Quảng Nam: Thị xã Điện Bàn đề xuất giao đất tái định cư có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi

M Mộc Minh

16:12, 23/09/2022

Chọn cỡ chữ

UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị việc bố trí tái định cư đảm bảo nguyên tắc trả lại giá trị quyền sử dụng đất bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi…

Chính sách tái định cư trong thu hồi đất cho các dự án đang gặp rất nhiều vướng mắc trong thực thi.

UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, vừa có báo cáo về một số khó khăn, vướng mắc và đề xuất hướng giải quyết liên quan đến đất đai.

Theo đó, trên địa bàn đang vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án. Trong đó, nội dung vướng mắc rất khó giải quyết và không được sự đồng thuận cao của người dân là chính sách tái định cư còn nhiều bất cập.

Cụ thể, hầu hết người dân bị ảnh hưởng đất ở đều muốn được bồi thường bằng đất chứ không phải bồi thường bằng tiền.

Trong khi, điều kiện để được bố trí tái định cư là các hộ không có đất ở, nhà ở nào khác tại địa phương.

Tuy nhiên, điều kiện trên khi triển khai lại gặp khó khăn tại các xã, phường. Vì đối với các hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án nhưng họ có điều kiện kinh tế có thể mua các thửa đất ở khác tại địa phương (các thửa đất ở này không có nguồn gốc từ giao đất, cấp đất), và họ rất mong muốn được bố trí tái định cư, bồi thường bằng đất.

Còn đối với các hộ nằm tại vị trí thuận lợi khi bị ảnh hưởng bởi dự án, khi được nhận đất tái định cư lại không tương ứng, số lô tái định cư ít (số lô tái định cư phải đảm bảo theo quy định) nên các hộ không thống nhất bàn giao mặt bằng (trường hợp các hộ tại nút ngã tư Thương Tín bị ảnh hưởng dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.607).

Theo Luật Đất đai 2013 quy định “việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất”. (khoản 2, Điều 74).

Do đó, UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh chính sách bố trí tái định cư đảm bảo nguyên tắc trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

Ngoài ra, tại thị xã Điện Bàn cũng đang vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với trường hợp UBND các xã giao đất trái thẩm quyền.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND thị xã Điện Bàn tổ chức thanh tra, kiểm tra để làm rõ, kết luận việc giao đất không đúng thẩm quyền và xử lý trách nhiệm đối với người giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

UBND thị xã Điện Bàn cho rằng ý kiến trên của Sở Tài nguyên và Môi trường rất khó thực hiện, do đa số các cán bộ lãnh đạo giao đất trái thẩm quyền đã nghỉ hưu theo chế độ.

Khi lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các địa phương đều không có văn bản xử lý trách nhiệm đối với người giao đất không đúng thẩm quyền nên không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định nêu trên.

Để giải quyết dứt điểm các đơn thư khiếu nại, tồn tại kéo dài qua nhiều năm, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho phép thực hiện việc cấp sổ đỏ cho nhân dân mà không cần văn bản xử lý trách nhiệm đối với người giao đất không đúng thẩm quyền, chỉ xem xét xử lý trách nhiệm đối với cán bộ hiện đang còn công tác.

Với vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND thị xã Điện Bàn xem xét đối với từng trường hợp cụ thể. Căn cứ theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai để xác định thời hiệu và áp dụng xử lý theo quy định.

Tuy nhiên, UBND thị xã Điện Bàn cho biết các trường hợp sử dụng đất trái phép đã xây dựng công trình từ nhiều năm trước đều không có văn bản xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Do đó, việc cấp sổ đỏ cho công dân trong các trường hợp này chưa thể thực hiện. Vì vậy, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho chủ trương thực hiện rà soát, trình điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để làm cơ sở cấp sổ đỏ lần đầu mà không cần văn bản xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Đọc bài theo từ khoá

Mới nhất trên VnEconomy

Chứng khoán 16:25, 13/08/2026

Blog chứng khoán: “Đánh úp” bất ngờ

Đọc ngay

Đầu tư 16:15, 13/08/2026

Huế thu hút gần 9.300 tỷ đồng đầu tư vào các khu kinh tế, khu công nghiệp trong 7 tháng

Đọc ngay

Tiêu điểm 16:14, 13/08/2026

Việt Nam - New Zealand ra Tuyên bố chung, thúc đẩy thương mại, kinh tế xanh, công nghệ và kết nối hàng không

