Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản và tình hình triển khai thực hiện, xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030 và đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, TP.HCM dự kiến phát triển khoảng 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 là khoảng 26.200-35.000 căn, giai đoạn 2026-2030, khoảng 43.500-58.000 căn.

Cụ thể, theo kết quả thực hiện từ năm 2021 đến quý 1/2024, TP.HCM đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng 03 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất gần 20.000 m2, quy mô 865 căn hộ.

Bên cạnh đó, hiện có 06 dự án đang thi công với quy mô 4.754 căn hộ, tổng diện tích sàn 378.551 m2. Trong đó, có 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.714 căn hộ và 01 dự án nhà lưu trú công nhân với 1.040 căn.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đang triển khai các chương trình, công trình thi đua tiêu biểu chào mừng kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).

Trong đó, Sở Xây dựng sẽ tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý cho 37 dự án nhà ở xã hội (bao gồm các dự án đang thi công), với quy mô khoảng 35.000 căn, đảm bảo các điều kiện để triển khai thi công xây dựng.

Hiện, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đang gặp khó khăn, vướng mắc liên quan đến 05 nhóm vấn đề lớn. Cụ thể là về công tác chấp thuận chủ trương đầu tư, công tác quy hoạch, các dự án đầu tư công, công tác đấu thầu và tài chính.

Để tháo gỡ, UBND TP.HCM đã chủ trì 10 cuộc họp trong năm 2023 và 05 cuộc họp trong năm nay về chuyên đề nhà ở xã hội. Qua đó, đã có các thông báo kết luận chỉ đạo và giao trách nhiệm cho các sở, ban, ngành tổ chức thực hiện.

TP.HCM cũng đã xem xét từng vướng mắc trong các dự án cụ thể và chỉ đạo hướng tháo gỡ trong thực hiện các thủ tục đầu tư với 54 lượt giải quyết cho 21 dự án.

Đồng thời, UBND TP.HCM cũng đã ban hành trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, cũng như ban hành quy định nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan trong thực hiện các dự án có sử dụng đất trên địa bàn.

Song song đó, TP.HCM cũng đang phối hợp với Bộ Xây dựng để góp ý Nghị định quy định chi tiết về một số điều Luật Nhà ở liên quan đến việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Mặt khác, tiếp tục kiến nghị các cơ quan Trung ương để giải quyết các khó khăn vướng mắc liên quan đến việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, chỉ đạo các sở ngành khẩn trương giải quyết các vướng mắc thuộc thẩm quyền, tổ chức họp chuyên đề về nhà ở xã hội định kỳ hoặc họp đột xuất nhằm giải quyết kịp thời các khó khăn vướng mắc của các dự án nhà ở xã hội.

Trước thực trạng phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền, nhà lưu trú cho công nhân đang thiếu trầm trọng và thực trạng này còn kéo dài, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho biết trong quý 1/2024, theo báo cáo của 42/63 địa phương, đến nay, có 13 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công xây dựng và được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16.008 căn. 

Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 05 dự án với quy mô 2.016 căn gồm: Bắc Giang 864 căn; Thái Bình 498 căn; Khánh Hòa 260 căn; Hà Tĩnh 152 căn, TP.HCM 242 căn nhà ở cho thuê.

Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý 1/2024, trên địa bàn cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 418.200 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành 75 dự án với quy mô 39.884 căn, số lượng dự án đã khởi công xây dựng 127 dự án với quy mô 114.984 căn, số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư 301 dự án với quy mô 263.332 căn. 

Lũy kế từ trước đến nay, trên địa bàn cả nước có 804 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 573.992 căn.