Đô thị Văn Giang - Sự phát triển “thần tốc” và diện mạo thành phố tương lai
Lan Anh
20/08/2024, 08:00
Sở hữu những tiềm năng độc nhất của một đô thị vệ tinh kề bên Hà Nội, bất động sản Văn Giang đang bước vào một thời kỳ mới nhờ hàng loạt quy hoạch hạ tầng, giao thông cũng như tầm nhìn phát triển đô thị của địa phương…
Các khu đô thị hiện đại, bài bản đang được triển khai xây dựng trên địa bàn huyện Văn Giang.
TIỀM NĂNG SỚM ĐƯỢC KHAI PHÁ
Cách quận Hoàn Kiếm khoảng 15km về phía Đông Nam, cùng với thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh), Văn Giang (Hưng Yên) là đô thị vệ tinh gần lõi trung tâm thủ đô nhất, và là hai địa phương duy nhất không thuộc Hà Nội được quy hoạch trong khu vực đô thị trung tâm và vùng phụ cận.
Không chỉ chiếm ưu thế về khoảng cách địa lý, vị trí cửa ngõ giúp Văn Giang trở thành mắt xích quan trọng, kết nối thủ đô và khu vực kinh tế trọng điểm của Đồng bằng sông Hồng như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh thông qua các tuyến giao thông huyết mạch, bao gồm Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, ĐT 379,… Văn Giang còn sở hữu quỹ đất rộng, môi trường sinh thái tự nhiên và văn hoá giao thương đặc sắc, lý tưởng trở thành tổ ấm cho những cư dân làm việc tại Hà Nội.
Sớm nhận ra tiềm năng của khu vực này, hơn 15 năm trước, một đại đô thị 500ha đã chọn Văn Giang là vùng đất ươm mầm giấc mơ, với tầm nhìn cho 20 năm tiếp theo. Khi đó, rất ít người tin rằng một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, lối sống còn đậm chất làng xã Bắc Bộ có thể thu hút được hàng vạn người về sinh sống và di chuyển hàng ngày giữa Văn Giang – Hà Nội. Đến nay, Văn Giang có 8 dự án đầu tư phát triển đô thị lớn, tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.200ha, hơn 100 toà cao tầng đang và sẽ được xây dựng, là huyện sở hữu số lượng toà nhà cao tầng bậc nhất cả nước.
Diện mạo đô thị sầm uất, kết hợp thương mại và môi trường sống lý tưởng tại Văn Giang.
Tốc độ đô thị hoá “thần tốc” của thủ đô và hàng loạt các dự án giao thông được triển khai đã kéo Văn Giang về gần Hà Nội, ranh giới địa lý dần bị xoá mờ, sự chuyển dịch dân cư và kinh tế càng rõ nét.
THỜI ĐIỂM “VÀNG” ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VĂN GIANG
2024 là năm bản lề quan trọng của Văn Giang khi hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông được triển khai và các mục tiêu quy hoạch dần đi đến thời điểm dự kiến hoàn thành.
Đáng chú ý nhất, cầu Mễ Sở - 1 trong 3 cầu lớn vượt sông Hồng thuộc dự án Vành đai 4 Vùng Thủ đô, kết nối huyện Thường Tín (TP Hà Nội) và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên), có kinh phí đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng sẽ được khởi công vào dịp 10/10/2024 và hoàn thành năm 2027.
Cũng trong năm 2027, dự án xây dựng tuyến đường kết nối di sản văn hóa du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng từ Thăng Long - Phố Hiến - Tam Chúc - Bái Đính - Chùa Hương… đi qua huyện Văn Giang, có tổng mức đầu tư dự kiến là 9.275 tỷ đồng cũng sẽ hoàn thành.
Bên cạnh đó, dự án đường Vành đai 3,5 đi qua một loạt các quận, huyện như Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Mê Linh… và khu vực trung tâm Văn Giang cũng đang được nghiên cứu và dự kiến xây dựng cầu Ngọc Hồi với tổng vốn đầu tư lên tới 11.700 tỷ đồng.
Dự án Vaquarius trên đường ĐT 379B - đối diện Huyện Uỷ, UBND huyện Văn Giang.
Theo quy hoạch, Văn Giang được định hướng trở thành đô thị loại III vào năm 2025, loại II - thành phố năm 2030 và thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2050. Quy mô dân số đến năm 2030 dự báo sẽ tăng vọt lên 750.000 người, gấp 6 lần so với hiện tại. Con số này cao hơn gấp 5,8 lần dân số thành phố Hưng Yên cùng thời điểm, được ước tính chỉ đạt 128.000 người. Dân số tăng nhanh tạo “sức ép” lên số lượng nhà ở phải tăng tương ứng để đáp ứng nhu cầu.
Như vậy, chỉ trong vòng 3 năm tới, bất động sản Văn Giang liên tục nhận được những lực đẩy quan trọng thay đổi hoàn toàn diện mạo giao thông hạ tầng và đô thị, sẵn sàng “cất cánh” lên thành phố vào năm 2030. Đây cũng là “thời điểm vàng” hiếm có dành cho các nhà đầu tư thức thời lựa chọn các sản phẩm ưu việt tại Văn Giang.
Dự án Vaquarius (Tên pháp lý: Khu nhà ở phố mới Văn Giang) có quy mô 7,3ha bao gồm 285 sản phẩm thấp tầng và toà nhà hỗn hợp cao tầng 0,2ha, được định vị là “tinh hoa giữa các đại đô thị” nhờ vị trí tại trung tâm hành chính Văn Giang. Hiện nay, dự án đã cất nóc những dãy shophouse đầu tiên và mở bán quỹ sản phẩm VVIP cuối cùng với số lượng hữu hạn.
Đọc thêm
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
MIK Group: Khi câu chuyện kiến tạo giá trị cộng đồng chạm đến cảm xúc công chúng
Triển lãm 80 năm Thành tựu đất nước khép lại với nhiều dấu ấn đặc biệt, không chỉ ở số lượng khách tham quan kỷ lục mà còn ở cách công chúng tìm thấy cảm xúc trong từng không gian trưng bày. Giữa hàng trăm gian hàng, câu chuyện từ một gian trưng bày bất động sản đã gợi mở góc nhìn mới về đô thị hóa hôm nay.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: