Sân bay Sa Pa nâng cấp lên cảng hàng không quốc tế - Cú hích mới cho bất động sản Lào Cai
Tuấn Sơn
07/09/2022, 15:53
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đồng ý với chủ trương xây dựng cảng hàng không Sa Pa thành cảng hàng không quốc tế...
Phối cảnh Cảng hàng không Sa Pa.
Quy hoạch này sẽ là bước phát triển đột phá về hạ tầng giao thông của toàn khu vực Tây Bắc, tác động tích cực tới thị trường bất động sản, đưa giá đất Lào Cai thiết lập một tầm cao mới.
Cảng hàng không Sa Pa được quy hoạch tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên, Lào Cai, nằm sát cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Giai đoạn 1 rộng gần 300 ha, công suất dự kiến là 1,5 triệu hành khách mỗi năm, mức đầu tư 4.183 tỷ đồng. Giai đoạn 2 mở rộng lên 3 triệu hành khách, tổng mức đầu tư 2.765 tỷ đồng. Dự án đã động thổ từ hồi tháng 3/2022 và dự kiến sẽ đi vào hoạt động năm 2026. Quy hoạch này là điểm sáng rực rỡ trong bức tranh phát triển giao thương kinh tế, du lịch và bất động sản của Lào Cai giai đoạn tới.
TRIỂN VỌNG NHÌN TỪ NHỮNG THỊ TRƯỜNG ĐI TRƯỚC
Đối với giới đầu tư bất động sản, yếu tố quy hoạch và hạ tầng luôn mang tầm ảnh hưởng quan trọng tới dư địa phát triển của một khu vực cũng như tiềm năng tăng giá đất. Trong đó, cú hích từ cao tốc và sân bay được ví như “tên lửa” nhờ sự tác động to lớn mà nó đem lại.
Minh chứng rõ ràng, ghi nhận tại một số tỉnh ở thời kỳ trước và sau khi có sân bay, giá đất có nơi tăng từ 10 - 20 lần. Giá đất tăng “chóng mặt” phải kể tới Cam Ranh, tăng trung bình gấp 18 lần (từ 10 triệu/m2 lên 180 triệu/m2); tiếp sau đó là Vân Đồn, tăng 13 lần (từ 15 triệu đồng/m2 lên tới 200 triệu đồng/m2); tại Long Thành tăng 10 lần (từ 21 triệu đồng/m2 lên 210 triệu đồng/m2)... Những “con số biết nói” trên đã cho thấy, hàng không luôn là loại hình giao thông cao cấp nhất, đại diện cho một hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại, mở ra cơ hội phát triển kinh tế giao thương rất lớn cho mỗi tỉnh thành sở hữu.
Quay trở lại với Lào Cai, tuy sở hữu khu du lịch Sa Pa mang tầm vóc quốc tế cùng nhiều điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế như tài nguyên khoáng sản, kinh tế cửa khẩu… thế nhưng, sự phát triển của Lào Cai vẫn chưa tương xứng với tiềm năng, bất động sản vẫn chưa khai thác hết nội lực vốn có. Đúng lúc này, sự xuất hiện của sân bay Sa Pa được dự đoán như một đòn bẩy mạnh cho nền kinh tế của Lào Cai và cũng là cục nam châm thu hút dòng vốn đầu tư cho thị trường bất động sản.
Thủ tướng Phạm Minh Chính khảo sát, kiểm tra tiến độ dự án cảng hàng không Sa Pa.
Theo thông tin mới nhất, Bộ Chính trị đã ban hành chương trình hành động nghị quyết 11 với việc xác định mục tiêu đưa Lào Cai trở thành “Cực tăng trưởng và trung tâm kết nối giao thương kinh tế giữa Việt Nam và các nước ASEAN với vùng Tây Nam - Trung Quốc”. Đặc biệt, ngày 27/8 vừa qua, trong chuyến khảo sát, làm việc với tỉnh Lào Cai, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đồng ý chủ trương: Xây dựng cảng hàng không Sa Pa thành cảng hàng không quốc tế; Mở rộng tuyến đường cao tốc đoạn từ Yên Bái - Lào Cai lên 4 làn xe, triển khai Khu hợp tác kinh tế qua biên giới; Xúc tiến xây cầu Bản Vược bắc qua sông Hồng…
THỊ TRƯỜNG KHỜI SẮC ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ
Cùng với sự đi trước mở đường của hạ tầng giao thông, du lịch Lào Cai đang chứng kiến đà tăng trưởng nhanh chóng. Nếu như năm 2014, khi chưa có cao tốc, Lào Cai chỉ đón gần 1,5 triệu lượt khách du lịch thì đến năm 2019, tổng du khách đến tỉnh này đã đạt trên 5 triệu lượt khách. Dự kiến đến năm 2030, khi sân bay đã đi vào hoạt động, Lào Cai sẽ đón trên 13 triệu lượt khách, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.
