TP. Phan Rang - Tháp Chàm được quy hoạch thành 5 phân vùng đô thị lớn

Phạm vi ranh giới đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP.Phan Rang – Tháp Chàm đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050 bao gồm: Ranh giới hành chính của TP.Phan Rang – Tháp Chàm, ranh giới khu đô thị Khánh Hải và khu vực ven Đầm Nại thuộc huyện Ninh Hải, một phần khu vực Nam sông Dinh thuộc huyện Ninh Phước, với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 10.054ha.

Còn phạm vi ranh giới lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng TP.Phan Rang – Tháp Chàm, là ranh giới hành chính của TP. Phan Rang – Tháp Chàm, có diện tích tự nhiên toàn khu vực ước tính 7.918ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng đô thị 7.212,01ha.

Theo đồ án, TP.Phan Rang – Tháp Chàm được định hướng phát triển đô thị hỗn hợp, đa dạng, lấy du lịch làm động lực phát triển, hướng tới đô thị thông minh, đô thị du lịch, đô thị biển, đô thị xanh và hình thành đô thị loại I trong tương lai. Tầm nhìn là “TP.Phan Rang - Tháp Chàm trở thành một đô thị cân bằng độc đáo”.

Cụ thể, về phân vùng đô thị, TP. Phan Rang - Tháp Chàm phân thành 5 vùng lớn. Phân vùng 1 là khu vực phát triển đô thị di sản với diện tích 927ha, gồm phường Đô Vinh, Bảo An và Phước Mỹ. Trọng tâm là các không gian xung quanh tháp PoKlong Garai.

Phân vùng 2 là khu vực phát triển đô thị ven biển rộng hơn 400ha, gồm một phần diện tích phường Văn Hải, Mỹ Bình, Mỹ Hải, Mỹ Đông và Đông Hải. Đặc trưng của vùng là phát triển du lịch, vui chơi giải trí biển với đường đi dạo ven biển, quảng trường biển, resort, khách sạn.

Phân vùng 3 là khu vực phát triển đô thị trung tâm rộng hơn 2.250ha, gồm một phần diện tích các phường Văn Hải, Mỹ Bình, Mỹ Hải, Mỹ Đông, Đài Sơn, Thanh Sơn, Phủ Hà, Mỹ Hương, Kinh Dinh, Tấn Tài và một phần xã Thành Hải. Đây sẽ là khu vực đô thị hiện trạng được cải tạo, tái thiết, hình thành đô thị nén khu vực trung tâm thành phố, tập trung phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch.

Phân vùng 4 là khu vực phát triển đô thị sông Dinh, gồm một phần diện tích của phường Đạo Long, Phước Mỹ, Phủ Hà, Mỹ Hương, Kinh Dinh, Tấn Tài và phường Mỹ Đông, có diện tích gần 800ha. Trong đó, phía Bắc sông Dinh là khu đô thị hiện trạng được cải tạo, chỉnh trang, chức năng ở, không gian mở dọc sông; phía Nam sông Dinh phát triển các khu vực du lịch theo hướng du lịch cảnh quan nông thôn, và du lịch trải nghiệm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Phân vùng 5 gồm một phần diện tích của các phường Phước Mỹ, Đô Vinh và một phần xã Thành Hải, diện tích khoảng 3.540,75 ha (bao gồm sân bay Thành Sơn 2.117,5 ha). Khu vực này là khu đô thị xây mới có trọng tâm đầu mối về hạ tầng giao thông, công viên sáng tạo, khu đô thị đại học, trung tâm đổi mới sáng tạo, bệnh viện quốc tế, khu liên hợp thể thao.

Để thực hiện, quy hoạch chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn từ nay đến năm 2030, tập trung phát triển hạ tầng xã hội liên quan đến giáo dục – đào tạo, hành chính, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao. Đồng thời, phát triển các dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển, các dự án đô thị. Giai đoạn từ năm 2030 đến năm 2040, sẽ mở rộng đô thị về hai hướng: Đông – Tây theo quốc lộ 27 hướng về cao tốc Bắc – Nam và đường 705B, phát triển đô thị sân bay, giáo dục, tri thức. Hướng Bắc – Nam mở rộng từ trung tâm đến khu vực Đầm Nại, huyện Ninh Hải để phát triển các đô thị kết hợp thương mại hỗn hợp, chăm sóc sức khỏe.