Bình Dương: Điểm sáng đầu tư bất động sản nhà đất cuối năm
Khánh Huyền
12/11/2024, 08:05
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang “nóng” lên từng ngày với giá nhà đất tăng cao do nguồn cung khan hiếm, giới đầu tư đang dần chuyển hướng tìm kiếm cơ hội sinh lời tại các khu vực vùng ven. Trong số đó, Bình Dương nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng với lợi thế về quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn…
TP.HCM KHAN HIẾM NHÀ ĐẤT, GIỚI ĐẦU TƯ ĐỔ VỀ BÌNH DƯƠNG
Theo báo cáo thị trường bất động sản Bình Dương tháng 10/2024 do CBRE thực hiện thì Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản. Điều này xuất phát từ việc thị trường bất động sản TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung.
Số liệu từ báo cáo trên chỉ ra rằng, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM đã giảm mạnh, chỉ còn 1.803 căn trong 9 tháng đầu năm 2024 so với khoảng 40.000 căn năm 2015.
Nguyên nhân là do quỹ đất hạn hẹp và pháp lý siết chặt, khiến giá bán tăng cao. Cụ thể, giá căn hộ chung cư tăng 9%/năm, bất động sản liền thổ tăng đến 20%/năm trong giai đoạn 2014-2024.
Yếu tố thứ hai không thể không nhắc đến là Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế so sánh. Trước tình hình trên, thị trường bất động sản có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, nơi có quỹ đất rộng và giá cả hợp lý hơn. Bình Dương nổi lên như một lựa chọn lý tưởng với giá bán chỉ bằng 20% - 60% so với TP.HCM.
Hạ tầng phát triển mạnh mẽ cũng là một trong những mảnh ghép quan trọng hình thành nên vị thế của địa phương trong địa hạt bất động sản. Bình Dương đã đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.
Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển dân cư ra vùng ven cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương phát triển.
Được chọn làm nơi quy hoạch xây dựng "WTC" là một trong những bảo chứng cho tiềm năng bất động sản Bình Dương.
Hơn thế, Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế “thủ phủ công nghiệp”. Bằng chứng là chỉ trong nửa đầu năm 2024, tỉnh đã thu hút tới 825 triệu đô la Mỹ vốn FDI, đứng thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, chỉ sau hai trung tâm kinh tế lớn là Hà Nội và TP.HCM.
Địa phương đang trên đường trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Với tầm nhìn chiến lược, tỉnh đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận, thông qua các các tuyến đường cao tốc, đường sắt đô thị, Metro hiện đại như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành…
Không chỉ vậy, Bình Dương còn là thỏi nam châm thu hút cư dân trên khắp cả nước, đứng thứ hai về tỷ suất nhập cư. Điều này tạo nên một thị trường bất động sản sôi động với nguồn cầu lớn và ổn định.
Cùng với vị trí quán quân trong bảng xếp hạng PCI năm 2022, tỷ lệ đô thị hóa cao thứ hai cả nước và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Bình Dương đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.
NẮM BẮT THỜI CƠ VỚI ARTISAN PARK TẠI BÌNH DƯƠNG
Bình Dương đang trên đà phát triển mạnh mẽ, kéo theo thị trường bất động sản hoạt động sôi động và giàu tiềm năng. Nắm bắt xu hướng này, Gamuda Land đã cho ra mắt dự án Artisan Park - khu đô thị kiểu mẫu tọa lạc tại trung tâm Thủ Dầu Một, mở ra không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Artisan Park sở hữu vị trí đắc địa liền kề World Trade Center Bình Dương và tuyến Metro nối dài, dễ dàng kết nối với các khu vực trọng yếu trong tỉnh. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận. Hệ thống giao thông hiện đại giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, tận hưởng cuộc sống tiện nghi.
