Chủ đề: tài sản đảm bảo

Việc xử lý nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản trở thành vấn đề đa chiều, liên quan chặt chẽ đến các khía cạnh pháp lý và đòi hỏi sự đồng hành, phối hợp chặt chẽ từ Nhà nước, doanh nghiệp, và cả người dân…

Do tự ý thu giữ tài sản đảm bảo nên doanh nghiệp khởi kiện ngân hàng ra tòa án. Ngân hàng phải chấp nhận thanh lý hợp đồng đấu giá tài sản và tiến hành xử lý nợ xấu theo quy trình tố tụng...

Để chiếm đoạt khoảng 500 nghìn tỷ đồng tại SCB, Trương Mỹ Lan đã sử dụng nhiều cách thức, một trong số đó là 5 công ty thẩm định giá thổi phồng tài sản để "rút ruột" ngân hàng...

Hiểu được tâm lý của nhà đầu tư, một doanh nghiệp đã đưa ra tài sản đảm bảo có giá trị cao gấp nhiều lần giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành để nhà đầu tư yên tâm xuống tiền. Song, phần lớn trong số đó là tài sản ảo, được thổi phồng giá trị với sự tiếp tay của các công ty thẩm định giá…

Bản chất thư tín dụng –L/C được hình thành trên cơ sở hợp đồng mua bán giữa các bên. Ngân hàng làm việc với nhau trên cơ sở chứng từ, ít quan tâm đến hàng hóa. Điều này dẫn đến việc ngân hàng có thể chịu rủi ro mất trắng tài sản đảm bảo.

Việc thẩm định tài sản là yếu tố quan trọng; cơ quan tố tụng cũng xác định, thẩm định nguồn gốc tài sản thế chấp, xác minh các chủ thể đang trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản thế chấp là nghĩa vụ bắt buộc của ngân hàng... Vì vậy, có những trường hợp không thuộc lỗi trực tiếp thì ngân hàng đối diện với nguy cơ hợp đồng thế chấp bị vô hiệu...

Tại báo cáo gửi Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến cuối tháng 2/2023, tổng nợ xấu nội bảng, nợ bán cho VAMC chưa xử lý và nợ tiềm ẩn thành nợ xấu toàn hệ thống chạm tỷ lệ 5%/tổng dư nợ…

Việc nắm giữ trái phiếu có tài sản đảm bảo được xem là có độ tin cậy cao cho trái chủ, đặc biệt khi tài sản đảm bảo lại là bất động sản. Song kể cả khi có tài sản đảm bảo thì việc thu hồi nợ chưa chắc đã thuận lợi khi bảo đảm cho khoản nợ lại là dự án hình thành trong tương lai...

Thứ tự ưu tiên thanh toán sau xử lý tài sản đảm bảo, tổ chức tín dụng phải kiểm toán lại báo cáo tài chính nếu kiểm toán độc lập có ý kiến ngoại trừ, quy định về phân loại nợ và sử dụng dự phòng xử lý rủi ro là ba vấn đề lớn khi sửa đổi Luật các tổ chức tín dụng...

Theo ngân hàng, tỷ lệ cho vay được ghi nhận trong hợp đồng tín dụng không đồng nghĩa với tỷ lệ nghĩa vụ bảo đảm; tuy nhiên tòa án không đồng ý với quan điểm này...

Hiện nay, các tổ chức tín dụng rất khó trong việc tiếp cận thông tin về tài sản đảm bảo, gây khó khăn trong việc xác định tài sản đảm bảo có đủ điều kiện để thu giữ hay không...

Ghi nhận thực tế quá trình tố tụng cho thấy, mặc dù ngân hàng nắm giữ “phao cứu sinh” là tài sản đảm bảo như bất động sản, song vẫn khó xử lý để thu hồi nợ.