Thị trường cho thuê căn hộ phía Tây Hà Nội hút khách

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục sôi động trong những tháng đầu năm 2017, trong đó, cơ hội đầu tư sinh lời từ cho thuê căn hộ được đặt nhiều kỳ vọng.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng, cho rằng, dựa trên chỉ tiêu tài chính, phi tài chính và diễn biến thực tế thời gian qua có thể thấy rằng, hiện tại kênh đầu tư bất động sản cho thuê đang hấp dẫn hơn cả.

Tuy nhiên, theo ông Hiếu, phân khúc này lại có những đặc điểm riêng mà nhà đầu tư cần chú ý, bao gồm: bất động sản cho thuê không phải cho tất cả mọi người mà chỉ dành cho những nhà đầu tư có tinh thần kinh doanh, hiểu về kinh doanh.

Thứ hai là khi mua bất động sản để kinh doanh thì phải nhìn vào giá trị tương lai, sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để xem đầu tư có hiệu quả hay không. Nguyên tắc thứ 3 rất quan trọng đó là vị trí, vị trí và vị trí.

Nguyên tắc thứ 4 là sử dụng đòn bẩy tài chính, tức là dùng số tiền của mình để mua nhưng phải quay vòng nhanh, có thể vay tiền của ngân hàng. Tỷ lệ 30 - 50% hay hơn nữa là tùy theo sự tính toán của mỗi người.

Nguyên tắc tiếp theo là phải tính toán rõ tỷ lệ sinh lời là bao nhiêu. Ví dụ bỏ tiền vào ngân hàng lãi được khoảng 7%, kinh doanh bất động sản bỏ nhiều công sức hơn thì mức độ lãi phải đảm bảo cao hơn ở mức từ 12% trở lên.

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, ở Hà Nội, nếu tính theo khu vực thì phía Tây là một trong những nơi thị trường sôi động và có nhiều cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê nhất. Nơi đây có nhiều cơ quan hành chính cộng với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, đường vành đai 3, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và các tuyến hướng tới trung tâm như đường 32, đại lộ Thăng Long, tuyến metro sắp đưa vào vận hành…góp phần quan trọng dẫn đường cho sự phát triển nóng của bất động sản.

“Ở đâu cũng vậy, khi đường giao thông được mở rộng thì cư dân sinh sống hai bên trục lộ luôn có khả năng phát triển nhanh vì thuận tiện đi lại. Điều này đã xảy ra ở Tp.HCM, khi tuyến metro vận hành, kinh tế của hai bên cư dân trục lộ phát triển rất nhanh. Do đó, phía Tây Hà Nội đang có những cơ hội đầu tư tốt, trong đó có dự án Goldmark City của TNR Holdings Việt Nam (TNR)”, ông Nguyễn Trí Hiếu nhận định.

Dự án Goldmark City, đặc biệt là Sapphire, được đánh giá là một trong những khu căn hộ có giá trị sinh lời, cho thuê cao hàng đầu khu vực phía Tây Hà Nội.

Các căn hộ được thiết kế để đón ánh nắng và gió tự nhiên. Nguyên vật liệu như kính Eurowindow cách âm và cách nhiệt giúp hạn chế tối đa bức xạ và tia cực tím nên nhiệt độ trong nhà luôn điều hoà và tiết kiệm điện năng.

“Nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội với thời gian 3 - 5 năm nên việc mua nhà ở Việt Nam không phải là giải pháp tốt. Do đó, các chuyên gia đến Hà Nội làm việc cần thuê nhà để ở. Dự án Goldmark City đã hoàn thiện nên nếu đầu tư căn hộ ở đây để cho thuê thì dòng tiền sẽ được vận hành luôn mà không cần chờ đợi”, ông Nguyễn Trí Hiếu phân tích.

Dự án Goldmark City được phát triển bởi TNR Holdings. TNR Holdings quản lý, điều hành và phát triển các dự án bất động sản bắt đầu bằng chữ “Gold” như Goldmark City, The GoldView, GoldSilk, GoldSeason.

Nối tiếp sự thành công của 2016, năm 2017, TNR Holdings dự kiến tiếp tục cho ra mắt 4 dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và Tp.HCM với tổng diện tích lên tới 2 triệu m2.

Với dự án Goldmark City, TNR đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi. Theo đó, người mua thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được vay ngân hàng tối đa 50% giá trị căn hộ. Khách hàng cũng sẽ được hưởng mức lãi suất là 0% đến khi bàn giao nhà, đồng thời được ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Khách tham gia chương trình nhận nhà trước trả tiền sau được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

* Thông tin chi tiết:

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc

Hotline:

0943669191

Danko Group

Hotline:

0902883896

.