Artisan Park được thiết kế với mật độ xây dựng thấp, chú trọng vào không gian xanh và tiện ích nội khu. Cư dân có thể tận hưởng những phút giây thư giãn tại công viên xanh mát, rèn luyện sức khỏe tại phòng tập gym hiện đại, hay vui đùa cùng con trẻ tại khu vui chơi dành riêng.
Trải nghiệm không gian sống hài hòa cùng thiên nhiên tại Artisan Park, dự án với thiết kế Biophilic độc đáo mang đậm dấu ấn Gamuda Land.
Artisan Park mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn với thiết kế shophouse 2 -3 mặt tiền độc đáo. Không gian kinh doanh được tối ưu hóa, thu hút dòng khách từ cả nội khu và tuyến đường Lê Hoàn sầm uất. Khả năng hiển thị vượt trội cùng hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi càng gia tăng giá trị thương mại, đảm bảo tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội.
Bên cạnh đó, Artisan Park thừa hưởng lợi thế từ sự phát triển không ngừng của Bình Dương. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện cùng hệ sinh thái tiện ích hiện đại (khu công nghiệp, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện...) góp phần kiến tạo môi trường sống và kinh doanh lý tưởng, thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng bền vững.
Hiện chủ đầu tư Gamuda Land đang áp dụng chính sách cam kết thuê lại lên đến 6%/năm, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và lợi nhuận lên đến 24% trong suốt thời gian đầu tư. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng chiết khấu lên đến 12% khi thanh toán nhanh, 5% khi thanh toán 1 lần/năm, cùng hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.
Dự kiến bàn giao vào tháng 3/2025, Artisan Park là dự án tiềm năng, mang đến cơ hội sở hữu bất động sản chất lượng cao và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư thông thái, mong muốn an cư lạc nghiệp và sở hữu cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại Bình Dương.
* Thông tin chi tiết về Chủ đầu tư Gamuda Land:
Website: https://gamudalandvietnam.vn/ Địa chỉ: Số 02, đường D2, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Tp.HCM.
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là "kỳ quan" mới của Thủ đô, cú hích kinh tế Việt Nam”
Rút ngắn 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC) khánh thành ngày 19/8, được xem là “kỳ quan” mới của Hà Nội, một kỳ tích xây dựng tại Việt Nam. Công trình này hứa hẹn trở thành nhân tố thúc đẩy hạ tầng quốc gia và kinh tế bứt phá.
Misaki Tower - Kiến tạo chuẩn mực sống mới
Suốt gần hai thập kỷ, trong hành trình phát triển không ngừng của đô thị Việt Nam, một nhà phát triển bất động sản đã bền bỉ ghi dấu ấn qua những công trình biểu tượng, nổi bật trong đó là dự án Misaki Tower.
Bức tranh trái ngược của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Trong tháng 7/2025, tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền và nhà phố/biệt thự giảm về nguồn cung, thanh khoản thấp, giá không nhiều biến động; trong khi đó, phân khúc căn hộ lại tăng mạnh về nguồn cung và lượng tiêu thụ; còn bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng, gần như không có giao dịch...
Hạ tầng phát triển tạo cú hích mới cho bất động sản cửa ngõ Tây TP.HCM
Từ đầu năm 2025, Quốc lộ 1A qua TP.HCM chính thức mang tên các nguyên lãnh đạo cấp cao. Đáng chú ý, đoạn từ vòng xoay An Lạc đến giáp Long An (cũ) được đặt tên đường Lê Khả Phiêu, vừa là sự tri ân, vừa mở ra cột mốc phát triển mới cho đô thị cửa ngõ Tây thành phố.
Hạ tầng bứt phá, bất động sản Đông Bắc Hà Nội khai mở tiềm năng trong kỷ nguyên mới
Đồng hành cùng khí thế 80 năm lịch sử của đất nước, phía Đông Bắc Hà Nội vươn lên thành tâm điểm bất động sản trong kỷ nguyên mới nhờ những thay đổi vượt bậc về hạ tầng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: