Đảo Châu Âu và sức hút của bất động sản compound đắt giá nhất tại Nghệ An
Mai Phương
14/07/2025, 07:24
Không phát triển ồ ạt, lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An, biệt thự compound (khép kín, riêng biệt) tại Đảo Châu Âu, Eco Central Park không dành cho số đông...
Đảo Châu Âu đồng thời tồn tại số lượng ít ỏi với những chuẩn mực bậc nhất về không gian sống, phá vỡ quy tắc thiết kế thông thường để trở thành xu hướng sống của những người thành đạt.
Đảo Châu Âu, Eco Central Park - biệt thự compound định danh của nhà giàu xứ Nghệ.
BẤT ĐỘNG SẢN COMPOUND VÀ SỨC HẤP DẪN VỚI GIỚI NHÀ GIÀU
Biệt thự cao cấp, tọa lạc trong các khu compound (khép kín, riêng tư, biệt lập, an ninh an toàn) đã có mặt tại các quốc gia phát triển trên thế giới nhiều năm trước. Cư dân sống trong các khu compound thường là giới doanh nhân, chuyên gia, nghệ sĩ, người thành đạt với khả năng tài chính vượt trội và rất khắt khe trong lựa chọn không gian sống.
Bất động sản với họ không đơn giản là nơi tận hưởng khoảng thời gian riêng tư với gia đình mà còn là sản phẩm thể hiện vị thế bản thân trong cộng đồng, chứng tỏ tiềm lực tài chính. Có thể ví khu compound như một “thành phố thu nhỏ” với những cư dân tinh hoa.
"Đảo cọ" Palm Jumeirah tại Dubai. Ảnh: Atlantis.
Trên thế giới, các mô hình compound nổi tiếng phải kể đến như Beverly Hills Gateway (Mỹ), Indian Creek (Mỹ), Sentosa (Singapore), "Đảo cọ" Palm Jumeirah (Dubai)… Những nơi nay được coi như “đảo niềm vui”, “hầm trú ẩn của giới tỷ phú” hay biểu tượng của sự xa xỉ hàng đầu Đông Nam Á. Tuy giá cả đắt đỏ nhưng những giá trị mà khu compound mang lại được đánh giá là xứng đáng.
Tại Việt Nam, khu đô thị Ecopark (Hưng Yên) hay Phú Mỹ Hưng (TP.HCM) cũng có những phân khu compound được chủ đầu tư kiến tạo hệ thống tiện ích phong phú, sang trọng ngay trong nội khu để phục vụ cư dân, từ câu lạc bộ cộng đồng, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, hồ bơi, khu tổ chức tiệc tùng cho đến dịch vụ y tế, chăm sóc sắc đẹp, yoga, gym… Tất cả nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của mỗi cư dân trong một môi trường sống lý tưởng, xua tan những mệt mỏi, căng thẳng để nhanh chóng tái tạo nguồn năng lượng tích cực.
Một góc biệt thự đảo - bất động sản compound tại khu đô thị Ecopark Hưng Yên
Đặc biệt, một số khu compound nằm gần sông, kênh rạch, mặt nước lớn sẽ mang đến bầu không khí tự nhiên tươi mát - điều khó tìm thấy ở các đô thị lớn. Vấn đề an ninh, an toàn cũng được đảm bảo tối đa bởi nhiều lớp bảo vệ khác nhau. Đây là điều mà khách hàng mong muốn khi sở hữu nhà trong các khu compound. Các chuyên gia còn nhận định, những dự án mặt tiền sông, mặt nước lớn luôn có điểm cộng nên giá trị thường cao hơn từ 30 - 40%, tăng trưởng bền vững theo thời gian, hấp dẫn với cả người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.
BẤT ĐỘNG SẢN COMPOUND ĐẮT GIÁ NHẤT TẠI NGHỆ AN
Mục tiêu phát triển tiệm cận với các khu compound nổi tiếng trên thế giới, nhà sáng lập Ecopark - Chủ đầu tư đại dự án Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An) vừa cho ra mắt phân khu Đảo Châu Âu rộng 33ha.
Mỗi m2 xây dựng tại Đảo Châu Âu sẽ có 2m2 mặt nước tương ứng.
Đảo Châu Âu là sự kết hợp giữa wellness (trị liệu thân, tâm, trí tại gia) với island (sống riêng tư, biệt lập, hưởng lợi ích từ diện tích lớn mặt nước đem lại). Tại Đảo Châu Âu, diện tích mặt nước chiếm 10ha giúp 90% các căn biệt thự đều có view mặt nước, trong khi đó diện tích xây dựng chỉ chiếm 4.7 ha, tương đương 14%. Tỷ lệ 1m2 xây dựng đi kèm 2m2 mặt nước không chỉ là một chỉ số quy hoạch, mà là tuyên ngôn đắt giá về triết lý sống, đẳng cấp và giá trị bền vững của dự án Đảo Châu Âu.
Đảo Châu Âu có 10ha mặt nước cũng là lớp an ninh tự nhiên của toàn phân khu.
Giá trị của Đảo Châu Âu không chỉ nằm ở kích thước căn nhà mà nằm ở hệ sinh thái bao quanh với những giá trị vượt ra khỏi ranh giới căn nhà. Đầu tiên là lớp an ninh khép kín bên ngoài.
Đảo Châu Âu có 4 cổng an ninh, có camera giám sát tự động và an ninh tuần tra liên tục, nơi những người không thuộc về nơi này sẽ phải dừng lại, chỉ có chủ nhà mới được cho phép người khác bước qua cánh cổng Đảo Châu Âu. Đây là một trong những điều đắt giá nhất, được giới nhà giàu đánh giá cao để đảm bảo một cuộc sống được bảo mật, khép kín, riêng tư.
Cảnh quan cây xanh sẽ được chủ đầu tư chăm sóc.
Hệ thống cảnh quan, cây xanh của dự án hoàn toàn do những kĩ sư, công nhân cây xanh lành nghề của nhà sáng lập Ecopark chăm sóc. Hệ tiện ích tại Đảo Châu Âu được thiết kế để cư dân chủ động chăm sóc sức khỏe với clubhouse rộng 7500m2 được bố trí khu tập gym, yoga, nhà hàng, bể bơi 4 mùa trong nhà điện phân muối, khu vui chơi trẻ em, spa trị liệu… Cư dân đồng thời được chăm sóc sức khỏe thụ động từ tác dụng của mặt nước đem lại. Mặt nước cũng tạo nên tầm view vô giá, một lớp rào bảo vệ tự nhiên không chỉ ổn định mà còn đẹp hơn theo thời gian.
Đảo hoa hồng lấy cảm hứng từ hoa hồng lãng mạn.
Thiết kế thương hiệu dòng sản phẩm Đảo Châu Âu cũng nói lên đặc tính, sự khác biệt của bất động sản lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An. Đảo Châu Âu được chia thành 4 cụm đảo lấy cảm hứng từ 4 loài hoa khác nhau: Đảo hoa hồng, đảo Diên Vỹ, đảo Violet, đảo hoa Ý.
Những đường cong mềm mại bao quanh mỗi biệt thự Đảo Châu Âu.
“Các nhánh đảo trên cụm đảo không bố trí thẳng tắp từ trong ra ngoài mà được uốn cong để tạo tầm "view" đẹp mắt cho những căn tại vị trí đường cong nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho những biệt thự ở phía sau điểm uốn cong đó đồng thời tạo được 1 khu vườn chủ đề để kết nối cư dân.
Cứ 5 nhánh đảo ở gần nhau sẽ có độ dài ngắn, so le khác nhau giúp tầm view của nhà này không trực diện vào nhà khác. Quy hoạch của Đảo Châu Âu không tạo ra từ những thước đo công nghiệp, mà dựa trên tâm lý và hành vi của người sử dụng. Như vậy, mỗi căn nhà có chất lượng tầm "view" dài 10m, 20m, 50m thì tương tự như giá trị sử dụng trên lô đất rộng 1000 - 2000m2”, ông Nguyễn Đức Cảnh - Phó Tổng giám đốc Eco Central Park chia sẻ về thiết kế nhánh, cụm đảo.
Ốc đảo độc đáo tại Đảo Châu Âu.
Vị trí đặc biệt nhất của mỗi nhánh đảo là vị trí điểm cuối cùng, riêng tư, biệt lập. Tại Đảo châu Âu, điểm cuối được thiết kế thành ốc đảo tròn, có tổng cộng 20 ốc đảo. Mỗi ốc đảo gồm 6 căn: 2 đơn lập, 4 song lập. Cư dân muốn sở hữu diện tích lớn có thể lựa chọn căn song lập để tạo thành hơn 500m2 đất.
“Đảo Châu Âu - Eco Central Park là nơi hình thành một mô hình sống mới tối ưu hơn để người Nghệ có thể lựa chọn: không chọn đồ sộ mà chọn đồng bộ. Đây cũng là một sản phẩm đặc biệt - giải pháp tích sản không chỉ cho thế hệ hôm nay mà còn định hình phong cách sống cho các thế hệ tiếp theo của gia đình”, ông Phan Qúy Lộc - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần bất động sản S-Real Việt Nam nhận định.
Khách hàng quan tâm dự án có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Central Park để được tư vấn, hỗ trợ.
Đọc thêm
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025 phát hành ngày 01-14/09/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Masterise Group ghi dấu ấn tại Triển lãm Thành tựu Quốc gia 2025
Tại Triển lãm “80 năm Thành tựu Kinh tế - Xã hội” vừa khai mạc sáng 28/8/2025, hệ sinh thái bất động sản quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt và khát vọng đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: