Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh có diện tích sử dụng đất 9,6 ha; mục tiêu xây dựng nhằm hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân viên, người lao động cùng các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại địa phương; chỉnh trang, từng bước nâng cấp đô thị; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Về quy mô xây dựng, dự án gồm công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở. Trong đó, công trình nhà ở có khoảng 784 căn, bao gồm: 290 căn nhà ở xã hội thấp tầng, với diện tích sử dụng đất 19.615,6 m2; 401 căn hộ tại khu chung cư nhà ở xã hội cao tầng, diện tích sử dụng đất 23.239,45 m2; 93 căn nhà ở thương mại, diện tích 10.718,94 m2. Dự án hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu cho 3.136 người.

Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) tạm tính là 972 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Tiến độ đầu tư không quá 6 năm, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2758 ngày 13/10/2022; phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3861 ngày 26/11/2021 với ranh giới quy hoạch được xác định phía Tây Bắc giáp đường Cao Thắng quy hoạch rộng 15m; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 15m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 19m; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 36m (nối từ đường Trương Pháp xã Quang Phú đi Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới).

Đối với dự án này, nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước ngày 2/3/2023, đồng thời phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số (nếu chưa có) và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Liên quan đến vấn đề nhà ở, địa phương cũng vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023. Theo đó, Quảng Bình phấn đấu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sẽ đạt khoảng 28,3m2/người (khu vực đô thị 34,2 m2/người, khu vực nông thôn 26,5 m2/người). Ngoài ra, đặt mục tiêu tổng diện tích nhà ở tăng thêm vào năm 2023 là 743.550 m2 sàn; tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán kiên cố đạt 96,46%; tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ giảm còn 3,53% tổng số nhà ở.

Về mục tiêu phát triển các loại nhà ở, địa phương dự kiến phát triển nhà ở thương mại khoảng 66.800 m2 sàn; nhà ở xã hội: 5.750 m2 sàn; nhà ở do hộ gia đình cá nhân tự xây dựng: 671.000 m2 sàn. Để thực hiện mục tiêu trên, diện tích đất cần 2.664,1 ha, nguồn vốn là 5.45,2 tỷ đồng.

Được biết, trong Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, tỉnh Quảng Bình thông tin, thời gian qua, tình hình tập trung và phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn đã có những thay đổi về cơ cấu lao động, từ nông nghiệp sang công nghiệp giúp thu nhập người dân tăng. Tuy nhiên, tỷ lệ lao động làm nghề nông, những nghề đơn giản vẫn chiếm tỷ lệ lớn, dẫn tới thu nhập cùng khả năng chi trả cho nhà ở của phần lớn người dân vẫn thấp.

Dự báo thời gian tới, cơ cấu lao động theo nghề nghiệp tiếp tục dịch chuyển theo hướng tăng tỷ trọng lao động làm việc tại các ngành thương mại dịch vụ, công nghiệp xây dựng. Vì vậy, cần tăng cường công tác đào tạo, nâng cao chất lượng của lực lượng lao động, nhằm đáp ứng yêu cầu về phát triển kinh tế, qua đó tạo nguồn lực để thúc đẩy phát triển nhà ở.

Địa phương đánh giá, 5 năm từ 2015 – 2020, lực lượng lao động trên địa bàn tỉnh khá ổn định, biến động không nhiều nên nhu cầu nhà ở không cao nhưng tới đây, với định hướng phát triển kinh tế tăng trưởng giai đoạn 2021 – 2030 sẽ là điều kiện giúp thu hút lao động khiến nhu cầu nhà ở  tăng lên