Nghệ An phê duyệt quy hoạch phân khu Đô Lương

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 1475/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực trung tâm đô thị Đô Lương tại thị trấn Đô Lương, huyện Đô Lương.

Đây là bước triển khai cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng đô thị Đô Lương, hướng tới xây dựng một đô thị có kiến trúc hiện đại, hạ tầng đồng bộ, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Đồ án quy hoạch phân khu trung tâm đô thị Đô Lương có cơ cấu sử dụng đất đa dạng, phân chia hợp lý theo từng nhóm chức năng với tổng diện tích lớn, đảm bảo nhu cầu phát triển đô thị lâu dài.

Trong đó, đất ở dân cư chiếm diện tích lớn nhất với tổng cộng 118 khu đất, diện tích 299,24ha. Đây sẽ là nền tảng để hình thành các khu dân cư mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Đất công trình công cộng được quy hoạch rõ ràng với 17 khu đất cơ quan, trụ sở có tổng diện tích 23,79ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao từ 1–10 tầng nổi và tối đa 1 tầng hầm. Các hạng mục văn hóa, y tế, giáo dục cũng được chú trọng: 7 khu đất văn hóa (0,93ha), 3 khu đất y tế (1,85ha), 14 khu đất giáo dục (16,62ha), đảm bảo mật độ và chiều cao xây dựng phù hợp với chức năng và điều kiện thực tế, đồng thời tạo sự tiện lợi trong tiếp cận dịch vụ cho người dân đô thị.

Ngoài ra, đồ án còn bố trí 15 khu đất công trình công cộng khác với diện tích 5,19ha; 18 khu đất cây xanh công cộng (47,16ha); 6 khu đất thể dục thể thao (20,52ha); 22 khu đất thương mại dịch vụ (41,79ha); cùng các nhóm đất có chức năng đặc thù như: đất dịch vụ du lịch (0,15ha), đất di tích - tôn giáo (1,44ha), đất an ninh - quốc phòng (0,21ha), đất hạ tầng kỹ thuật (2,16ha)...

Đặc biệt, đồ án cũng dành quỹ đất hợp lý cho các nhóm chức năng bổ trợ như: đất dự trữ phát triển, đất mặt nước, đất sản xuất nông nghiệp - lâm nghiệp và đất giao thông, góp phần tạo sự phát triển hài hòa, giữ gìn môi trường và sinh thái đô thị.

Nguồn lực thực hiện sẽ được huy động từ nhiều kênh, gồm ngân sách tỉnh, ngân sách địa phương, vốn xã hội hóa và các nguồn hợp pháp khác.

UBND tỉnh Nghệ An đã giao UBND huyện Đô Lương chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch, đảm bảo đúng quy định pháp luật và tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp tiếp cận thông tin, tham gia vào quá trình thực hiện.