Quy định vốn sở hữu các dự án nhà ở thương mại

Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 47/BXD-QLN hướng dẫn tổ chức các dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại.

Đối với dự án có diện tích đất dưới 20 ha, chủ đầu tư phải bảo đảm có vốn sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án; các dự án có diện tích đất từ 20 ha trở lên, chủ đầu tư phải có vốn sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư.

Trường hợp chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất và đã đền bù, giải phóng mặt bằng thì trong tổng mức đầu tư không tính các khoản chi phí này khi xác định tỷ lệ vốn sở hữu mà chủ đầu tư phải bảo đảm theo quy định nêu trên.

Để bảo đảm quản lý và hiệu quả đầu tư, Bộ Xây dựng thống nhất chỉ đạo các địa phương thực hiện theo hướng đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại không có nguồn vốn nhà nước thì UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, chấp thuận cơ chế đầu tư, còn việc quyết định đầu tư thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư.