Khu đô thị này có vai trò kết nối thành phố Thanh Hóa với thành phố Sầm Sơn, với các chức năng là trung tâm dịch vụ giáo dục đào tạo, dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ thương mại, cửa ngõ phía Đông Nam thành phố Thanh Hóa...

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành Quyết định 3975/QĐ-UBND ngày 04/10/2024 phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực số 8A, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc khu vực 8 - Khu vực đô thị gắn với trung tâm Đông Nam thành phố Thanh Hóa, thuộc địa giới hành chính các phường: Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm và Quảng Cát. Ranh giới phía Đông Bắc giáp Sông Mã;  phía Tây Bắc giáp phường Đông Sơn và phường Đông Hải; phía Đông Nam giáp thành phố Sầm Sơn; phía Tây Nam giáp Quốc lộ 47 và phân khu 8B.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.652 ha; dân số hiện trạng khoảng 27.000 người, dự báo đến năm 2040 quy mô dân số khoảng 75.000 người. Về tính chất, đây là khu đô thị thuộc khu vực Đông Nam thành phố Thanh Hóa, có vai trò kết nối thành phố Thanh Hóa với thành phố Sầm Sơn, với các chức năng là trung tâm dịch vụ giáo dục đào tạo, dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ thương mại, cửa ngõ phía Đông Nam thành phố Thanh Hóa; đầu mối giao thông quan trọng cả đường bộ và đường thủy gắn với các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, cảng Lễ Môn và bến thủy tổng hợp Quảng Hưng; trung tâm công viên vui chơi giải trí gắn với dải xanh ven sông Mã, hai bên đoạn sông cụt Lễ Môn, sông Thống Nhất và khu liên hợp thể thao ở phân khu 8B.

Các tuyến đường trục chính có ý nghĩa quan trọng về kết nối giao thông, tạo lập cảnh quan đô thị cho toàn khu, yêu cầu xây dựng cần ưu tiên có không gian để tạo cảnh quan làm phong phú không gian đô thị, bao gồm: Đường tránh Quốc lộ 1A (đại lộ Nguyễn Hoàng), đường Bạch Đằng, đường vành đai 3, Quốc lộ 10 kéo dài, đường Nam sông Mã, Quốc lộ 47, đường đê sông Mã và tuyến đường đôi khu đô thị mới phường Quảng Hưng.

Điểm nhấn của khu vực sẽ là các công trình dịch vụ thương mại, công trình hỗn hợp ở và dịch vụ tại các nút giao thông: Quốc lộ 47 với đại lộ Hùng Vương, Đại lộ Nam sông Mã với đường vành đai 3 và Quốc lộ 10 kéo dài, các công trình dịch vụ dọc đê sông Mã; các công trình giáo dục của khu vực nghiên cứu, đào tạo; công trình hạ tầng xã hội của các đơn vị ở. Ưu tiên thu hút đầu tư các khu dân cư đô thị đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, khu dân cư đô thị mới phường Quảng Hưng; các khu vực tái định cư.

UBND thành phố Thanh Hoá có trách nhiệm tổ chức công bố, công khai nội dung quy hoạch phân khu, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt. Chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc xây dựng theo quy hoạch; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan, bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt.  Tổ chức lập các quy hoạch chi tiết đô thị, trình phê duyệt và phê duyệt theo thẩm quyền, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu được phê duyệt; lập kế hoạch, chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch đô thị.

UBND tỉnh Thanh Hoá giao các Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công Thương, Tài chính, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giáo dục và Đào tạo, Y tế; Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp; UBND thành phố Thanh Hóa; Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và các đơn vị có liên quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy hoạch và các quy định của pháp luật.