Quảng Nam: Thị xã Điện Bàn đề xuất giao đất tái định cư có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi

Mộc Minh

23/09/2022, 16:12

UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị việc bố trí tái định cư đảm bảo nguyên tắc trả lại giá trị quyền sử dụng đất bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi…

Chính sách tái định cư trong thu hồi đất cho các dự án đang gặp rất nhiều vướng mắc trong thực thi.

UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, vừa có báo cáo về một số khó khăn, vướng mắc và đề xuất hướng giải quyết liên quan đến đất đai.

Theo đó, trên địa bàn đang vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án. Trong đó, nội dung vướng mắc rất khó giải quyết và không được sự đồng thuận cao của người dân là chính sách tái định cư còn nhiều bất cập.

Cụ thể, hầu hết người dân bị ảnh hưởng đất ở đều muốn được bồi thường bằng đất chứ không phải bồi thường bằng tiền.

Trong khi, điều kiện để được bố trí tái định cư là các hộ không có đất ở, nhà ở nào khác tại địa phương.

Tuy nhiên, điều kiện trên khi triển khai lại gặp khó khăn tại các xã, phường. Vì đối với các hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án nhưng họ có điều kiện kinh tế có thể mua các thửa đất ở khác tại địa phương (các thửa đất ở này không có nguồn gốc từ giao đất, cấp đất), và họ rất mong muốn được bố trí tái định cư, bồi thường bằng đất.

Còn đối với các hộ nằm tại vị trí thuận lợi khi bị ảnh hưởng bởi dự án, khi được nhận đất tái định cư lại không tương ứng, số lô tái định cư ít (số lô tái định cư phải đảm bảo theo quy định) nên các hộ không thống nhất bàn giao mặt bằng (trường hợp các hộ tại nút ngã tư Thương Tín bị ảnh hưởng dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.607).

Theo Luật Đất đai 2013 quy định “việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất”. (khoản 2, Điều 74).

Do đó, UBND thị xã Điện Bàn kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh chính sách bố trí tái định cư đảm bảo nguyên tắc trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

Ngoài ra, tại thị xã Điện Bàn cũng đang vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu đối với trường hợp UBND các xã giao đất trái thẩm quyền.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND thị xã Điện Bàn tổ chức thanh tra, kiểm tra để làm rõ, kết luận việc giao đất không đúng thẩm quyền và xử lý trách nhiệm đối với người giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

UBND thị xã Điện Bàn cho rằng ý kiến trên của Sở Tài nguyên và Môi trường rất khó thực hiện, do đa số các cán bộ lãnh đạo giao đất trái thẩm quyền đã nghỉ hưu theo chế độ.

Khi lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các địa phương đều không có văn bản xử lý trách nhiệm đối với người giao đất không đúng thẩm quyền nên không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định nêu trên.

Để giải quyết dứt điểm các đơn thư khiếu nại, tồn tại kéo dài qua nhiều năm, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho phép thực hiện việc cấp sổ đỏ cho nhân dân mà không cần văn bản xử lý trách nhiệm đối với người giao đất không đúng thẩm quyền, chỉ xem xét xử lý trách nhiệm đối với cán bộ hiện đang còn công tác.

Với vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND thị xã Điện Bàn xem xét đối với từng trường hợp cụ thể. Căn cứ theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai để xác định thời hiệu và áp dụng xử lý theo quy định.

Tuy nhiên, UBND thị xã Điện Bàn cho biết các trường hợp sử dụng đất trái phép đã xây dựng công trình từ nhiều năm trước đều không có văn bản xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Do đó, việc cấp sổ đỏ cho công dân trong các trường hợp này chưa thể thực hiện. Vì vậy, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho chủ trương thực hiện rà soát, trình điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để làm cơ sở cấp sổ đỏ lần đầu mà không cần văn bản xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

Quảng Ngãi thúc đẩy tiến độ xây dựng khu tái định cư

14:25, 22/09/2022

Thực hiện công khai, minh bạch và công bằng trong bồi thường tái định cư cho người dân ở TP.HCM

06:00, 15/09/2022

Phê duyệt khung chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Dự án cầu Bến Rừng

17:08, 06/09/2022

Từ khóa:

Đọc thêm

Essensia Broadway và bài toán sở hữu chủ động trong chu kỳ đô thị mới

Người mua bất động sản ngày càng ưu tiên những lộ trình sở hữu cho phép họ chủ động dòng tiền và thời gian. Trong bối cảnh đó, Essensia Broadway đề xuất nhiều kịch bản tiếp cận song song, phù hợp với những kế hoạch sống và đầu tư dài hạn.

Hà Nội gần như không còn nguồn cung nhà ở dưới 55 triệu đồng/m2

Báo cáo mới nhất của BHS cho thấy thị trường nhà ở năm 2025 đã phục hồi mạnh mẽ khi ghi nhận nguồn cung và giao dịch tăng gấp đôi so với năm 2024.

Bất động sản hưởng lợi từ mô hình TOD

Bất động sản là lĩnh vực hưởng lợi rõ nét từ mô hình TOD, khi các dự án gần ga metro ghi nhận sức cầu tốt và mức giá tăng cao. Bởi thực tế cho thấy, khả năng kết nối thuận tiện và hệ tiện ích đồng bộ giúp các dự án duy trì giá trị và thanh khoản bền vững…

Quảng Ninh mở rộng đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Tại Quảng Ninh, các trường hợp đã có nhà ở duy nhất thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30km trở lên và các trường hợp đang làm việc trên địa bàn tỉnh với thời gian làm việc liên tục tối thiểu 12 tháng đều thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội…

ROX Living Diễn Châu: Dự án bất động sản pháp lý hoàn chỉnh thu hút dòng kiều hối

Trong bối cảnh dòng kiều hối đang chảy mạnh về Nghệ An dịp cận Tết, ROX Living Diễn Châu được xem là dự án khẳng định năng lực của đơn vị phát triển, biến dự án thành "bến đỗ" an toàn cho dòng tiền tích sản cuối năm.

Giá vàng trong nước và thế giới

VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.

Bài viết mới nhất

Giá vàng áp sát mốc 5.000 USD/oz, giá bạc vượt 100 USD/oz

Diễn đàn Kinh tế Việt Nam 2025, triển vọng 2026 (VEPF)

Bài viết mới nhất

Bước chuyển trong hành động kinh tế tuần hoàn

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Khai mở các động lực tăng trưởng mới

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.

Bài viết mới nhất

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 4/2025

Trợ lý thông tin kinh tế Askonomy - Asko Platform

Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...