Đọc ngay

Đầu tư 16:13, 13/08/2026

Xây dựng phòng thí nghiệm dùng chung, thúc đẩy hệ sinh thái ngành bán dẫn và AI

Đọc ngay

Đọc tiếp

Nam Long ký kết phát triển hệ thống trường liên cấp Uppingham tại Izumi City

Sự hợp tác giữa Tập đoàn Nam Long và Công ty Quản Lý Quỹ Đầu Tư Chứng Khoán Bản Việt, đối tác chiến lược độc quyền tại Việt Nam của trường Uppingham School (Anh Quốc), không chỉ đặt nền móng cho một hạ tầng giáo dục chất lượng quốc tế cho Izumi City, mà còn mở rộng cơ hội tiếp cận môi trường học tập chuẩn mực từ Anh Quốc cho con em cư dân khu đô thị này và khu vực lân cận…

Mở rộng không gian phát triển tạo dư địa cho nguồn cung bất động sản

Cùng với việc Hà Nội đẩy mạnh phát triển hạ tầng, quy hoạch và mở rộng không gian đô thị, nguồn cung bất động sản được kỳ vọng có thêm dư địa tăng trưởng, đồng thời, từng bước đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm…

Lớp di sản thiên nhiên trong hành trình tái thiết Hà Nội

Một Hà Nội của trăm năm tới đang được kiến tạo từ những hạ tầng mới và cả những giá trị xứng đáng được gìn giữ. Trong dòng chảy tái thiết ấy, các “khoảng xanh trăm năm” giữa lõi đô thị càng trở nên quý giá khi quỹ đất ngày một hữu hạn và nhu cầu về chất lượng sống không ngừng gia tăng. Hướng trọn Công viên Nghĩa Đô, Hanoi Signature by Swiss-Belhotel đón trọn lợi thế từ 14,4ha xanh hiện hữu – một giá trị khó tái tạo giữa lòng Thủ đô.

Hà Nội theo dõi việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn

Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Kế hoạch số 317/KH-UBND về theo dõi, kiểm tra việc tổ chức triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Việc theo dõi thông qua dữ liệu, báo cáo hoặc kiểm tra khi cần thiết; không thay thế công tác giám sát, đánh giá đầu tư và công tác quản lý nhà nước theo quy định…

Hải Phòng đấu giá 5 mỏ cát cát biển hơn 488 ha

Có 5 khu vực mỏ cát cửa sông ven biển và 1 khu vực mỏ đất đá được Hải Phòng đưa vào đấu giá quyền khai thác khoáng sản đợt 3 năm 2026…

Xem thêm

Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn

Đừng bỏ lỡ

Bất động sản

Đề xuất dán nhãn năng lượng đối với hàng loạt vật liệu xây dựng

Đọc ngay

Bất động sản

Đề xuất dán nhãn năng lượng đối với hàng loạt vật liệu xây dựng

Đọc ngay

Bất động sản

Tạo cơ sở pháp lý đồng bộ, thúc đẩy sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai

Đọc ngay

Bất động sản

Lâm Đồng quy định hạn mức giao đất, điều kiện tách thửa

Đọc ngay

Bất động sản

Hà Nội sắp xếp lại Sở Xây dựng và kiện toàn lãnh đạo chủ chốt

Đọc ngay

Bất động sản

Đà Nẵng tăng cường công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố

Đọc ngay

Cần xây dựng hệ thống thể chế hiện đại, đồng bộ và có tính cạnh tranh quốc tế cho ngành năng lượng. Ảnh: VnEconomy

Năng lượng an toàn, ổn định là nền tảng cho tăng trưởng nhanh và bền vững

Chiều 11/8, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tổ chức Diễn đàn: “Hoàn thiện chính sách tạo lợi thế cạnh tranh thúc đẩy phát triển năng lượng”.

Những quốc gia có tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao nhất thế giới

Token hóa tài sản thực: Việt Nam cần chuẩn bị gì để đón dòng vốn mới?

Chị Lê Thị Thu tại vùng sen được phát triển từ 5 ha đất lúa kém hiệu quả. Ảnh: Nguyễn Thuấn

Mô hình kinh tế "3 trong 1" từ cây Sen

Từ vùng đất trước đây chỉ sản xuất lúa 1 vụ/năm với hiệu quả kinh tế bấp bênh, khu đồng Sùng, phố Tân Hồ, phường Đông Tiến, tỉnh Thanh Hóa đang hình thành mô hình kinh tế “3 trong 1” từ cây sen: kết hợp trồng sen làm nguyên liệu, chế biến sản phẩm và phát triển du lịch sinh thái, trải nghiệm. Mô hình hiện mang lại doanh thu hàng trăm triệu đồng/năm.

Chọn cỡ chữ

UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị việc bố trí tái định cư đảm bảo nguyên tắc trả lại giá trị quyền sử dụng đất bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi…

Đọc bài theo từ khoá

Vietnam Economic Times

Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Askonomy