Kinh tế gặp khó, TP.HCM muốn giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Tại kỳ họp thứ 13 HĐND TP.HCM khóa X, UBND TP.HCM đã có tờ trình xin ý kiến HĐND thành phố về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn thành phố. 

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Theo đó, UBND thành phố trình HĐND thành phố cho ý kiến giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 được UBND thành phố ban hành tại Quyết định 05/2023/QĐ-UBND (Quyết định số 05 - ngày 17/01/2023).

Đề xuất này nhằm ổn định và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và người dân ổn định sản xuất, kinh doanh trên địa bàn.

Theo UBND thành phố, hiện kinh tế-xã hội năm 2023 và dự báo năm 2024 trên địa bàn TP.HCM sẽ gặp nhiều khó khăn, thách thức, giá đất và tình hình giao dịch bất động sản khá trầm lắng. Đồng thời, hiện nay Quốc hội cũng đang xem xét Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng bỏ Khung giá đất và xây dựng Bảng giá đất phù hợp với giá giao dịch trên thị trường. 

UBND thành phố cho rằng qua báo cáo của các sở, ngành, quận, huyện và TP. Thủ Đức trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định số 05 không gặp khó khăn, vướng mắc và phản ánh của các đối tượng bị tác động của quyết định.

Do đó, trường hợp giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn thành phố như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 sẽ không ảnh hướng đến các đối tượng áp dụng.

Theo Quyết định số 05 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn, TP.HCM phân 03 nhóm đối tượng để áp dụng hệ số. 

Nhóm 1: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần giá đất do UBND thành phố quy định và công bố.

Nhóm 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hằng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hằng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực. 

Nhóm 3: Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá… thì cũng áp dụng tương tự như nhóm 2 với mục đích sử dụng đất thuê ở hàng đầu tiên.

Cùng với việc giữ nguyên hệ số K, năm 2024, UBND TP.HCM kỳ vọng mục tiêu tăng trưởng GRDP năm 2024 đạt từ 7,5 - 8% và hoàn thành 100% chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước.
Cùng với việc giữ nguyên hệ số K, năm 2024, UBND TP.HCM kỳ vọng mục tiêu tăng trưởng GRDP năm 2024 đạt từ 7,5 - 8% và hoàn thành 100% chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước.

Hệ số điều chỉnh giá đất (K) tại TP.HCM được giữ nguyên từ năm 2020 đến năm 2022 do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất trong 3 năm này của TP.HCM tương ứng hệ số từ 1,5 - 2,5 so với Bảng giá đất tùy theo nhóm và khu vực.

Tuy nhiên, năm 2023, hệ số K trên địa bàn TP.HCM đã được điều chỉnh tăng thêm 1 so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 được ban hành tại Quyết định 53/2021/QĐ-UBND (tương ứng hệ số từ 2,5 - 3,5 so với bảng giá đất).

TP.Hồ Chí Minh: Siêu đô thị, siêu cơ hội trong kỷ nguyên mới

Sự mở rộng không gian và tái cấu trúc kinh tế không chỉ tạo ra những động lực tăng trưởng mới mà còn đòi hỏi TP. Hồ Chí Minh phải có những giải pháp mang tính chiến lược để tối ưu hóa lợi thế về công nghiệp, logistics, tài chính, công nghệ và nguồn nhân lực…

The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc

Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.

Kiểm soát công trình cao tầng trên tuyến Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư

Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500 vừa được TP. Hà Nội phê duyệt, nằm trên địa bàn các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam và Hồng Hà đặt ra các yêu cầu quản lý chặt chẽ về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và hình thức công trình...

Trong khuôn khổ Diễn đàn “Hoàn thiện chính sách tạo lợi thế cạnh tranh thúc đẩy phát triển năng lượng” do Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy tổ chức, các chuyên gia pháp lý và kinh tế đã đưa ra những góc nhìn sâu sắc về yêu cầu cải cách thể chế, trọng tâm là dự thảo Luật Dầu khí (sửa đổi).

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...

VnEconomy
VnEconomy