Chủ đề: giá nhà đất

Tại Diễn đàn Tăng trưởng kinh tế Việt Nam 2025 với chủ đề “Các giải pháp chiến lược & thực tiễn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cao & bền vững trong bối cảnh mới”, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), đã nhấn mạnh vai trò quan trọng của ngành bất động sản và xây dựng, chiếm khoảng 10% - 12% GDP, trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế…

Theo thông tin từ Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố tăng mạnh trong quý I năm nay, góp phần vào nguồn thu từ đất lên tới 2.200 tỷ đồng…

Trong ngắn hạn, thị trường xảy ra tình trạng đầu cơ lướt sóng và sốt giá ảo do tâm lý FOMO. Cụ thể, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng đáng kể tại một số khu vực như huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 41%, Thuận An (Bình Dương) tăng 26%, và Thành phố Dĩ An (Bình Dương) tăng 23%.

Tình trạng giá bất động sản phi mã, người nghèo, người lao động, người thu nhập thấp, cán bộ, công chức rất khó có thể mua được. Theo đại biểu Quốc hội, “một công chức nếu không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà”...

Việc thí điểm mở rộng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm dự án nhà thương mại thông qua thỏa thuận có thể khiến giá đất tăng sẽ tạo ra mặt bằng giá đất mới cho các loại đất chứ không chỉ riêng đất ở như hiện nay….

Nhiều người dân cần nhà ở thực sự lại rất khó mua được trong giai đoạn hiện nay; trong khi đó, không ít người có tiền lại đang găm vào đất với hy vọng tìm kiếm lợi nhuận. Có tình trạng một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư đã thổi giá, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm thao túng tâm lý của người dân để trục lợi. Ngoài ra còn tồn tại tâm lý của một bộ phận người dân mua nhà đất để chờ tăng giá...

Nguồn cung thị trường năm 2023 có xu hướng đi ngang, nhu cầu tìm kiếm bất động sản có thể suy giảm khi nhiều nhà đầu tư tiếp tục gặp khó khăn trong tiếp cận tín dụng. Giá chào bán chung cư, nhà đất ổn định trong khi giá đất nền sẽ tiếp đà suy giảm tại một số khu vực...

Hiện tượng sốt ảo cũng khó xảy ra, đồng thời giá cả sẽ được điều chỉnh hợp lý hơn nhờ những chính sách kiểm soát tốt thị trường, cùng với việc thúc đẩy triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội