Bà Rịa – Vũng Tàu quy định hạn mức đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất

Theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND (xâycó hiệu lực từ 22/10/2024), đối với đất ở, những khu vực đã có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thì diện tích đất ở giao cho cá nhân tự làm nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt, tương ứng một thửa hoặc 1 lô đất;

Khu vực chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, gồm huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố: không quá 100m2/cá nhân, còn các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố không quá 200m2/cá nhân.

Đối với đất chưa sử dụng, giao đất để trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối không quá 3ha; giao đất để trồng cây lâu năm không quá 10ha; giao đất để trồng rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 30ha.

Ngoài ra, về hạn mức đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân: Đối với giai đoạn trước ngày 18/12/1980, huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố có diện tích đất ở được công nhận là 50m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu 100m2/hộ (hoặc 100m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa 500m2/hộ (hoặc 500m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố, diện tích đất ở được xác định 80m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu 200m2/hộ (hoặc 200m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa là 1000m2/hộ (hoặc 1000m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Đối với giai đoạn từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố còn lại, diện tích đất ở được xác định 50m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 100m2/hộ (hoặc 100m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa là 200m2/hộ hoặc cá nhân (hoặc 200m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố, diện tích đất ở được xác định 80m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu 200m2/hộ (hoặc 200m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân) và tối đa 400m2/hộ (hoặc 400m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có 1 cá nhân).

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, việc xác định số lượng cá nhân trong hộ gia đình để tính hạn mức công nhận đất ở thực hiện theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024.