Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá 7 khu đất diện tích trên 228 ha trong năm 2022

Trong đó, quý 1 đấu giá cụm 5 diện tích 2,5 ha tại phường 1, TP.Vũng Tàu dự kiến thu hơn 2.312 tỷ đồng. Quý 2 đấu giá khu đất UBND TP.Vũng Tàu với diện tích 4,1 ha tại phường Thắng Tam, dự kiến thu gần 1.200 tỷ đồng.

Đến quý 3, Sở Tài nguyên Môi trường sẽ đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong diện tích 13,8 ha tại phường 2, TP. Vũng Tàu, dự kiến thu gần 1.500 tỷ đồng và khu đất Công ty TNHH Sửa chữa tàu biển Vinaline rộng 20 ha tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, dự kiến thu hơn 261 tỷ đồng.

Quý 4 sẽ tiếp tục đấu giá khu đất Ngân hàng Công thương tại phường 10 và phường 11, TP. Vũng Tàu, rộng hơn 76 ha, dự kiến thu 4.463 tỷ đồng; khu đất thu hồi của doanh nghiệp tư nhân Bạch Đằng rộng 0,8 ha tại phường Thắng Nhì, TP.Vũng Tàu dự kiến thu về hơn 2.130 tỷ đồng.

Khu đất cuối cùng là khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình rộng 110 ha, tọa lạc tại phường 5, phường 9, Thắng Nhất, Thắng Nhì, TP. Vũng Tàu. Theo quy hoạch, khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình có quy mô dân số dự kiến khoảng 15.000-17.000 người. Ranh giới được xác định cụ thể gồm phía đông bắc giáp đường vào cảng Sao Mai - Bến Đình, phía tây nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía đông nam giáp khu dân cư ven rạch Bến Đình và phía tây Bắc giáp biển đông.

Về tính chất, đây là khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, có cảng hành khách quốc tế Vũng Tàu, khu vui chơi, dịch vụ du lịch; đảm bảo tính kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh (Sở TN&MT), từ năm 2004 đến nay, UBND tỉnh đã ban hành các quyết định giao Trung tâm quản lý 141 khu đất, tương đương hơn 707 ha. 17 năm qua đã có 12 khu đất bán đấu giá thành công với tổng diện tích 49,3 ha, tổng số tiền trúng đấu giá là 1.548,5 tỷ đồng, chênh lệch tăng so với tổng giá khởi điểm là 313,2 tỷ đồng. Trong đó, 4/12 khu đất đã được nhà đầu tư triển khai thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng; 7 khu đất còn lại, người trúng đấu giá vẫn chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng dự án.

Ngoài ra trung tâm cho biết, hiện nay một số khu đất được đấu giá trong năm 2021 đã được chuyển tiếp sang giai đoạn 2022-2025 để triển khai. Sở dĩ kéo dài như vậy là do công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch còn chậm, việc tranh chấp, khiếu nại, xử lý tài sản trên đất phụ thuộc vào địa phương và sở, ngành khác mới giải quyết được. Đối với các khu đất đã đấu giá thành công, một số nhà đầu tư chưa chủ động phối hợp với các sở, ngành để thực hiện thủ tục về xây dựng, đầu tư, dẫn đến chậm triển khai dự án.

Vì vậy để việc đấu giá đất đạt kết quả cao, Sở TN&MT đang phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, xử lý các vướng mắc, khó khăn của chủ đầu tư và hướng dẫn người trúng đấu giá lập thủ tục gia hạn sử dụng đất do chậm đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật; đề xuất xử lý dứt điểm các tồn tại vướng mắc của khu đất, ranh mốc, nguồn gốc đất rõ ràng, giải quyết các vấn đề phát sinh tái chiếm, lấn chiếm đất công trước khi tổ chức đấu giá.