Du lịch phát triển cộng hưởng cùng làn sóng quy hoạch hạ tầng hàng nghìn tỷ đồng, Lào Cai đang khiến giới đầu tư trong tỉnh và khu vực miền Bắc sôi sục, mong muốn có cơ hội trở thành nhà đầu tư tiên phong đón sóng. Phân khúc shophouse gắn với thương mại, du lịch được giới đầu tư ưa chuộng hơn cả nhờ phù hợp với xu thế thời đại, công năng đa dạng, tiềm năng cho thuê kinh doanh ổn định và thanh khoản cao.
Khu đô thị CIC Luxury Lào Cai hiện hữu sang trọng, đẳng cấp giữa trung tâm thành phố.
Tọa lạc tại giao điểm của hai tuyến đường huyết mạch vùng lõi trung tâm thành phố, khu đô thị CIC Luxury đang trở thành tâm điểm đầu tư bởi mô hình 'phố trong phố' độc đáo. Với quy hoạch bài bản, sản phẩm shophouse thời thượng cùng hệ tiện ích đẳng cấp, CIC Luxury hiện lên như một khu phố Âu thu nhỏ, đánh dấu “lãnh địa” của giới nhà giàu Lào Cai. Bao quanh dự án là tuyến đường Hoàng Liên và Lê Quý Đôn với nhịp sống giao thương vô cùng sầm uất.
Vị trí hiếm có còn sót lại nơi vùng lõi trung tâm thành phố, nơi trung chuyển giữa các tỉnh thành phía Bắc khi đến với Sa Pa, đã mang đến cho CIC Luxury tiềm năng sinh lời không thể chối cãi. Các nhà đầu tư vừa có thể mua shophouse tại dự án để cho thuê hoặc kinh doanh, nhận lợi nhuận ổn định từ 12-18%/năm nhờ tệp khách hàng lớn bao gồm cư dân thượng lưu trong khu đô thị, giới nhà giàu trong khu vực và lượng khách du lịch không ngừng gia tăng mỗi ngày; vừa có thể để ở hoặc tích sản, làm “của để dành” cho con cháu với dư địa tăng giá đất tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của Lào Cai qua từng năm.
Hiện tại khu đô thị CIC Luxury đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng đã mua để khai thác kinh doanh hoặc vào ở ngay. Bên cạnh đó, Chủ nhật ngày 11/9/2022 tới đây, chủ đầu tư sẽ tổ chức “Lễ bàn giao nhà và tri ân khách hàng dự án CIC Luxury” với nhiều chính sách hấp dẫn, đặc biệt tất cả các khách hàng tham dự, khách hàng đã mua hay phát sinh giao dịch mới tại sự kiện đều được nhận các phần quà giá trị.
* Thông tin chi tiết:
Đơn vị phát triển dự án: Tica Land Hotline: 0902926996.
Sớm gỡ vướng về tính tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất để giảm áp lực tài chính
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú vừa chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, Hội đồng tán thành sự cần thiết việc sớm ban hành chính sách để giảm gánh nặng cho người dân…
Phân khúc chung cư phía Nam tăng lượng giao dịch
Thị trường bất động sản phía Nam, nhất là tại TP.HCM, đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Sau giai đoạn trầm lắng vì khó khăn tín dụng và tâm lý e ngại từ phía khách hàng, lượng giao dịch, đặc biệt là ở phân khúc chung cư đã có sự gia tăng đáng kể.
Người có nhà vẫn được mua nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về các trường hợp người dân đã có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về khoảng cách…
Đồng Nai rút ngắn 50% thời gian thẩm định, cấp phép các dự án nhà ở xã hội
Các chủ đầu tư được tỉnh Đồng Nai tạo điều kiện rút ngắn 50% thời gian thẩm định và cấp phép so với các văn bản của Trung ương. Đồng thời, các thủ tục liên quan đến phòng cháy, chữa cháy cũng được lồng ghép ngay trong quy trình cấp phép, giảm bớt chồng chéo...
Hà Nội đề xuất mức lãi cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm
UBND Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định mức cho vay, lãi suất cho vay đối với người nghèo, các đối tượng chính sách khác và đối tượng đặc thù của Hà Nội. Trong đó, lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: