tâm thành phố Thanh Hóa bị bỏ hoang suốt nhiều năm qua.