
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Chủ Nhật, 02/11/2025
Thu Hà
09/07/2021, 15:22
Hà Nội xưa cũ, khu vực Hà Đông - Hà Tây chỉ được biết đến là vùng ven, giáp ranh của Thủ đô. Chẳng ai có thể mường tượng vào một ngày nào đó nơi đây có thể trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản...
Những năm đầu của thế kỷ 21, dọc các con đường Lê văn Lương, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn... xuất hiện một số doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản và trong đó gây ấn tượng với nhiều người chính là Tập đoàn Nam Cường - chủ đầu tư của khu đô thị đồ sộ bậc nhất tại khu vực lúc bấy giờ: Khu đô thị Dương Nội. Khu đô thị này tích hợp hàng chục dự án lớn nhỏ có quy hoạch bài bản, luôn sẵn sàng đón người dân về ở, trao cơ hội song hành cùng nhà đầu tư.
Tại đây, nhiều dãy nhà phố, nhà liền kề, biệt thự vườn thoáng mát, với hệ thống tiện ích sẵn có gồm sân vườn, vườn BBQ, công viên cây xanh, siêu thị... được xây dựng hiện đại và tráng lệ.
Tuy nhiên, ở thời điểm mọi định hướng vẫn chỉ còn ở trên giấy, nhiều người hoài nghi về tương lai của khu Tây, về Hà Đông. Với họ, lựa chọn bất động sản tại khu vực này phần lớn bởi danh tiếng của chủ đầu tư Nam Cường.
Rồi vài năm sau, khi khu Tây “vươn mình mạnh mẽ”, khu vực Hà Đông trở thành “trái tim của khu Tây Thủ đô” cùng quy hoạch mở rộng hạ tầng giao thông, nâng tầm đô thị, giới đầu tư lại có dịp xôn xao khi bất động sản tăng giá liên tục. Giá chào bán ở một số khu vực quanh trục đường Lê Văn Lương kéo dài như Văn Khê, Văn Phú, Xa La… đều tăng từ 20 - 25%, thậm chí, một số nơi giá đất tăng đến 50% chỉ sau vài tháng.
Tăng tốc theo hạ tầng và quy hoạch chung, hàng loạt dự án bất động sản tại Hà Đông “mọc lên như nấm sau mưa”, chỉ cách nhau vài bước chân khách hàng đã dễ dàng tìm được một dự án bất động sản với đủ các phân khúc từ chung cư đến nhà liền kề, nhà phố, ... Nhưng cũng chẳng ai hiểu nổi vì sao có dự án chưa kịp hoàn thiện đã bán hết, có dự án cứ xây, cứ quảng cáo mà cũng chẳng ai mua. Hỏi ra mới biết, giới đầu tư sành sỏi của Thủ đô tinh ý lắm, bởi không phải dự án cứ khuyến mãi nhiều, quảng bá rộng mà người dân chú ý. Dự án tiềm năng trong mắt nhà đầu tư phải là dự án nằm trong khu vực có quy hoạch, vị trí tốt và những sản phẩm được kiến tạo bởi chủ đầu tư Nam Cường vẫn được khách hàng ưu tiên lựa chọn.
Cũng chính bởi vậy mà hơn 30 năm qua, dù có nhiều thay đổi cùng sự phát triển của Thủ đô, rất nhiều chủ đầu tư mới, rất nhiều dự án ra mắt, nhưng cái tên “Nam Cường” vẫn cứ vững vàng và được ví như “người khai sáng thị trường đầu tư bất động sản tại Hà Đông”.
Nhắc đến chủ đầu tư Nam Cường, người ta nhớ ngay đến những dự án sở hữu vị trí sở hữu địa thế vàng, đại đô thị được quy hoạch bài bản, cùng loạt sản phẩm đa dạng phục vụ mọi nhu cầu của thị trường từ ở thực đến đầu tư. Những cái tên lần lượt được ra mắt tại đại đô thị như Anland Complex, Anland Premium, Anland Lakeview và các tiểu khu biệt thự thấp tầng mang tên An Khang Villa, An Vượng Villa, An Phú Shop-villa... dường như chẳng làm phật lòng bất kỳ nhà đầu tư nào.
Nhiều tiện ích cao cấp hàng đầu để tạo nên hệ sinh thái tại khu đô thị cũng được chủ đầu tư chỉn chu xây dựng, không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân, mà còn kiến tạo không gian sống cho cả cộng đồng như: Công viên Thiên Văn học, hồ điều hòa Bách Hợp Thủy…
Thêm vào đó, với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tiện ích, Khu đô thị Dương Nội từ tiềm thức đã trở thành biểu tượng của khu vực Hà Đông. Nhìn vào sự phát triển của đại đô thị, hay minh họa cụ thể là giá trị của các sản phẩm tại Anland Lakeview nhiều người tiếc nuối khi bỏ lỡ cơ hội đầu tư BĐS tại đây ở thời điểm vài năm trước.
Sở hữu vị trí đắc địa tại điểm giao cắt giữa đường Lê Quang Đạo và Ngô Thì Nhậm kéo dài, Anland Lakeview là dự án căn hộ cao tầng có mật độ xây dựng thấp chỉ 30%. Tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn panorama siêu thoáng khi được bao phủ bởi các dãy biệt thự, cây xanh, công viên và hồ điều hòa.
Với ưu thế vượt trội, Anland Lakeview đại diện cho phong cách sống khác biệt, một chất sống hiện đại - khoáng đạt. Hiện dự án này chỉ còn lại những căn hộ cuối cùng đẹp nhất và được săn đón bởi nhiều đối tượng khách hàng.
Thực tế cho thấy, sức hút và giá trị của các bất động sản được Tập đoàn Nam Cường phát triển chính là minh chứng rõ ràng nhất cho niềm tin mà nhiều nhà đầu tư dành cho thương hiệu này, họ tin hướng đi có tầm nhìn và cách chứng minh bằng thực tế của “ông lớn bất động sản Hà Đông”.
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 44-2025 phát hành ngày 03/11/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Theo tổng hợp của thuế tỉnh Thanh Hóa công khai ngày 31/10, hiện chỉ riêng cơ sở 1 và cơ sở 2 có 324 doanh nghiệp nợ thuế với tổng giá trị hơn 1.580 tỷ đồng. Các khoản nợ chủ yếu tập trung ở nhóm doanh nghiệp bất động sản, xây dựng cơ bản, thương mại và đầu tư hạ tầng, trong đó nhiều đơn vị có số nợ lớn kéo dài qua nhiều kỳ kiểm tra.
Tại phường Từ Liêm và xã Thường Tín, Hà Nội sẽ giao hơn 57.000m2 đất để triển khai hai dự án phát triển công viên, trường học, nhà ở và thương mại dịch vụ, nhằm mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện hạ tầng và bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường Thủ đô…
Ngày 31/10/2025, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ đã ký hợp đồng với liên danh nhà thầu, đại diện là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Công trình Hàng hải Việt Nam (MCIC VIETNAM) để ứng dụng công nghệ gia cố bùn san lấp của Nhật Bản cho dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM).
Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 12451/BXD-KCHT gửi Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh An Giang để trả lời nội dung chất vấn liên quan đến tình trạng ngập úng đô thị và giá nhà ở cao so với thu nhập người dân. Trong đó, Bộ đã làm rõ nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng ngập úng đô thị kéo dài và đề xuất các giải pháp cụ thể nhằm khắc phục trong thời gian tới…
Doanh nghiệp niêm yết
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: