TP.HCM chấm dứt chủ trương đầu tư khu tứ giác Mả Lạng
Xuân Thái
16/03/2023, 08:57
Sau 16 năm không có bất kỳ tiến triển nào, dự án khu phức hợp, trung tâm thương mại ở khu vực Mả Lạng (còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, quận 1) do Tập đoàn Bitexco được giao chủ đầu tư, đã bị chính quyền TP.HCM ra quyết định thu hồi dự án, chấm dứt chủ trương đầu tư...
Toàn cảnh khu Mả Lạng, tức tứ giác Nguyễn Cư Trinh - Trần Đình Xu - Cống Quỳnh - Nguyễn Trãi (phường Nguyễn Cư Trinh, Q.1) nhìn từ trên cao.
Ủy ban nhân dân TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp Sở Tư pháp Thành phố chịu trách nhiệm soạn công văn từ chối nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco vì không có cơ sở xem xét đề xuất tiếp tục thực hiện.
DỰ ÁN TỪNG 10 NĂM “LỠ NHỊP”
Song song với việc chấm dứt chủ trương dự án đối với chủ đầu tư Bitexco, dự án xây dựng mới Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn dự kiến nằm trong khu phức hợp này và đổi lại, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn hiện hữu (nằm đối diện chợ Bến Thành, góc đường Lê Lợi – Huỳnh Thúc Kháng) sẽ được hoán đổi cho Tập đoàn Bitexco xây dựng tổ hợp cao ốc văn phòng thương mại, khách sạn năm sao cũng tạm dừng.
Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh được giới hạn bởi bốn tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh (phường Nguyễn Cư Trinh, Q.1), người dân quen gọi là khu Mả Lạng có tổng diện tích 68.500 m2.
Khu vực này, từ trước tháng 4/1975 vốn là khu nghĩa địa, người dân xây nhà sống xen kẽ bên trong, nên có tên gọi Mả Lạng (những ngôi mồ bị san bằng, chỗ còn chỗ mất). Sau này, mồ mả được người dân di dời dần nhưng nơi đây lại rộ lên tệ nạn ma túy và cũng là chỗ trú chân của giới giang hồ, người nghèo khổ, nên cũng được gọi là chỗ “đất dữ”.
Nhằm thực hiện kế hoạch chỉnh trang đô thị lớn nhất, quy mô nhất của thành phố, từ năm 2007, Chính quyền TP.HCM đã giao cho Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư để biến khu vực này thành một khu phức hợp hiện đại.
Theo kế hoạch, tổng diện tích đất bị thu hồi của dự án là hơn 68.500 m2. Có 1.424 căn nhà sẽ phải giải tỏa hoàn toàn; trong đó có 1.391 căn của cá nhân và 33 căn của 22 tổ chức. Tổng nhân khẩu sinh sống khu vực này khoảng 10.000 người. Sau khi hoàn thành, nơi đây sẽ là khu đô thị đa chức năng gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và khu vực tái định cư dành cho khoảng 900 hộ dân.
Đặc biệt, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn mới được bố trí trên khu đất có diện tích 10.000 m2 tại giao lộ Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh với tổng diện tích sàn 26.000 m2, quy mô 300 giường bệnh.
Dự kiến đến cuối năm 2017, Thành phố sẽ công bố mức giá đền bù cụ thể, và đến tháng 9/2018 hoàn thành công tác thu hồi đất, chuẩn bị triển khai dự án. Tuy nhiên, dự án gặp phải rất nhiều khó khăn, vướng mắt trên thực tế triển khai, nhất là công tác giải toả, thu hồi, tái định cư.
Khu Mả Lạng nhìn trên bản đồ và vị trí của nó trong Quận 1, TP.HCM.
Người dân yêu cầu chính quyền và chủ đầu tư thông báo cụ thể kế hoạch thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ với mức giá ra sao? Bên cạnh đó, thông tin cụ thể về việc tái định cư, khi nào, ở đâu, có phải là tất cả hộ dân đều được tái định cư hay chỉ là một số ít mà thôi? Nhiều đại diện cư dân đề nghị thiết lập đường dây nóng để lãnh đạo quận trực tiếp tiếp nhận, hỗ trợ và giải quyết các vướng mắc trong quá trình thu hồi đất.
Tháng 02/2017, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát lại quy trình, thủ tục đầu tư để hướng dẫn Tập đoàn Bitexco triển khai dự án được thuận lợi, nhanh chóng và đúng quy định hiện hành. Ông Phong cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát pháp lý, phối hợp với Uỷ ban nhân dân Quận 1 tiến hành công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh.
LẠI “LỠ HẸN” THÊM 6 NĂM VÀ CHẤM DỨT DỰ ÁN
Tại cuộc họp mới đây của Ban Cán sự Đảng Ủy ban nhân dân TP.HCM, Ban Cán sự đã thống nhất giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tư pháp, Sở Nội vụ Thành phố cùng các đơn vị liên quan tham mưu Uỷ ban nhân dân TP.HCM trả lời cho nhà đầu tư là Tập đoàn Bitexco.
Theo đó, không có cơ sở xem xét đề nghị tiếp tục thực hiện dự án khu Mả Lạng của nhà đầu tư theo quy định xử lý chuyển tiếp của Luật Đầu tư năm 2020 và triển khai dự án Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn mới. Đồng thời, các cơ quan tham mưu dự thảo công văn của Uỷ ban nhân dân TP.HCM gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Văn phòng Chính phủ về những nội dung trên.
Vị trí Bệnh viên Đa khoa Sài Gòn hiện hữu (nóc ngói đỏ, đối diện chợ Bến Thành) từng được dự định hoán đổi cho Bitexco để xây tổ hợp cao ốc văn phòng và khách sạn 5 sao.
Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu Uỷ ban nhân TP.HCM lập tổ công tác rà soát thực hiện dự án khu Mả Lạng và dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo – Phạm Ngũ Lão – Nguyễn Thái Học. Nhiệm vụ của tổ công tác này là phải khẩn trương làm việc, đề xuất cho chính quyền Thành phố phương thức thực hiện dự án khu Mả Lạng trong quý II/2023, bảo đảm khả thi, đúng quy định pháp luật và phù hợp tình hình thực tế, bảo đảm quyền lợi cho người dân.
Theo tính toán, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng được tính toán vào năm 2009 lên đến khoảng 5.000 tỷ đồng. Đến nay, sau gần 16 năm không thực hiện, số tiền đền bù vào thời điểm này tuy chưa được tính toán cụ thể nhưng sẽ là rất lớn.
Do rất khó thu hồi đất, đặc biệt là khu vực trung tâm Sài Gòn, là chưa kể, việc áp giá đền bù sẽ gặp rất nhiều vướng mắc, khó khăn giữa giá quy định và giá thị trường thực tại TP.HCM. Từ giữa năm 2022, Chính quyền TP.HCM đã giao các đơn vị chức năng nghiên cứu các cơ sở pháp lý và tham mưu chấm dứt dự án.
TP.HCM tiếp tục ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát
17:04, 08/03/2023
Thủ tướng: Xây dựng cơ chế đặc thù cho TP.HCM để phát huy vai trò đầu tàu, dẫn dắt kinh tế cả nước
21:51, 27/02/2023
TP.HCM đầu tư 8.200 tỷ đồng cải tạo kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên
Lãnh đạo Đảng, Nhà nước dự lễ kỷ niệm 120 năm ngày sinh Tổng Bí thư Hà Huy Tập tại Hà Tĩnh
Sáng 21/4, tại Hà Tĩnh, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng Đoàn công tác Trung ương đã dâng hương, dự lễ kỷ niệm 120 năm ngày sinh Tổng Bí thư Hà Huy Tập, khẳng định ý nghĩa lịch sử và giá trị thời đại từ cuộc đời, sự nghiệp của nhà lãnh đạo tiền bối...
Bộ Xây dựng yêu cầu tăng cường vận tải, bảo đảm an toàn giao thông dịp nghỉ lễ
Bộ Xây dựng có công văn yêu cầu các cơ quan, đơn vị trong ngành triển khai thực hiện Công điện số 30/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác vận tải và bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ Hùng Vương và dịp 30/4–1/5...
Hải Phòng: Đề xuất lùi thời gian lập quy hoạch sân bay quốc tế đến giai đoạn 2027–2028
UBND TP. Hải Phòng kiến nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh thời điểm lập quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Hải Phòng sau khi hoàn thành Quy hoạch chung thành phố, nhằm bảo đảm đồng bộ định hướng phát triển không gian và hạ tầng vùng...
Lộ trình hai bước chuyển hoạt động quốc tế sang sân bay Long Thành
Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đang hoàn thiện phương án chuyển giao khai thác giữa Tân Sơn Nhất và Long Thành, hướng tới hình thành trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế tại khu vực TP.HCM...
Muốn tăng trưởng hai chữ số, phải tháo “nút thắt” hiệu quả đầu tư và dẫn vốn
Thảo luận tại Phiên họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, nhiều đại biểu cho rằng muốn đạt mục tiêu tăng trưởng cao giai đoạn tới, cần tái cấu trúc mạnh mẽ cơ chế phân bổ và sử dụng vốn, đặc biệt là đầu tư công.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Trực tiếp] Tọa đàm: “Cú sốc” Hormuz: Bài toán an ninh năng lượng cho Việt Nam](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/04/16/5520e4da5e5745be991af1b54fc2f995-83664.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
