Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản Hải Phòng

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý 2/2023, thị trường bất động sản Hải Phòng có 11 dự án nhà ở đang mở bán, đưa ra thị trường 1.000 sản phẩm. Trong đó, 70% nguồn cung là căn hộ cao cấp đến từ các dự án chung cư thuộc quận Lê Chân, mức giá sơ cấp trung bình khoảng 48 triệu đồng/m2, tăng 4,3% theo quý. 

Đáng chú ý đã ghi nhận 236 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, tăng 6 điểm phần trăm so cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư dẫn đầu lượng giao dịch, một số dự án gần như bán hết. Đặc biệt giá bán căn hộ chung cư phục vụ nhu cầu ở thực tăng 5% so với quý 1.

Tuy nhiên Vars cho biết, không chỉ giá căn hộ chung cư, mà hiện nay giá đất nền vùng ven, nhà ở kinh doanh dưới 2 tỷ cũng tăng 5% - 7% với hàng trăm giao dịch thực hiện vào tháng 6. Tương tự, giá sản phẩm thấp tầng bắt đầu tăng khoảng 5%. Dự kiến,  quý 3 có 800 sản phẩm thấp tầng đưa ra thị trường. Lượng sản phẩm mở bán mới này kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường, kéo giá nhà khu tái định cư, khu đô thị... tăng.

Bổ sung thêm những điểm sáng trên thị trường bất động sản Hải Phòng, Văn phòng đại diện VARS Hải Phòng thông tin, bên cạnh những tín hiệu tích cực từ căn hộ chung cư, đất nền… thì với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, những dự án đã đưa vào vận hành khai thác đều có tỷ lệ lấp đầy tăng cao. Còn các dự án đang mở bán đã hoàn thiện thủ tục ký hợp đồng mua bán, tiến độ triển khai tốt và ghi nhận lượng giao dịch đều. 

Bên cạnh đó, trong 6 tháng đầu năm 2023, Hải Phòng đã thành lập 3 cụm công nghiệp quy mô khoảng 150ha. Nhiều dự án đầu tư tại Hải Phòng thậm chí liên tục mở rộng chuỗi cung ứng, hình thành nên chuỗi liên kết ngành quy mô lớn. 3 năm tới, Hải Phòng dự kiến xây dựng 15 khu công nghiệp mới với tổng diện tích 6.200ha, thu hút 12-15 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài. Bởi nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng cao từ Trung Quốc, Hàn Quốc, nhất là dự án có sẵn kho bãi, nhà xưởng quy mô dưới 3ha ở khu vực vùng ven.

Đặc biệt, Hải Phòng hiện còn đứng đầu về lượng dự án nhà ở xã hội khởi công, thành phố đang khẳng định nỗ lực của mình trong việc tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động, nhằm đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân thành phố.

Lý giải nguyên nhân về sự phục hồi của thị trường bất động sản Hải Phòng, theo nhiều đơn vị, nhu cầu mua bất động sản ở Hải Phòng luôn hiện hữu. Đồng thời, giữa quý 2, nhà đầu tư bắt đầu “săn tìm” những mảnh đất màu mỡ tiềm ẩn dư địa phát triển lớn. Hơn nữa, khách hàng cũng tiếp cận được các gói vay lãi suất 8%-10%/năm, cùng điều kiện vay nới lỏng. Vì vậy thời gian tới, cộng thêm lợi thế sẵn có từ hạ tầng giao thông, những nỗ lực của thành phố trong tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thành dứt điểm các dự án trọng điểm, chắc chắn sẽ tạo nền tảng để thị trường Hải Phòng phát triển đồng loạt các phân khúc.