Theo đó, quy mô diện tích cần nghiên cứu lập Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là 24,9 ha, trong đó quy mô diện tích cần điều chỉnh là 18,4 ha, quy mô diện tích cần lập mới là 6,52 ha; Quy mô sinh viên nội trú đến sau năm 2020 là: 16.000 sinh viên.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc. Trong đó, Khu ký túc xá số 4 thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu ký túc xá sinh viên Đại học Quốc gia Hà Nội (QG-HN05) tại Hòa Lạc được điều chỉnh quy mô diện tích từ 18,4 hal ên 24,9 ha, quy mô sinh viên từ 9.100 người lên 16.000 người, mật độ xây dựng 15,09%. Vì vậy, giải pháp quy hoạch chi tiết phải đảm bảo sự gắn kết với quy hoạch các khu chức năng khác về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, đảm bảo tính độc lập tương đối kết hợp với tính liên thông.

Theo quy hoạch, khu đất được chia thành 6 phân lô như sau: Khu KTX4-1 có diện tích 105.675m2, nằm ở phía Bắc khu đất có chức năng là khu ở sinh viên, bao gồm các công trình nhà ở sinh viên, câu lạc bộ, bể bơi bốn mùa, sân thể thao, bãi đỗ xe và nhà ăn;

Khu KTX4-2 có diện tích 18.671m2, nằm ở phía Tây khu đất, tiếp xúc với nút giao các tuyến đường số 10 và số 12 có chức năng là khu ở sinh viên, bao gồm các công trình nhà ở, nhà ăn, cây xanh, sân thể thao;

Khu KTX4-3 có diện tích 16.911m2, nằm ở phía Tây Nam khu đất, tiếp xúc với tuyến đường số 12, có chức năng là khu ở sinh viên, bao gồm các công trình nhà ở, nhà ăn, cây xanh, sân thể thao;

Khu KTX4-4 có diện tích 34.240m2, nằm ở phía Đông khu đất có chức năng là khu công viên cây xanh;

Khu KTX4-5 có diện tích 53.377m2, nằm ở phía Nam khu đất, tiếp xúc với tuyến đường số 03, có chức năng là khu ở sinh viên, bao gồm các công trình nhà ở, nhà ăn, cây xanh, sân thể thao;

Khu KTX4-6 có diện tích 8.736m2, nằm ở phía giữa khu đất, có chức năng là khu công viên cây xanh và hồ nước cảnh quan.

Được biết, ngay từ đầu năm 2022, Ban giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội và một số bộ phận chức năng liên quan đã chuyển tới làm việc tại Hòa Lạc. Cùng với đó là việc chuẩn bị cơ sở vật chất cho công tác di dời trụ sở từ 144 Xuân Thủy đến địa điểm mới được gấp rút thực hiện.

Đến tháng 5/2022, cơ quan Đại học Quốc gia Hà Nội chính thức chuyển trụ sở làm việc. Đồng thời, Đại học Quốc gia Hà Nội cũng sẵn sàng mọi điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ học tập và nghiên cứu để đón khoảng 6.000 sinh viên tới học tập tập trung từ tháng 9/2022.